(Ảnh minh họa: Tuấn Anh/TTXVN) Tỉnh Nghệ An đã thống nhất được việc xây dựng bảng giá đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh. Theo đó, tại thành phố Vinh (đô thị loại I), đất ở có mức giá tối đa là 51 triệu đồng/m2, tối thiểu là 320.000 đồng/m2.
Tại thị xã Cửa Lò (đô thị loại III), đất ở có mức giá tối đa 13 triệu đồng/m2 và tối thiểu là 500.000 đồng/m2. Ở các huyện, thị xã khác trong tỉnh, đất ở có mức giá cao nhất 10 triệu đồng/m2, thấp nhất 30.000 đồng/m2.
Bảng giá đất do tỉnh Nghệ An ban hành được sử dụng để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức.
Bên cạnh đó, bảng giá còn làm căn cứ để chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
Bảng giá cũng áp dụng để tính thuế sử dụng đất; tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai. Ngoài ra, việc xây dựng bảng giá trên còn giúp tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai…
Theo nhận định của một số doanh nghiệp bất động sản và các đối tượng môi giới bất động sản, tại Nghệ An, giá đất thực tế trên thị trường cao hơn mức giá nhà nước ban hành, nhất là tại những vị trí dự kiến có giá trị sinh lợi cao.
Hiện nay, tại thành phố Vinh, mặc dù thị trường nhà đất có trầm lắng, nhưng giá nhà đất vẫn không có biểu hiện giảm. Những lô đất đẹp, dù không ở các phường, trung tâm hoặc trục đường quan trọng, giá giao động từ 12 triệu đồng/m2 trở lên.
Tại Nghệ An hiện nay, nhu cầu mua nhà đất là rất lớn, trong đó chiếm chủ yếu là cán bộ, công chức, công nhân viên. Tuy nhiên, do mức giá cao, vượt quá thu nhập của người dân nên nhiều đối tượng cho dù có nhu cầu thực, nhưng vẫn gặp khó khăn khi mua nhà đất để ở.
Tỉnh Nghệ An đã ban hành nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, trong đó, có việc tạo điều kiện cho người thu nhập thấp vay vốn mua nhà đất.
Tuy nhiên việc triển khai các chính sách đang gặp nhiều vướng mắc; số đối tượng được hưởng lợi từ chính sách này chưa nhiều./.
