Việc chuyển tiếp đối với quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền cho các nhân tự xây dựng nhà ở được thực hiện theo các quy định tại Điều 198 Luật Nhà ở năm 2023.
Các bị can đã đã lập ra 2 dự án khu dân cư “Đông Hòa 2,” “Đông Hòa 3” nhưng không được cấp phép, sau đó tự ý phân lô, làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để lừa bán cho người khác.
Qua kiểm tra việc tổ chức thực hiện quy hoạch xây dựng, cơ quan chức năng phát hiện có 9 đồ án quy hoạch chưa thực hiện đầy đủ trình tự thủ tục và tổ chức cắm mốc giới ngoài thực địa.
Nộp tiền mua đất khu dân cư, nhưng đã 30 năm nay, 28 hộ dân tại xã Tịnh Đông, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi vẫn chưa được chính quyền địa phương cấp đất.
Từ năm 2021-2022, bị can Nguyên nhiều lần chuyển tiền cho một số đối tượng với tổng số tiền hơn 20 tỷ đồng để mua nhiều thửa đất ở Phú Quốc rồi thuê vẽ, lập sơ đồ phân lô, xây hạ tầng trái phép.
Các đối tượng đã san lấp mặt bằng, làm đường bêtông, cắm cột điện, kéo đường điện… trái phép trên các thửa đất, thuê người làm bản vẽ sơ đồ phân lô trên giấy rồi chào bán lô nền đất cho khách hàng.
Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, các trường hợp san ủi đồi núi, san lấp hồ ao, bờ sông, bờ suối để phân lô, bán nền; xây dựng trên đất nông nghiệp trái quy định cần phải xử lý nghiêm, triệt để.
Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng đã đến lúc cần xem xét đưa việc phân lô, bán nền đất nông nghiệp, lâm nghiệp vào Luật Đất đai (sửa đổi), để có cơ sở pháp lý vững chắc, quản lý đất đai tốt hơn.
Đối với các vùng nông thôn, giá đất sốt ảo khiến người dân địa phương không thể yên tâm canh tác, sản xuất; một số hộ dân sản xuất nông nghiệp sẽ bị mất sinh kế, đất nông nghiệp bị để hoang.
Ngoài việc nói mình có khả năng chuyển công tác, đối tượng Quân còn tự "vẽ" ra dự án xây dựng nghĩa trang công viên Vĩnh Hằng, đề nghị nhiều người góp vốn để sau này phân lô bán nền chia lợi nhuận.
Sau khi Thủ tướng khảo sát để xem xét đề xuất xây dựng dự án nâng cấp, mở rộng đường ĐT.753 và xây dựng cầu Mã Đà, giới đầu cơ ồ ạt kéo về huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước rao bán đất, phân lô bán nền.
UBND thành phố Đồng Xoài đề nghị đối với các thửa đất tiếp giáp đường giao thông thì tạm dừng tách thửa đối những thửa có diện tích dưới 2.000 m2 trên địa bàn phường và dưới 3.000 m2 trên địa bàn xã.
Nhận định về xu hướng thị trường năm 2022, đại diện Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng thị trường có khả năng được cải thiện nhưng nguồn cung từ các dự án chính thống vẫn sẽ tiếp tục gặp khó.
Lâm Đồng lập đoàn kiểm tra hiện trạng thực tế tại hai dự án The Tropicana 1&2; xác minh các thông tin dự án đầu tư của chủ đầu tư và việc đầu tư các hạng mục công trình tại khu vực.
Tuy đã có luật và nghị định hướng dẫn theo dõi việc thực hiện kết luận, kiến nghị sau thanh tra nhưng việc thu hồi kinh tế các công trình vi phạm còn chậm, việc kiểm điểm cá nhân, tập thể còn bị động.
Thanh tra “đã phát hiện nhiều khuyết điểm trong quản lý sử dụng đất, quản lý đô thị trên địa bàn thành phố Gia Nghĩa, trong đó có những khuyết điểm mang tính chất kéo dài, liên tục và nghiêm trọng."
Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, cơ hội phát triển của Việt Nam khá lớn nhưng những bất cập do các quy định cũ vẫn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản và góp phần làm “méo mó” thị trường.
Được giao phụ trách lĩnh vực kinh tế của huyện biên giới Cao Lộc, năm 2017 và 2018, bà Thu đã ký nhiều văn bản cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng, hợp thức hóa cho các trường hợp vi phạm đất đai.
Nhiều dự án nằm im, hồ sơ đất đai, xây dựng trong trạng thái chờ; sự chồng chéo trong các luật chuyên ngành, thiếu hướng dẫn trong thực hiện luật đã tác động lớn đến thị trường bất động sản ở TP.HCM.
