Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng đã đến lúc cần xem xét đưa việc phân lô, bán nền đất nông nghiệp, lâm nghiệp vào Luật Đất đai (sửa đổi), để có cơ sở pháp lý vững chắc, quản lý đất đai tốt hơn.
Theo nhiều chuyên gia, sự giảm nhiệt bất động sản ven đô chỉ trong ngắn hạn bởi vậy, để tạo ra sản phẩm bất động sản hợp pháp các địa phương cần phải làm tốt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Nhiều tỉnh, thành phố "siết" điều kiện phân lô, tách thửa nhằm kiểm soát tình trạng sốt đất. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng đây là biện pháp tình thế và cần được giải quyết tại Luật Đất đai sửa đổi.
Đối với các vùng nông thôn, giá đất sốt ảo khiến người dân địa phương không thể yên tâm canh tác, sản xuất; một số hộ dân sản xuất nông nghiệp sẽ bị mất sinh kế, đất nông nghiệp bị để hoang.
Các khu vực rừng bị đốt cháy, nhiều ngọn đồi nối nhau bị “cạo trọc,” đốt trụi; có khu người dân đã dẫn ống nước vào để sản xuất, thậm chí còn dùng cành cây để chia ranh giới “phân lô" đất rừng.
Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã công bố 28 dự án khu nhà ở, khu đô thị mới, khu chức năng đô thị chưa được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở.
Ngoài việc nói mình có khả năng chuyển công tác, đối tượng Quân còn tự "vẽ" ra dự án xây dựng nghĩa trang công viên Vĩnh Hằng, đề nghị nhiều người góp vốn để sau này phân lô bán nền chia lợi nhuận.
UBND thành phố Kon Tum yêu cầu các địa phương không để người dân tự ý san lấp mặt bằng, mở đường và xây dựng công trình trái phép; tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với lĩnh vực đất đai.
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội yêu cầu rà soát, báo cáo về việc phân lô, chia tách thửa đất, san hạ đất để xây dựng hạ tầng từ ngày 1/1/2017 đến hết ngày 31/1/2022 đối với các thửa đất hơn 500m2.
Sau khi Thủ tướng khảo sát để xem xét đề xuất xây dựng dự án nâng cấp, mở rộng đường ĐT.753 và xây dựng cầu Mã Đà, giới đầu cơ ồ ạt kéo về huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước rao bán đất, phân lô bán nền.
UBND thành phố Đồng Xoài đề nghị đối với các thửa đất tiếp giáp đường giao thông thì tạm dừng tách thửa đối những thửa có diện tích dưới 2.000 m2 trên địa bàn phường và dưới 3.000 m2 trên địa bàn xã.
Theo giới chuyên gia, lấp hồ tự nhiên là một cách đánh đổi có hại cho môi trường, chắc chắn sẽ gây ra những tác động tiêu cực. Vì thế, không nên vì lợi ích trước mắt để nhận về hậu quả khôn lường...
Theo đề nghị của Thanh tra Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội cần xem xét, trả lời phản ánh của công dân liên quan đến việc lấp hồ tự nhiên để bán đất phân lô ở quận Long Biên.
Theo Bộ Xây dựng, ủy ban nhân dân cấp tỉnh cần đảm bảo việc thực hiện đúng trách nhiệm giám sát, kiểm tra các dự án được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân.
Trưởng đoàn thanh tra liên ngành là ông Trần Minh Tuấn, Phó Chánh Thanh tra tỉnh; 5 thành viên còn lại của đoàn là Thanh tra viên của Thanh tra tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Chi cục Kiểm lâm..
Theo các chuyên gia, đã đến lúc cần giải pháp căn cơ cũng như xem xét trách nhiệm quản lý đối với lãnh đạo các địa phương để tồn tại tràn lan dự án “ma,” tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng.
Nhận định về xu hướng thị trường năm 2022, đại diện Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng thị trường có khả năng được cải thiện nhưng nguồn cung từ các dự án chính thống vẫn sẽ tiếp tục gặp khó.
Tỉnh tạm dừng toàn bộ việc tiếp nhận, xem xét, giải quyết các thủ tục liên quan đến việc tách thửa đất nhưng thực chất là biến tướng để đầu tư dự án bất động sản trái quy định trên địa bàn tỉnh.
Dư luận trong tỉnh Kon Tum xôn xao về việc diện tích 21,3ha chưa được ngành chức năng phê duyệt chuyển đổi rừng nhưng huyện Kon Plông đã tiến hành đầu tư hạ tầng để phân lô đấu giá xây biệt thự.
Lâm Đồng lập đoàn kiểm tra hiện trạng thực tế tại hai dự án The Tropicana 1&2; xác minh các thông tin dự án đầu tư của chủ đầu tư và việc đầu tư các hạng mục công trình tại khu vực.
Bất động sản
