Bất động sản

Thị trường nhà ở phía Nam đang hưởng lợi rõ nét từ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4, Sân bay quốc tế Long Thành, các tuyến cao tốc và mạng lưới metro mở rộng.

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương nêu cao tinh thần trách nhiệm, sự thấu hiểu, sẻ chia để người dân ai cũng có khả năng được tiếp cận nhà ở, được “an cư lạc nghiệp.”

Thủ tướng Phạm Minh Chính đề xuất giảm giá nhà phù hợp thực tế, thúc đẩy phát triển bền vững thị trường bất động sản và nhà ở xã hội năm 2025.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, cắt bỏ khâu trung gian không cần thiết; đưa dự án nhà ở xã hội, nhất là nhà ở XH cho thuê, vào “luồng xanh”, “luồng ưu tiên.”

Sáng 13/1/2026, tại Hà Nội, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì phiên họp thứ Năm của Ban Chỉ đạo.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.445 tỷ đồng, được xây dựng trên khu đất gần 6.900 m², quy mô 30 tầng nổi và một tầng hầm. Dự án cung cấp hơn 1.060 căn hộ; trong đó, khoảng 80% là nhà ở xã hội.

Dự án được triển khai trên khu đất có diện tích khoảng 4.711,2m2, ở gần khu công nghiệp Phú Tài (đường Hùng Vương, phường Trần Quang Diệu, Quy Nhơn cũ), phường Quy Nhơn Bắc với mức đầu tư 358 tỷ đồng.

Năm 2026, nhà ở xã hội sẽ phát triển mạnh mẽ nhờ thủ tục nhanh, minh bạch, thúc đẩy nguồn cung và ổn định thị trường bất động sản Việt Nam.

Chính phủ ban hành Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP ngày 6/1/2026 quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở theo quy định của Luật Đất đai.

Dự án liên quan 59 chủ sử dụng đất. Đến nay, phường Hoàn Kiếm đã phê duyệt toàn bộ phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, dự kiến hoàn thành giải phóng mặt bằng trong tháng 3. 

Giá nhà đất, giá bất động sản tăng cao trong thời gian qua do nhiều nguyên nhân như do mất cân đối cung cầu, giới đầu cơ, môi giới đẩy giá, tạo thị trường ảo.

Theo Savills, bất động sản vẫn là một cấu phần quan trọng trong tổng giá trị M&A tại Việt Nam, trọng tâm gần đây chủ yếu tập trung vào các dự án phát triển nhà ở và bất động sản công nghiệp.

Sau nhiều năm tăng trưởng lệch pha, phân khúc nhà ở xã hội được kỳ vọng bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ trong năm 2026, trở thành lực đỡ quan trọng cho thị trường bất động sản và an sinh đô thị.

Nghị định số 357/2025/NĐ-CP nêu rõ hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng và quản lý tập trung, thống nhất từ trung ương đến địa phương.

Chuyên gia nhận định giá nhà tại Mỹ "đang trở nên dễ chịu hơn" với người có nhu cầu và xu hướng này được dự báo sẽ tiếp diễn trong năm 2026, qua đó thay đổi câu chuyện của thị trường nhà ở.

Theo dự báo của Savills Việt Nam, năm 2026 được dự báo sẽ là điểm rơi của một chu kỳ tăng trưởng mới với những thay đổi mang tính bước ngoặt của thị trường bất động sản công nghiệp.

Sự kiện đánh dấu bước kiện toàn quan trọng về tổ chức, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng bền vững tài nguyên đất đai trong giai đoạn phát triển mới.

Thanh tra Chính phủ yêu cầu Đà Nẵng xử lý vi phạm tại Dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City, đảm bảo đúng quy định pháp luật về đất đai và xây dựng.

Tại khu vực 1, giá đất ở cao nhất lên tới 687,2 triệu đồng/m2 tại các tuyến đường “đắc địa” như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi; mức thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2 tại Thiềng Liềng, xã Thạnh An.

Phó Thủ tướng lưu ý phải bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân. Các quy định về bồi thường, hỗ trợ phải bảo đảm công bằng, nhất là đối với đất được sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2014.

Dữ liệu đất đai đã được xây dựng, hoàn thiện phải được đưa ngay vào khai thác, sử dụng phục vụ công tác quản lý nhà nước, chia sẻ, kết nối, liên thông với các ngành kinh tế - xã hội.

Sau 90 ngày triển khai chiến dịch về dữ liệu đất đai, 100% tỉnh, thành phố đã hoàn thành đồng bộ cơ sở dữ liệu đất đai về cơ sở dữ liệu quốc gia, với gần 98% tổng số thửa đất được tích hợp.

Các đơn vị rà soát cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý; xác định rõ các cơ sở dôi dư, không còn nhu cầu sử dụng kịp thời chuyển giao cho địa phương quản lý hoặc xử lý theo quy định của pháp luật.

Với hơn 102.000 căn dự kiến hoàn thành, đạt 102% kế hoạch năm 2025, phát triển nhà ở xã hội đang cho thấy bước bứt phá mạnh mẽ nhờ những chuyển biến rõ nét về thể chế và nguồn cung thực tế.

Dự án được tổ chức thành 4 dự án thành phần, bao gồm hệ thống đại lộ hai bên sông, các cụm công viên–cảnh quan quy mô lớn, tuyến metro đi ngầm bên hữu ngạn sông Hồng và các khu đô thị tái định cư .

Hiện, giá giao dịch bất động sản có xu hướng tăng dần theo năm nhưng chưa phản ánh đúng giá trị thực do còn hiện tượng găm hàng, nâng giá, đầu cơ, gây mất cân đối cung-cầu.

Hàng loạt giải pháp đột phá được triển khai đồng bộ nên nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ trở thành trụ cột ổn định thị trường bất động sản, góp phần giải quyết bài toán an cư trong những năm tới.

Việc khởi công các dự án thể hiện quyết tâm của tỉnh Hưng Yên trong thực hiện chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước về phát triển nhà ở xã hội, bảo đảm an sinh xã hội và chăm lo đời sống nhân dân.

13 dự án, công trình trọng điểm trải rộng trên nhiều lĩnh vực quan trọng như giao thông, đô thị, công nghiệp, logistics và an sinh xã hội, với tổng mức đầu tư gần 20.000 tỷ đồng.

Tiên Dương Park City là dự án đầu tư theo mô hình Khu đô thị-nhà ở xã hội độc lập (tập trung) đầu tiên, có quy mô lớn của Thủ đô Hà Nội với đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội-kỹ thuật.