Chỉ được sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng với mục đích giao dịch là mộttrong những nội dung được Bộ Xây dựng đưa vào dự thảo Thông tư quy định việc sửdụng căn hộ nhà chung cư làm văn phòng.
Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết sau khi tiến hành khảo sát tại một số địa phươngvà tổng hợp báo cáo về tình hình sử dụng căn hộ nhà chung cư vào mục đích khôngphải để ở trên cả nước, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu, soạn thảo để sớm ban hànhThông tư quy định về vấn đề này.
Hiện nay, Bộ vẫn tiếp tục nhận ý kiến đóng góp của các Bộ, ngành liên quan cùngmột số doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án nhiều khu đô thị mới trên toàn quốc... đếnhết ngày 31/5.
Theo nội dung dự thảo đang xây dựng, ngoài thủ tục pháp lý cần thiết giữa cácbên (bên sở hữu và bên thuê), muốn sử dụng căn hộ nhà chung cư làm văn phòngphải đáp ứng những điều kiện sau, có diện tích sử dụng bình quân phải đảm bảobằng hoặc lớn hơn 8m2/người (số lượng cán bộ, nhân viên làm việc thường xuyêntrong văn phòng); hoạt động của văn phòng không ảnh hưởng đến sinh hoạt cộngđồng, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, vận hành nhà chung cư; bố trí ngườitrực văn phòng 24/24 giờ và tất cả các ngày trong tuần…
Đặc biệt, việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng phải có sự đồng ý của trên2/3 chủ sở hữu, người sử dụng trong cùng tầng nhà của đơn nguyên có căn hộ đó.
Cùng với đó, các địa phương sẽ căn cứ tình hình thực tế để ban hành quy định mứcthu tối đa (giá trần) kinh phí quản lý vận hành hoặc khung giá dịch vụ nhà chungcư để làm căn cứ thu phí dịch vụ căn hộ chung cư làm văn phòng.
Tuy nhiên, ngoài các yêu cầu đặt ra, dự thảo đang được Bộ Xây dựng khẳng địnhhoạt động văn phòng tại các căn hộ trong chung cư chỉ phục vụ mục đích giao dịchchứ không được sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh hoặc làm kho tàng, cơsở đào tạo; môi giới việc làm, môi giới nhà đất hoặc sàn giao dịch bất động sản,sàn giao dịch chứng khoán.
Bởi vậy, nếu Thông tư này được ban hành và có hiệu lực thi hành thì những trườnghợp đang sử dụng căn hộ nhà chung cư với mục đích nêu trên sẽ phải chấm dứt việcsử dụng sau 90 ngày./.
Hà Nội: Thu hơn 250 tỷ đồng từ đấu giá 33 thửa đất tại huyện Mê Linh
Dự kiến trong tháng 4/2025, huyện Mê Linh (Hà Nội) tiếp tục đấu giá 58 thửa đất ở tại Điểm DT-01, xã Tiến Thắng, đều là đất ở, thời hạn sử dụng lâu dài.
