HỒNG KÔNG, TRUNG QUỐC- Media OutReach –  Ngày 13 tháng 11 năm 2019 – Theo dữ liệu mới nhất trong báo cáo có tựa đề “Main Streets Across the World” (tạm dịch “Những đường phố chính trên khắp thế giới” của Cushman & Wakefield, Causeway Bay của Hồng Kông vẫn giữ vị trí số 1 là phố mua sắm đắt nhất thế giới, tiếp theo là Upper 5th Avenue (Đại lộ số 5) của New York và New Bond Street (Phố Bond mới) của London. Phố Wangfujing (Vương Phủ Tỉnh) của Bắc Kinh lần đầu tiên lọt vào top 20, đứng ở vị trí thứ 11 thế giới.

Được Cushman & Wakefield công bố hàng năm, Báo cáo “Main Streets Across the World” theo dõi giá thuê cửa hàng ở 448 địa điểm tại 68 thị trường trên thế giới, con số lớn nhất kể từ khi báo cáo bắt đầu được thực hiện vào năm 1988. Báo cáo xếp hạng các địa điểm theo giá trị cho thuê chính bằng dữ liệu độc quyền của Cushman & Wakefield.

Năm ngoái, Causeway Bay đã kết thúc 5 năm thống trị của Đại lộ số 5 (Upper 5 Avenue) của New York và trong bảng xếp hạng năm 2019, Causeway Bay vẫn giữ yên vị ở vị trí số 1, với giá thuê là 2.745 USD/feet vuông mỗi năm. Đại lộ số 5 đứng ở vị trí thứ hai ở giá thuê là 2.250 USD/feet vuông mỗi năm, tiếp theo là phố Bond mới ở London với giá thuê đã tăng 2,3% trong 12 tháng qua, lên mức 1.714 USD/feet vuông mỗi năm.

Ông Darren Yates, tác giả báo cáo là Trưởng bộ phận nghiên cứu bán lẻ của Cushman & Wakefield khu vực châu Âu, Trung Đông và châu Phi cho biết: “Về hiệu suất cho thuê, kết quả năm nay rất đáng khích lệ và chứng minh khả năng phục hồi của các địa điểm bán lẻ hàng đầu. Giá thuê trên các đường phố bán lẻ hàng đầu thế giới khá ổn định và có sự rõ ràng hơn về nơi bán lẻ đang hướng tới. Tuy nhiên, có áp lực giảm giá thuê ở nhiều địa điểm yếu hơn, đặc biệt là ở các thị trường trưởng thành hơn của châu Âu và Bắc Mỹ. Ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương, bán lẻ thường hoạt động tốt trong một nhóm rất đa dạng của thị trường”.

Khu vực châu Á – Thái Bình Dương ở vị trí tương đối mạnh, với giá thuê tại hơn 80% các địa điểm được khảo sát đều tăng hoặc ổn định. Ấn Độ ghi nhận sự tăng trưởng giá cho thuê ở một số thành phố lớn, trong khi giá thuê cửa hàng bán lẻ ở Hồng Kông vẫn trụ vững, khi nhiều phố chính ở đây phải đối mặt với các cuộc biểu tình gần đây.

Ông Kevin Lam, Giám đốc điều hành, phụ trách Bộ phận Dịch vụ bán lẻ của Cushman & Wakefield Hồng Kông giải thích: “Tại Causeway Bay của Hồng Kông, (phố Russell) vẫn là phố bán lẻ đắt nhất thế giới trong năm nay, dựa trên dữ liệu vào tháng 6 năm 2019 tại thời điểm khảo sát toàn cầu được hoàn thành. Tuy nhiên, kể từ đó, thị trường bán lẻ Hồng Kông đã phải chịu áp lực lớn từ tình trạng bất ổn xã hội tại đây dẫn đến sự sụt giảm mạnh về lượng khách du lịch và doanh số bán lẻ, cũng như sự gián đoạn hoạt động của các nhà bán lẻ, đặc biệt là vào dịp cuối tuần. Do đó, giá cho thuê các cửa hàng bán lẻ đã giảm trong những tháng gần đây và triển vọng cho những tháng còn lại của năm cũng không thật sáng sủa”.

