Theo giới chuyên gia, trước Tết Nguyên đán Ất Tỵ năm 2025, nhu cầu tìm kiếm nhà đất giảm đáng kể, tuy nhiên chỉ trong tuần đầu tiên sau Tết, các chỉ số tìm kiếm mua chung cư, nhà đất đã tăng trở lại.
Bộ Xây dựng đề nghị ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương báo cáo việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại các địa phương quý III trước ngày 30/9/2024.
Các chuyên gia nhận định chung cư cũng chính là loại hình tạo động lực hồi phục cho thị trường bất động sản trong hai quý đầu của năm 2024, nhất là tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
Thị trường bất động sản các tỉnh, thành phố tại khu vực Nam Bộ trong những tháng đầu năm 2024 dần tăng trưởng; trong đó, đất nền, nhà ở giá rẻ và chung cư ghi nhận mức tăng cao hơn.
Trong quý 1/2024, giá chung cư ở Hà Nội tiếp tục tăng, mức giá trung bình là 46 triệu đồng/m2, trong khi giá chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh là 48 triệu đồng/m2; đất nền cũng có xu hướng "rã băng."
Theo đại diện Batdongsan.com.vn, giá rao bán trung bình đối với loại hình căn hộ chung cư ở trên địa bàn thành phố Hà Nội đang có xu hướng tăng; nhiều dự án có mức tăng trên 20%.
Theo Bộ Xây dựng, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án là khoảng 16.315 căn, trong đó chung cư 2.826 căn, nhà ở riêng lẻ 5.173 căn và đất nền là 8.316 sản phẩm.
Với quy định "siết" phân lô bán nền, thị trường bất động sản thời gian tới sẽ có biến động lớn. Do vậy, các doanh nghiệp cần phải tuân thủ “luật chơi” mới để thích ứng.
Một nghiên cứu về xu hướng người tiêu dùng bất động sản mới đây cho thấy năm 2024, đất nền là loại hình được người mua hướng đến nhiều nhất (33%), tiếp đến là nhà riêng 26%, chung cư 24%.
Tại phiên xử vụ sai phạm giai đoạn 2 Dự án Cao tốc Đà Nẵng-Quảng Ngãi, các luật sư đặt nhiều câu hỏi để làm rõ 2 vấn đề quan trọng trong vụ án là giám định và trách nhiệm pháp lý đối với thiệt hại.
Theo giới chuyên gia bất động sản, với những tín hiệu tích cự từ việc giảm lãi suất và sửa đổi cùng một lúc 3 đạo luật liên quan, thị trường bất động sản dự báo sẽ "ấm" dần từ cuối năm 2023.
Theo nhiều chuyên gia, năm 2023, các cơn sốt đất nền dự báo sẽ quay trở lại nhưng xảy ra ở thời điểm muộn hơn, có thể trong quý 3 hoặc ở giai đoạn cuối năm.
Trong quá trình làm “cò đất," Huỳnh Minh Đương, sinh năm 1984, đã lừa đảo chiếm đoạt tài sản với số tiền khoảng 19 tỷ đồng của các nạn nhân thông qua việc mượn tiền đặt cọc mua đất nền.
Thị trường bất động sản nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh và vùng phụ cận trong quý 1 vừa qua tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới, lượng tiêu thụ cũng ở mức thấp so với cùng kỳ năm trước.
Các chuyên gia dự đoán trong thời gian tới thị trường sẽ dần hồi phục, nhưng sẽ khó có sự hồi phục đột biến trong ngắn hạn mà phải chờ đến ít nhất giữa hoặc cuối năm 2023.
Nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn ghi nhận, giá rao bán nhà phố tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh trong quý 1/2023 tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm trước (quý I/2022).
Theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, sau một năm, giá rao bán nhà phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đã tăng 10%; giá chung cư đi ngang, không có nhiều biến động.
Mới đây, lực lượng chức năng TP.HCM đã phát hiện các hành vi lừa đảo tinh vi, trong đó có việc giả danh nhân viên ngân hàng để chào mời khách hàng vay vốn và việc rao bán đất nền chưa có pháp lý.
Theo giới chuyên gia, nếu những vướng mắc về pháp lý được tháo gỡ thì sẽ có hàng nghìn dự án bất động sản được giải tỏa, kéo theo đó sẽ có hàng tỷ USD đóng góp cho sự phát triển kinh tế-xã hội.
Chuyên gia cho biết nghi vấn về "bong bóng" bất động sản bắt đầu xuất hiện khi giá liên tục được đẩy lên cao trong khi thanh khoản trên thị trường không tăng tương ứng.
