Vietnamplus

Nghị định 10/2023/NĐ-CP đã phần nào mang lại sức sống mới cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng khi đã chính thức có quy định về việc sẽ cấp sổ hồng cho các condotel, officetel, biệt thự du lịch...

Với nguồn tiền lớn, quỹ bảo trì luôn là "miếng bánh ngọt" mà nhiều chủ đầu tư muốn nắm giữ, và từ đó, trở thành mầm mống nảy sinh những mâu thuẫn giữa chủ đầu tư với cư dân.

Nhiều chung cư cũ tại Thành phố Hồ Chí Minh đang trong tình trạng xuống cấp, "báo động đỏ," song chưa thể di dời hoặc di dời dang dở do vướng mắc về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Theo Bộ Xây dựng, áp dụng phương án cấp sổ hồng có thời hạn thì sau khi các chung cư hết hạn, cơ quan chức năng sẽ kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư.

Đề xuất quy định thời hạn sử dụng chung cư chỉ từ 50-70 năm thay vì lâu dài như từ trước đến nay sẽ khiến tính thanh khoản của thị trường căn hộ sẽ bị ảnh hưởng và giá bán căn hộ sẽ bị chững lại.

Mặc dù đây không phải là lần đầu tiên phương án cấp "sổ hồng" chung cư từ 50-70 năm theo thời hạn sử dụng của công trình được đề cập nhưng hiện nay vẫn có nhiều ý kiến trái chiều..

Đề xuất sổ hồng chung cư chỉ có thời hạn 50-70 năm của Bộ Xây dựng đang khiến nhiều người dân đang sinh sống tại các căn hộ chung cư cũng như các doanh nghiệp bất động sản lo lắng, phân vân.

Đề xuất sổ hồng chung cư chỉ có thời hạn 50-70 năm của Bộ Xây dựng đang khiến nhiều người dân đang sinh sống tại các căn hộ chung cư cũng như các doanh nghiệp bất động sản lo lắng, phân vân.

Bộ Xây dựng khẳng định việc cấp sổ hồng có thời hạn cho các chung cư chỉ áp dụng từ khi Luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực, sẽ không hồi tố đối với những chung cư đã thực hiện theo quy định trước đó.

Theo Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng-Vietracimex, dự án Hinode City 201 Minh Khai đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, đủ điều kiện cấp sổ hồng cho cư dân vào quý 2/2022.

Hàng chục nghìn hộ dân trên các thành phố lớn của cả nước hiện nay đều phải hàng ngày trong ngóng việc được cấp sổ đỏ, sổ hồng.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà và Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đã có những chia sẻ về cấp sổ hồng cho bất động sản.

Điển hình là việc chủ đầu tư chậm bàn giao “sổ hồng” cho cư dân; vấn đề quảng cáo không giống với sự thật; hay mâu thuẫn trong việc quản lý quỹ bảo trì chung cư... là những tồn tại chưa có hồi kết.

Vẫn còn hơn 25.500 căn nhà và gần 2.700 căn hộ văn phòng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh bị chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.