Theo mạng tin ctvnews.ca ngày 5/3, giá nhà của Mỹ trong tháng 1/2013 đã tăng đột biến, một dấu hiệu cho thấy thị trường nhà đất của nền kinh tế số một thế giới đang có động lực phục hồi, nhất là khi mùa mua bán tới gần.
Số liệu của CoreLogic công bố ngày 5/3 cho biết so với cùng kỳ năm 2012, giá nhà tại Mỹ trong tháng 1/2013 đã tăng tới 9,7% và là mức tăng hàng năm lớn nhất kể từ tháng 4/2006.
So với tháng 12/2012, giá nhà đã tăng khoảng 0,7% và đây là sự gia tăng khá ổn định bởi các giao dịch mua bán bất động sản thông thường giảm tốc trong những tháng mùa đông giá lạnh. Tính trên tổng thể, giá nhà đã tăng ở tất cả các bang trên toàn nước Mỹ, ngoại trừ Delaware và Illinois.
Theo Hiệp hội kinh doanh nhà đất Mỹ, nguyên nhân đẩy giá nhà lên cao là do nhu cầu gia tăng kết hợp với một lượng lớn những ngôi nhà có sẵn. Doanh số bán nhà trong tháng 1/2013 đã đạt mức kỷ lục trong vòng 5 năm qua, giúp số lượng hàng tồn kho giảm xuống mức mức thấp trong vòng 13 năm.
Các bang có giá tăng cao nhất là Arizona, với mức tăng 20,1%, tiếp theo là Nevada (17,4%), Idaho (14,9%), California và Hawaii có mức tăng tương ứng là 14,1% và 14%.
Các thành phố được hưởng lợi nhiều nhất từ giá nhà tăng là Phoenix, Los Angeles, Riverside, California, New York và Atlanta.
Theo CoreLogic, so với mức đỉnh điểm của tháng 4/2006, giá trị nhà trong tháng 1/2013 vẫn thấp hơn khoảng 26%.
Tuy nhiên, giá cả tại một số bang đã được phục hồi đáng kể, với 15 bang có giá nhà chỉ còn cách mức đỉnh điểm khoảng 10%.
Việc tăng giá trong tháng 1/2013 là một dấu hiệu tích cực cho thấy thị trường nhà đất của Mỹ đang trên đà phục hồi mạnh mẽ, nhất là khi mùa mua bán đang đến gần. Sự gia tăng ổn định của giá nhà sẽ giúp thúc đẩy sự phục hồi nhà ở, đồng thời khuyến khích các chủ nhà bán thêm nhà và thu hút nhiều hơn nữa những người mua trước khi giá cả tiếp tục tăng cao.
Theo các chuyên gia, giá cao hơn có thể làm cho các chủ nhà cảm thấy giàu có hơn. Và điều đó cũng có thể khuyến khích người tiêu dùng chi tiêu nhiều hơn. Trong khi, chi tiêu tiêu dùng đang chiếm khoảng 70% giá trị của nền kinh tế, thì đây là động thái hết sức tích cực đối với Mỹ./.
Số liệu của CoreLogic công bố ngày 5/3 cho biết so với cùng kỳ năm 2012, giá nhà tại Mỹ trong tháng 1/2013 đã tăng tới 9,7% và là mức tăng hàng năm lớn nhất kể từ tháng 4/2006.
So với tháng 12/2012, giá nhà đã tăng khoảng 0,7% và đây là sự gia tăng khá ổn định bởi các giao dịch mua bán bất động sản thông thường giảm tốc trong những tháng mùa đông giá lạnh. Tính trên tổng thể, giá nhà đã tăng ở tất cả các bang trên toàn nước Mỹ, ngoại trừ Delaware và Illinois.
Theo Hiệp hội kinh doanh nhà đất Mỹ, nguyên nhân đẩy giá nhà lên cao là do nhu cầu gia tăng kết hợp với một lượng lớn những ngôi nhà có sẵn. Doanh số bán nhà trong tháng 1/2013 đã đạt mức kỷ lục trong vòng 5 năm qua, giúp số lượng hàng tồn kho giảm xuống mức mức thấp trong vòng 13 năm.
Các bang có giá tăng cao nhất là Arizona, với mức tăng 20,1%, tiếp theo là Nevada (17,4%), Idaho (14,9%), California và Hawaii có mức tăng tương ứng là 14,1% và 14%.
Các thành phố được hưởng lợi nhiều nhất từ giá nhà tăng là Phoenix, Los Angeles, Riverside, California, New York và Atlanta.
Theo CoreLogic, so với mức đỉnh điểm của tháng 4/2006, giá trị nhà trong tháng 1/2013 vẫn thấp hơn khoảng 26%.
Tuy nhiên, giá cả tại một số bang đã được phục hồi đáng kể, với 15 bang có giá nhà chỉ còn cách mức đỉnh điểm khoảng 10%.
Việc tăng giá trong tháng 1/2013 là một dấu hiệu tích cực cho thấy thị trường nhà đất của Mỹ đang trên đà phục hồi mạnh mẽ, nhất là khi mùa mua bán đang đến gần. Sự gia tăng ổn định của giá nhà sẽ giúp thúc đẩy sự phục hồi nhà ở, đồng thời khuyến khích các chủ nhà bán thêm nhà và thu hút nhiều hơn nữa những người mua trước khi giá cả tiếp tục tăng cao.
Theo các chuyên gia, giá cao hơn có thể làm cho các chủ nhà cảm thấy giàu có hơn. Và điều đó cũng có thể khuyến khích người tiêu dùng chi tiêu nhiều hơn. Trong khi, chi tiêu tiêu dùng đang chiếm khoảng 70% giá trị của nền kinh tế, thì đây là động thái hết sức tích cực đối với Mỹ./.
Thanh Hải (TTXVN)
