Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng vừa ký ban hành Nghị định số 84/2013/NĐ-CP quy định vềphát triển và quản lý nhà ở tái định cư.
Nghị định quy định việc phát triển và quản lý sử dụng nhà ở tái định cưphục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất đểthực hiện các dự án xây dựng công trình sử dụng cho mục đích quốc phòng, anninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng.
Việc phát triển nhà ở tái định cư để phục vụ dự án được đầu tư xây dựngbằng vốn vay của các tổ chức quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Namcó thỏa thuận khác với các tổ chức quốc tế này thì thực hiện theo thỏa thuận đó.
Nhà ở tái định cư để phục vụ nhu cầu tái định cư các hộ gia đình, cá nhânphải di dời khỏi các khu vực có nguy cơ bị sạt lở, khu vực thường xuyên bị thiêntai thì không thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định này.
Nghị định này được áp dụng cho các đối tượng: hộ gia đình, cá nhân phải dichuyển chỗ ở khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án xây dựng công trìnhsử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộngtheo quy hoạch, kế hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt; các tổ chức, cá nhâncó liên quan đến phát triển và quản lý sử dụng nhà ở tái định cư; các cơ quanquản lý nhà nước có liên quan đến lĩnh vực nhà ở.
Giá bán nhà ở tái định cư được thực hiện theo phương án bồi thường, hỗ trợvà tái định cư của từng dự án, quy định của pháp luật về bồi thường, giải phóngmặt bằng.
Trong giá bán căn hộ nhà chung cư phải bao gồm kinh phí bảo trì phần sởhữu chung bằng 2% tiền bán căn hộ nhà chung cư theo quy định của pháp luật vềnhà ở.
Trường hợp các hộ gia đình, cá nhân được cấp có thẩm quyền quyết định giaođất đã xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật để làm nhà ở thì các hộ gia đình, cánhân này phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định.
Nghị định cũng nêu rõ, việc bán nhà ở tái định cư được thực hiện thông quahợp đồng theo các nội dung và mẫu hợp đồng bán nhà ở thương mại do Bộ Xâydựng quy định.
Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 30/9/2013./.
(TTXVN)