ĐẶC KHU HÀNH CHÍNH HỒNG KÔNG – Media OutReach – Ngày 4 tháng 2 năm 2021 – Henderson Sunlight Asset Management Limited – đơn vị quản lý Quỹ tín thác đầu tư bất động sản Sunlight (Sunlight Real Estate Investment Trust – Sunlight REIT) đã công bố kết quả sản xuất – kinh doanh 6 tháng cuối năm 2020 (kết thúc vào ngày 31/12/2020).

Theo đó, trong 6 tháng cuối năm 2020, phản ánh môi trường hoạt động không thuận lợi do đại dịch COVID-19 bùng phát, doanh thu của Sunlight REIT chỉ đạt 399,5 triệu dollar Hồng Kông, giảm 8,6% so với cùng kỳ năm 2019, trong khi thu nhập tài sản ròng cũng giảm 7,6%, chỉ đạt 319,5 triệu dollar Hồng Kông.

Hội đồng quản trị Công ty đã quyết định về mức phân phối cổ tức tạm thời cho mỗi cổ phiếu là 0,125 dollar Hồng Kông, tương ứng với tỷ lệ thanh toán là 94,7% và lợi suất phân phối hàng năm là 6,6% dựa trên giá cổ phiếu là 3,77 dollar Hồng Kông/cổ phiếu ở thời điểm đóng cửa trong ngày giao dịch cuối cùng của thời kỳ báo cáo.

Tại thời điểm ngày 31/12/2020, giá trị thẩm định của danh mục đầu tư của Sunlight REIT là 18.548,6 triệu dollar Hồng Kông, giảm nhẹ 2,0% so với thời điểm ngày 30/6/2020. Trong khi đó, giá trị tài sản ròng của Sunlight REIT cũng giảm 2,9%, xuống mức 14.349,7 triệu dollar Hồng Kông.

Một số kết quả cụ thể

Tỷ lệ lấp đầy (cho thuê) toàn bộ danh mục đầu tư của Sunlight REIT tại ngày 31/12/2020 là 91,5% (thấp hơn so với thời điểm ngày 30/6/2020: 95,7%). Sự sụt giảm chủ yếu là do tỷ lệ lấp đầy văn phòng giảm xuống 90,1% (ngày 30/6/2020, tỷ lệ này là 95,6%). Ngược lại, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ đạt 94,5% là khá khả quan (so với thời điểm ngày 30/6/2020: 95,8%). Thực tế này cho thấy có một số dấu hiệu sớm ổn định trong tiêu dùng nội địa.

Trong 6 tháng cuối năm 2020, Sunlight REIT đã hoàn thành khoản vay đầu tiên có liên kết bền vững với số tiền 7.000 triệu yên Nhật (tương đương khoảng 513 triệu dollar Hồng Kông) trong thời hạn 7 năm, đồng thời Sunlight REIT đã phát hành thành công trái phiếu doanh nghiệp đầu tiên có thời hạn 5 năm, trị giá 300 triệu dollar Hồng Kông.

Ông Wu Shiu Kee, Keith, Giám đốc điều hành (CEO) của Henderson Sunlight Asset Management Limited cho biết: “Do đại dịch COVID-19 bùng phát, nên trong 6 tháng cuối năm 2020, môi trường kinh doanh ở Hồng Kông nói chung và tình hình kinh doanh của Sunlight REIT nói riêng cũng bị ảnh hưởng tiêu cực. Điều này được thể hiện qua việc giá cho thuê giảm, tỷ lệ lấp đầy các văn phòng, trung tâm bán lẻ thấp hơn so với cùng kỳ năm 2019. Tuy nhiên, Sunlight REIT cũng được hưởng lợi từ những đóng góp từ các khách thuê mới như Dah Sing Bank Limited…, các biện pháp quản lý chi phí một cách nghiêm ngặt, hiệu quả cũng như các sáng kiến ​​tài trợ chủ động do chúng tôi thực hiện. Trong khi đó, chúng tôi rất hoan nghênh những sửa đổi gần đây đối với Bộ quy tắc ủy thác đầu tư bất động sản, điều này sẽ có lợi cho sự phát triển lâu dài của Sunlight REIT”.

Thông tin về Sunlight REIT

Sunlight REIT (có cổ phiếu giao dịch tại Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông, với mã là 435) là quỹ tín thác đầu tư bất động sản được Ủy ban Chứng khoán và Hợp đồng tương lai Hồng Kông cấp phép hoạt động và được tạo thành bởi chứng thư ủy thác ngày 26 tháng 5 năm 2006 (đã được sửa đổi và bổ sung bởi 6 chứng thư bổ sung) và đã được niêm yết tại Sở giao dịch chứng khoán Hong Kong Limited vào ngày 21 tháng 12 năm 2006.

Sunlight REIT mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đầu tư vào danh mục đầu tư đa dạng gồm 11 văn phòng và 5 bất động sản bán lẻ tại Hồng Kông, với tổng diện tích có thể cho thuê hơn 1,2 triệu feet vuông (gần 114.484 mét vuông). Các bất động sản văn phòng chủ yếu nằm trong các khu vực kinh doanh cốt lõi, bao gồm Wan Chai và Sheung Wan, cũng như tại các địa điểm kinh doanh phi tập trung như Mong Kok và North Point. Các cơ sở bán lẻ chủ chốt nằm ở các trung tâm giao thông trong khu vực và các thị trấn mới, bao gồm Sheung Shui, Tseung Kwan O và Yuen Long.

Thông tin về Henderson Sunlight Asset Management Limited

Henderson Sunlight Asset Management Limited, đơn vị quản lý của Sunlight REIT, là công ty con thuộc quyền sở hữu gián tiếp 100% vốn của Henderson Land Development Company Limited. Trách nhiệm chính của Henderson Sunlight Asset Management Limited là quản lý Sunlight REIT và tất cả tài sản của nó theo Chứng thư ủy thác vì lợi ích duy nhất của các cổ đông.

Giang Tran