Mặc dù thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần đây phát triển nhanhvới nhiều loại hình nhà ở phong phú, đem lại nguồn cung lớn cho người tiêu dùngnhưng vẫn chưa xóa được tình trạng mất cân đối về tỷ trọng.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ nhà ở có diện tích rộng từ 60m2trở lên chiếm khoảng 51%, nhưng thực tế số hộ gia đình có diện tíchnhà ở chật chội dưới 15m2 hầu như không giảm trong 10 năm và vẫn chiếmkhoảng 14%.
Thực trạng số lượng nhà ở có diện tích rộng tăng nhanh nhưng sốhộ gia đình có diện tích nhà ở chật chội lại không giảm là do nhómđối tượng có điều kiện kinh tế khá giả sở hữu nhiều nhà ở vớidiện tích rộng. Thực tế này đã làm tăng chênh lệch về điều kiện ởcác tầng lớp dân cư.
Tại một số đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng,Cần Thơ, Huế... vẫn tồn tại nhiều hộ gia đình sống trong những căn nhà chậtchội, nhà tạm bợ trên hoặc ven kênh rạch; các "xóm liều" còn tồn tại ở một số đôthị.
Số liệu điều tra cho thấy, cả nước vẫn còn 7,42% nhà đơn sơ, tươngứng với hơn 1,6 triệu căn hộ; 10,64% tổng số căn hộ có diện tích dưới30m2/căn, trong đó tỷ lệ căn hộ có diện tích quá chật hẹp dưới 15m2 còn chiếm 2,38% (riêng khu vực đô thị tỷ lệ này là 4 %).
Một trong những nguyên nhân được Bộ Xây dựng chỉ ra là tốc độ đô thị hóa nhanhcộng với tình hình gia tăng dân số cơ học đã khiến nhu cầu nhà ở các thànhphố trung tâm ngày càng trở nên bức xúc. Cùng đó, giá nhà đất đô thị thườngxuyên có những biến động không phù hợp với thực trạng của nền kinh tế và thunhập của người lao động.
Đặc biệt, tình trạng thiếu nhà ở tại khu vực đô thị do nhiều hộ gia đình khôngđủ khả năng tự tạo lập nhà ở đã dẫn tới các hiện tượng vi phạm pháp luật như:lấn chiếm đất công, cơi nới, xây dựng nhà ở trái phép và nạn đầu cơ nhà đất xảyra phổ biến tại nhiều nơi./.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ nhà ở có diện tích rộng từ 60m2trở lên chiếm khoảng 51%, nhưng thực tế số hộ gia đình có diện tíchnhà ở chật chội dưới 15m2 hầu như không giảm trong 10 năm và vẫn chiếmkhoảng 14%.
Thực trạng số lượng nhà ở có diện tích rộng tăng nhanh nhưng sốhộ gia đình có diện tích nhà ở chật chội lại không giảm là do nhómđối tượng có điều kiện kinh tế khá giả sở hữu nhiều nhà ở vớidiện tích rộng. Thực tế này đã làm tăng chênh lệch về điều kiện ởcác tầng lớp dân cư.
Tại một số đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng,Cần Thơ, Huế... vẫn tồn tại nhiều hộ gia đình sống trong những căn nhà chậtchội, nhà tạm bợ trên hoặc ven kênh rạch; các "xóm liều" còn tồn tại ở một số đôthị.
Số liệu điều tra cho thấy, cả nước vẫn còn 7,42% nhà đơn sơ, tươngứng với hơn 1,6 triệu căn hộ; 10,64% tổng số căn hộ có diện tích dưới30m2/căn, trong đó tỷ lệ căn hộ có diện tích quá chật hẹp dưới 15m2 còn chiếm 2,38% (riêng khu vực đô thị tỷ lệ này là 4 %).
Một trong những nguyên nhân được Bộ Xây dựng chỉ ra là tốc độ đô thị hóa nhanhcộng với tình hình gia tăng dân số cơ học đã khiến nhu cầu nhà ở các thànhphố trung tâm ngày càng trở nên bức xúc. Cùng đó, giá nhà đất đô thị thườngxuyên có những biến động không phù hợp với thực trạng của nền kinh tế và thunhập của người lao động.
Đặc biệt, tình trạng thiếu nhà ở tại khu vực đô thị do nhiều hộ gia đình khôngđủ khả năng tự tạo lập nhà ở đã dẫn tới các hiện tượng vi phạm pháp luật như:lấn chiếm đất công, cơi nới, xây dựng nhà ở trái phép và nạn đầu cơ nhà đất xảyra phổ biến tại nhiều nơi./.
Thu Hằng (TTXVN/Vietnam+)
