HỒNG KÔNG, TRUNG QUỐC – Media OutReach – Ngày 10 tháng 4 năm 2019, Henderson Sunlight Asset Management Limited, với tư cách là nhà quản lý của Sunlight Real Investment Investment Trust (“Sunlight REIT”- Quỹ ủy thác bất động sản Sunlight), đã công bốsốliệu thống kê hoạt động của Sunlight REIT cho quý 3 của năm tài chính 2018/2019 (năm tài chính kết thúc vào ngày 31/3/2019), tức quý 1/2019. Tại thời điểm ngày 31/3/2019, tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư của Sunlight REIT là 96,9%, so với 96,7% được ghi nhận tại thời điểm ngày 31/12/2018. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng được cải thiện lên mức 96,8% (vào thời điểm ngày 31/12/2018 là 95,7%), chủ yếu là do có sự phục hồi trong việc cho thuê diện tích của Dự án The Harvest. Mức lấp đầy diện tích bán lẻ đăng ký giảm nhẹ xuống 97,2% (vào thời điểm  ngày 31/12/2018 là 98,9%), phần lớn là do một loạt các trường hợp không gia hạn hợp đồng tại Dự án Bất động sản Metro City giai đoạn I.

Giá thuê toàn bộ danh mục đầu tư của Sunlight REIT không thay đổi ở mức 47,8 dollar Hồng Kông/feet vuông tại thời điểm ngày 31/ 3/2019, trong khi đó tiền thuê văn phòng và diện tích bán lẻ được tính toán điều chỉnh lại trên cơ sở các hợp đồng thuê đã được gia hạn và bắt đầu trong quý 1/2019, lần lượt là 12,4% và 10,8%. Đối với danh mục đầu tư văn phòng, Tòa nhà Sunlight Tower gần như hoàn toàn được cho thuê hết, với tỷ lệ giá cho thuê tăng 12,9%. Trong khi đó, việc cải tạo và nâng cấp Trung tâm thương mại Bonham đã bắt đầu trong tháng 4/2019 và dự kiến ​​sẽ hoàn thành (trong hai giai đoạn) vào cuối năm 2019. Xét vềmặt bằng cho thuê bán lẻ, tâm lý tiêu dùng ổn định đã hỗ trợ cho các hoạt động sôi động của Trung tâm mua bán Sheung Shui và Dự án Bất động sản Metro City giai đoạn I, ghi nhận tỷ lệ cho thuê tăng lần lượt là 11,5% và 7,0%.

Các sốliệu thống kê của Sunlight REIT trong quý 3 của năm tài chính 2018/2019. 

Bất động sản

 Địa điểm

Tỷ lệ thuê (%) 1 

Giá thuê (dollar  Hồng Kông/feet vuông) 2

Tại thời điểm ngày 31/3/2o19

Tại thời điểm ngày 31/12/2018

Tại thời điểm ngày 31/3/2o19

Tại thời điểm ngày 31/12/2018

Văn phòng

Tòa nhà Sunlight Tower

Wan Chai

99,7

100,0

39,1

38,9

Trung tâm thương mại Bonham

Sheung Wan

86,1

84,9

30,7

30,4

The Harvest

Mong Kok

87,7

63,9

52,6 3

58,6 3

Winsome House

Central

97,2

100,0

43,2

43,0

Trung tâm thương mại 135 Bonham Strand

Sheung Wan

97,9

95,2

28,9

28,8

Trung tâm Righteous

Mong Kok

98,5

100,0

36,2

35,7

Trung tâm thương mại 235 Wing Lok Street

Sheung Wan

98,9

98,9

22,3

22,3

Trung tâm thương mại Java Road 108

North Point

98,1

96,1

26,1

25,9

Tòa nhà thương mại On Loong

Wan Chai

100,0

100,0

31,4

30,8

Trung tâm thương mại  Sun Fai

Mong Kok

100,0

100,0

22,2

21,9

Tòa nhà thương mại  Wai Ching

Yau Ma Tei

95,8

95,8

15,5

15,2

Mức bình quân

96,8

95,7

34,9

34,7

Bán lẻ

Trung tâm mua bán Sheung Shui

Sheung Shui

97,8

99,3

117,3

117,4

Dự án Bất động sản Metro  City giai đoạn I.

Tseung Kwan O

96,7

99,0

57,6

57,5

Kwong Wah Plaza

Yuen Long

100,0

100,0

53,4

53,2

Trung tâm thương mại  Beverley

Tsim Sha Tsui

72,9

82,2

45,1

45,1

Supernova Stand Property

North Point

100,0

100,0

54,5

54,0

Mức bình quân

97,2

98,9

75,5

75,4

Mức bình quân

96,9

96,7

47,8

47,8

Ghi chú:

1.        Được tính toán trên cơ sở tổng diện tích có thể thuê theo tỷ lệ của tổng diện tích có thể thuê vào ngày có liên quan

2.       Được tính toán trên cơ sở giá thuê trung bình trên mỗi feet vuông cho tổng diện tích được thuê vào ngày có liên quan.

3.        Khu vực văn phòng còn trống tại cơ sở bất động sản được loại trừ khỏi tính toán

Thông tin vềSunlight REIT

Sunlight REIT (có mã cổ phiếu giao dịch tại Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông là 435) là Quỹ ủy thác đầu tư bất động sản được Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch kỳ hạn Hồng Kông cấp phép và có cổ phiếu đã được niêm yết tại Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông từ ngày 21 tháng 12 năm 2006. Sunlight REIT mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đầu tư vào danh mục đầu tư đa dạng gồm 11 dự án văn phòng và 5 dự án bất động sản bán lẻ tại Hồng Kông, với tổng diện tích cho thuê khoảng 1,2 triệu feet vuông… Các tài sản văn phòng được đặt tại các khu vực kinh doanh cốt lõi, bao gồm Wan Chai và Sheung Wan / Central, cũng như trong các lĩnh vực kinh doanh phi tập trung như Mong Kok và North Point. Các tài sản bán lẻ nằm ở các trung tâm giao thông khu vực và các thị trấn mới bao gồm Sheung Shui, Tseung Kwan O và Yuen Long, cũng như trong các khu vực đô thị với mật độ dân sốcao.

Thông tin vềđơn vị quản lý của Sunlight REIT

Đơn vị quản lý của Sunlight REIT là một công ty con thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát triển đất đai Henderson (恒基兆業地產有限公司).

Giang Tran