Từ khóa: "Giá bất động sản"

Hiện, giá giao dịch bất động sản có xu hướng tăng dần theo năm nhưng chưa phản ánh đúng giá trị thực do còn hiện tượng găm hàng, nâng giá, đầu cơ, gây mất cân đối cung-cầu.

Giá bất động sản, đặc biệt là giá nhà ở, đất ở liên tục tăng trong thời gian qua, đã vượt qua khả năng chi trả của đại bộ phận người dân và Bộ Xây dựng đã đề ra nhiều giải pháp để "hạ nhiệt."

Bộ Xây dựng nghiên cứu, xây dựng Nghị quyết của Chính phủ về triển khai một số giải pháp đột phá phát triển nhà ở xã hội và đề xuất cơ chế, chính sách để kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.

Tại các khu vực đô thị lớn, giá nhà ở tăng mạnh, nhiều nơi vượt xa khả năng chi trả của phần đông người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp, trung bình và cần có sự kiểm soát ổn định thị trường.

Đơn giá làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Hà Nội đối với nhà xây biệt thự, cao từ 2 đến 3 tầng, tường xây gạch, mái bằng bêtông cốt thép là 7.896.700 đồng/m2.

Theo giới chuyên gia, thị trường bất động sản nhiều khả năng sẽ tiếp tục “tăng nhiệt” trong giai đoạn cuối năm 2024 và năm 2025 - khi hàng lang pháp lý mới đi vào cuộc sống.

Bộ Xây dựng xác định có nhiều nguyên nhân ảnh hưởng đến mặt bằng giá đất, nhà ở cũng như cung-cầu nhà ở, bất động sản và đề xuất 9 giải pháp để giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường.

Bảng giá đất mới sát với giá thị trường sẽ kéo ngân sách liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, thuế phí liên quan đến đất đều tăng.

Theo báo cáo của ngân hàng tư nhân Thụy Sĩ Julius Baer, giá để sở hữu một chiếc ôtô tại Singapore ở mức cao nhất trên toàn cầu, gấp 2,5 lần mức trung bình.

Tại 37 quốc gia thành viên OECD, trong quý 3/2023, giá nhà danh nghĩa đã tăng 2,1% so với quý trước đó, trái ngược với mức gần như trì trệ vào đầu năm ngoái.

Theo dự báo, thị trường tiếp tục gặp nhiều khó khăn trong năm 2023 với nguồn cung hạn chế, tính thanh khoản thấp do người mua nhà vẫn gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn vay ngân hàng.

Bản tin 60s đề cập đến việc Giá bất động sản đã phù hợp với thu nhập chưa?; Công an TP. HCM bắt giám đốc và đăng kiểm viên phương tiện đường thủy; không được dùng Quang Hải, Tiến Linh ở SEA Games 32..

Trong tháng đầu tiên của năm 2023, mặt bằng giá gần như đi ngang, nhiều nhà đầu tư, khách hàng đã bắt đầu rục rịch xuống tiền với tâm thế sẵn sàng chờ "bắt đáy" bất động sản.

Khi lãi suất và tín dụng được khơi thông, giá bất động sản sẽ hồi phục nhanh chóng, do đó đây là cơ hội hiếm có cho những nhà đầu tư có tiền mặt mua vào tích sản bất động sản.

Chuyên gia nhận định tâm lý lo ngại lạm phát là nguyên nhân lớn tác động đến thị trường bất động sản. Dòng tiền đổ vào bất động sản nhiều trong khi nguồn cung khan hiếm khiến giá duy trì đà tăng.

Trong bối cảnh lạm phát dù thấp hay cao, các chuyên gia cảnh báo, dòng tiền của nhà đầu tư cần cẩn trọng với hai yếu tố: không sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao; không lướt sóng và đầu tư ngắn hạn.

Theo các chuyên gia, đà tăng giá bất động sản được dự báo sẽ khó có thể dừng lại trong bối cảnh chi phí phát triển leo thang cùng với nhu cầu đầu tư nhà đất bùng nổ tại nhiều thị trường.

Giá bán bất động sản ở Hà Nội được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng ít nhất trong nửa đầu năm, mặc dù hoạt động đầu cơ có thể bắt đầu hạ nhiệt khi cơ quan nhà nước theo dõi thị trường chặt chẽ hơn.

Việc giá vật liệu xây dựng liên tục tăng trong thời gian ngắn là một trong những yếu tố góp phần đẩy mặt bằng giá bất động sản lên cao; thậm chí thiết lập mặt bằng giá mới tại một số phân khúc.

Đón đầu nhiều kế hoạch đầu tư công được công bố, nhiều nhà đầu tư đổ vốn vào thị trường bất động sản khiến giá đất "nhảy múa" và tăng cao.