Có 7 địa điểm ở Trung Quốc đại lục, Hồng Kông, Macau và Đài Loan được xếp hạng trong top 20 trong danh sách các địa điểm có giá thuê cửa hàng bán lẻ đắt đỏ nhất tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương, bao gồm Hồng Kông (thứ 1), Bắc Kinh (thứ 6), Thượng Hải (thứ 8), Thâm Quyến (thứ 11), Quảng Châu (thứ 13), Đài Bắc (thứ 15) và Nam Kinh (thứ 20). Tất cả các vị trí xếp hạng của các thành phố này đều không thay đổi so với năm ngoái, trừ Nam Kinh, đã tăng 3 bậc.

TOP 20 PHỐ THƯƠNG MẠI BÁN LẺ CÓ GIÁ THUÊ ĐẮT NHẤT THẾ GIỚI (Nguồn: Cushman & Wakefield)
Xếp hạng năm 2019xếp hạng năm 2018Địa điểmThành phố Thị trường Giá thuê ở quý 2/2019 (USD/feet vuông/năm
11Causeway Bay (Các cửa hàng chính)Hồng KôngHồng Kông,Trung Quốc

2.745
22Upper 5th Avenue (49th – 60th Sts)New YorkMỹ2.250
33Phố New BondLondonVương quốc Anh 1.714
44Avenue des Champs ElyseesParisPháp 1.478
55Via MontenapoleoneMilanItalia1.447
66GinzaTokyoNhật Bản 1.251
77Pitt Street MallSydneyAustralia1.076
89BahnhofstrasseZurichThụy Sỹ 866
98MyeongdongSeoulHàn Quốc 862
1010KohlmarktViennaÁo 513
1111WangfujingBeijingTrung Quốc 471
1212Kaufinger/NeuhauserMunichĐức 469
1313Phố Grafton DublinIreland401
1415ErmouAthensHy Lạp 361
1414Portal de L’AngelBarcelonaTây Ban Nha361
1617Orchard RoadSingaporeSingapore312
1716KalverstraatAmsterdamHà Lan 301
1819Phố Na Příkopě PragueCộng hòa Séc 298
1918StoleshnikovMoscowNga288
2021Khan MarketNew DelhiẤn Độ 243

1 feet vuông = 0,0929 mét vuông

Hãy bấm vào đây để tải báo cáo.

Chú thích:

Đối với mục đích của cuộc khảo sát này, đơn vị đường phố chính tiêu chuẩn được xác định – nếu có thể – là một đơn vị (cửa hàng) có diện tích bán hàng 150-200 mét vuông. Thông thường, một đơn vị có mặt tiền 6-8 mét. Tuy nhiên, yếu tố linh hoạt là cần thiết với định nghĩa, trong bối cảnh cấu hình từng đơn vị bán lẻ thay đổi theo từng thị trường. Dữ liệu được thu thập trong quý 2/2019.

Thông tin về Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield (có mã cổ phiếu niêm yết và giao dịch tại Thị trường chứng khoán NYSE, New York, Mỹ là: CWK) là công ty hàng đầu thế giới chuyên cung cấp các dịch vụ liên quan đến bất động sản.

Với 51.000 nhân viên làm việc tại gần 400 văn phòng ở 70 quốc gia và vùng lãnh thổ, Cushman & Wakefield thuộc vào hàng ngũ các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới. Cushman & Wakefield có 20 văn phòng tại khu vực Trung Quốc đại lục và Hồng Kông phục vụ cho thị trường bất động sản ở khu vực này. Công ty đã đoạt 4 giải thưởng trong khảo sát của Euromoney trong 2 năm 2017&2018 (Euromoney Survey 2017 & 2018) ở các hạng mục: tổng quát, đơn vị cung cấp dịch vụ bán/cho thuê, đánh giá và nghiên cứu ở Trung Quốc. Trong năm 2018, công ty có doanh thu đạt 8.2 tỷ  USD nhờ các dịch vụ cốt lõi là kinh doanh bất động sản, quản lý dự án, cho thuê, thị trường vốn, tư vấn và các dịch vụ khác.

Để biết thêm thông tin, hãy truy cập website: www.cushmanwakefield.com.hk hay theo dõi trên LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/cushman-&-wakefield-greater-china)

Giang Tran