Việc bỏ khung giá đất và xây dựng cơ chế xác định giá đất theo quy luật thị trường được xem là bước tiến để giúp xác định giá đất sát với thị trường và giải quyết các khiếu nại, nên cần rõ từ Luật.
Theo bà Trương Thị Hương Giang, kiểm soát viên Công ty Liksin, những bất cập thời gian qua xuất phát từ việc các quy định quản lý đất đai chồng chéo; việc thực thi, tháo gỡ khó khăn không hiệu quả.
Đến nay, Cục Thuế TP.HCM đang chờ quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của UBND thành phố để thu hồi Thông báo tiền sử dụng đất, Thông báo Lệ phí trước bạ.
Trái ngược với giao dịch ảm đạm của đất nền, số lượng căn hộ chung cư cao cấp được chào bán và giao dịch thành công chiếm tới 75% nguồn cung, căn hộ tầm trung chiếm 25% và không có căn hộ bình dân.
Tại Hà Nội, huyện Mê Linh đang tập trung hoàn thiện thủ tục để đưa ra đấu giá 106 thửa đất tại 4 dự án trong tháng 7 và tháng 8, trong khi huyện Đông Anh ngày 30/7 sẽ tổ chức đấu giá 20 thửa đất.
Ban Thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa xác định các cán bộ đã gây hậu quả rất nghiêm trọng, làm thất thoát ngân sách nhà nước, gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng xấu đến uy tín của tổ chức đảng.
Công ty Dream Republic trúng đấu giá lô đất với giá 3.820 tỷ đồng và Sheen Mega trúng đấu giá lô đất 4.000 tỷ đồng nhưng tài khoản của 2 công ty chỉ có vài chục triệu, thậm chí vài trăm nghìn đồng.
Ông Lê Duy Minh, Cục trưởng Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, tính đến 17h ngày 6/7, cả hai công ty Sheen Mega và Dream Republic vẫn chưa thanh toán số tiền đã trúng thầu hai lô đất Thủ Thiêm.
Nhiều chuyên gia kinh tế lo ngại, nếu tình trạng bỏ cọc tiếp diễn, Hà Nội sẽ thất thu ngân sách, ảnh hưởng đến tiến độ phát triển đô thị, ổn định đời sống dân cư và rối loạn thị trường bất động sản.
Phó Giáo sư-Tiến sỹ Đinh Trọng cho rằng nếu bổ sung quy định chuyển nhượng bất động sản phải thanh toán qua ngân hàng sẽ từng bước góp phần chặn tình trạng khai 2 giá để né thuế.
Trước và trong quá trình tham gia đấu giá, các đối tượng đã tổ chức kêu gọi, lôi kéo khoảng 20 người có hồ sơ tham gia đấu giá thông đồng, dìm giá... gây thiệt hại cho Nhà nước.
Theo các chuyên gia, Nhà nước cần ứng dụng công nghệ vào xác định giá đất, làm cơ sở cho công tác quản lý Nhà nước về giá đất, đổi mới xây dựng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh theo thị trường.
Các đại biểu kiến nghị Chính phủ cần phải tăng cường kiểm soát chặt chẽ hơn nữa và tăng cường chỉ đạo thanh tra, kiểm tra thường xuyên hơn đối với đấu giá đất.
Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng đã đến lúc cần xem xét đưa việc phân lô, bán nền đất nông nghiệp, lâm nghiệp vào Luật Đất đai (sửa đổi), để có cơ sở pháp lý vững chắc, quản lý đất đai tốt hơn.
UBND thành phố Hà Nội giao Sở Tài nguyên và Môi trường tăng cường kiểm tra, thanh tra việc chấp hành pháp luật trong việc đưa quyền sử dụng đất ra đấu giá, xử lý nghiêm vi phạm đấu giá tài sản.
Theo đề nghị của Bộ Tài nguyên và Môi trường, các địa phương cần tập trung chấn chỉnh việc thực hiện đúng quy định các trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất, nhất là những khu đất “vàng.”
Cơ quan thuế Thành phố Hồ Chí Minh cưỡng chế trích tiền từ tài khoản, phong tỏa tài khoản Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega - hai công ty trúng đấu giá đất Thủ Thiêm.
TP.HCM kiến nghị tự xây dựng và ban hành hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với tình hình thực tiễn trên địa bàn thay vì thuê đơn vị tư vấn để xác định giá đất cụ thể theo các phương pháp thẩm định giá.
Bộ Tài chính sẽ rà soát các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản để sửa đổi, bổ sung đảm bảo thống nhất, đồng bộ.
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết từ giữa tháng Hai đến nay giá thép xây dựng trong nước đã bắt đầu tăng mạnh; trong khi đó thị trường xi măng, cát, đá sẽ tiếp tục điều chỉnh tăng.
Bất động sản
