Với nhiều nội dung rõ ràng, Nghị định 69/2009/NĐ-CP của Chính phủ được xem là chìa khóa tháo gỡ nhiều vướng mắc của Luật Đất đai hiện hành.
Ngày 20/8 trong cuộc họp giới thiệu Nghị định trên, ông Phùng Văn Nghệ - quyền Tổng Cục trưởng Tổng cục Đất đai cho hay, những vướng mắc của Luật Đất đai hiện hành gồm quy hoạch sử dụng đất của các cấp, xác định giá đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mắt bằng…
Ông Nghệ nói rằng, Luật Đất đai hiện nay chưa quy định tách bạch giữa bồi thường và hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi. Do đó, người có đất bị thu hồi có tâm lý cho rằng việc bồi thường của Nhà nước là chưa thỏa đáng.
Nghị định 69 đã “phá vỡ mối bòng bong” ấy. Theo đó, các khoản hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi gồm di chuyển, tái định cư, ổn định đời sống và sản xuất, đào tạo chuyển đổi nghề…
Mức hỗ trợ cho các cá nhân, gia đình phải di chuyển hiện hành trong phạm vi tỉnh là 3 triệu đồng, di chuyển sang tỉnh khác là 5 triệu đồng. Mức giá này là quá thấp và chưa phù hợp với thực tế. Do đó, Nghị định 69 không quy định cụ thể mức tiền mà giao cho Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh quy định phù hợp với từng địa phương.
Về việc hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, Nghị định 69 cũng quy định thành 2 loại trường hợp bị thu hồi từ 30% đến 70% và trên 70% diện tích đất nông nghiệp sẽ được hỗ trợ ở 2 mức khác nhau. Thời gian hỗ trợ tối đa tương ứng 24 tháng và 36 tháng.
Trả lời câu hỏi về việc, liệu các dự án thu hồi đất trước thời điểm Nghị định có hiệu lực có được hỗ trợ? Ông Đào Trung Chính, Vụ trưởng vụ Pháp chế (Bộ Tài nguyên và Môi trường) nói, khi dự án đã phê duyệt xong phương án đền bù thì vẫn làm theo quy định cũ. Tuy nhiên, nếu việc bồi thường chậm vì lý do tại cơ quan Nhà nước thì sẽ được xem xét lại theo Nghị định mới.
Ngoài ra, Nghị định cũng tập trung tháo gỡ những vướng mắc về quy hoạch sử dụng đất của các cấp, giá đất và trình tự thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất.
Được biết, Nghị định 69 ra đời gồm 3 chương với 41 điều, có hiệu lực từ ngày 1/10 tới./.
Ngày 20/8 trong cuộc họp giới thiệu Nghị định trên, ông Phùng Văn Nghệ - quyền Tổng Cục trưởng Tổng cục Đất đai cho hay, những vướng mắc của Luật Đất đai hiện hành gồm quy hoạch sử dụng đất của các cấp, xác định giá đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mắt bằng…
Ông Nghệ nói rằng, Luật Đất đai hiện nay chưa quy định tách bạch giữa bồi thường và hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi. Do đó, người có đất bị thu hồi có tâm lý cho rằng việc bồi thường của Nhà nước là chưa thỏa đáng.
Nghị định 69 đã “phá vỡ mối bòng bong” ấy. Theo đó, các khoản hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi gồm di chuyển, tái định cư, ổn định đời sống và sản xuất, đào tạo chuyển đổi nghề…
Mức hỗ trợ cho các cá nhân, gia đình phải di chuyển hiện hành trong phạm vi tỉnh là 3 triệu đồng, di chuyển sang tỉnh khác là 5 triệu đồng. Mức giá này là quá thấp và chưa phù hợp với thực tế. Do đó, Nghị định 69 không quy định cụ thể mức tiền mà giao cho Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh quy định phù hợp với từng địa phương.
Về việc hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, Nghị định 69 cũng quy định thành 2 loại trường hợp bị thu hồi từ 30% đến 70% và trên 70% diện tích đất nông nghiệp sẽ được hỗ trợ ở 2 mức khác nhau. Thời gian hỗ trợ tối đa tương ứng 24 tháng và 36 tháng.
Trả lời câu hỏi về việc, liệu các dự án thu hồi đất trước thời điểm Nghị định có hiệu lực có được hỗ trợ? Ông Đào Trung Chính, Vụ trưởng vụ Pháp chế (Bộ Tài nguyên và Môi trường) nói, khi dự án đã phê duyệt xong phương án đền bù thì vẫn làm theo quy định cũ. Tuy nhiên, nếu việc bồi thường chậm vì lý do tại cơ quan Nhà nước thì sẽ được xem xét lại theo Nghị định mới.
Ngoài ra, Nghị định cũng tập trung tháo gỡ những vướng mắc về quy hoạch sử dụng đất của các cấp, giá đất và trình tự thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất.
Được biết, Nghị định 69 ra đời gồm 3 chương với 41 điều, có hiệu lực từ ngày 1/10 tới./.
Trung Hiền (Vietnam+)
