Tại cuộc họp bàn về kế hoạch triển khai thực hiện “Chiến lược nhà ởquốc gia đến 2020, tầm nhìn đến 2030” tổ chức ngày 9/2, Bộ Xây dựng chobiết để thực hiện mục tiêu cụ thể hóa và đưa chiến lược vào cuộc sống,ngay trong tháng Hai, Bộ Xây dựng sẽ có văn bản hướng dẫn các địa phươngxây dựng, sửa đổi bổ sung chương trình phát triển nhà ở cho phù hợp vớinội dung của chiến lược.
Hiện cả nước có 39 tỉnh,thành phố xây dựng và ban hành Chương trình phát triển nhà ở của địaphương đến 2020 theo quy định tại Luật Nhà ở và 2 địa phương đang xúctiến xây dựng chương trình. 22 địa phương chưa xây dựng chương trình chủyếu là các tỉnh có tỷ lệ dân số thấp hoặc thuộc địa bàn khó khăn.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng nhấn mạnh chiến lược nhà ở quốcgia vừa được Thủ tướng Chính phủ ban hành có những quan điểm, giải phápvà cách tiếp cận mới nên đòi hỏi các tỉnh, thành phố phải sửa đổi bổsung chương trình phát triển nhà ở của địa phương cho phù hợp. Lần đầutiên Việt Nam có chiến lược quốc gia về nhà ở - đây chính là địnhhướng, kim chỉ nam để hành động và đòi hỏi các bộ, ngành, địa phươngcùng nhập cuộc.
Điểm khác biệt rõ nét nhất trong chiến lược là nhà nướctham gia phát triển nhà ở và phân định rõ 2 loại thị trường hàng hóa vàphi hàng hóa; đồng thời xác định rõ 8 nhóm đối tượng khó khăn về nhà ởđể có chính sách, cơ chế hỗ trợ. Nếu trước đây phát triển nhà ở là tựnguyện thì nay sẽ được “pháp lệnh hóa.”
Theo Bộtrưởng Trịnh Đình Dũng, giai đoạn này rất thuận lợi để thực hiện Chiếnlược quốc gia về nhà ở bởi có nhiều văn bản, Nghị định đang được chỉnhsửa và xây dựng mới theo hướng đồng bộ, tạo hành lang pháp lý thuận lợicho quá trình triển khai phát triển nhà ở... Riêng với phân khúc nhà ởxã hội, không để tồn tại sự phân biệt đối xử trái ngược với nhà thươngmại về chất lượng, hạ tầng, kiến trúc, cảnh quan môi trường... và quantrọng nhất là giá bán phải rẻ. Muốn vậy, phải tùy theo vị trí đất để lựachọn phát triển nhà ở xã hội; thậm chí có thể đấu giá các vị trí đất cógiá trị cao để lấy tiền xây dựng nhà ở xã hội và áp dụng công nghệ giúphạ giá thành.
Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địaphương và đơn vị liên quan nhanh chóng hoàn thành thống kê về nhà ở, đặcbiệt nhu cầu nhà ở xã hội để có lộ trình triển khai thực hiện; đồngthời, quy hoạch lại hệ thống doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội... Cácđịa phương cần có kế hoạch triển khai Chiến lược nhà ở với các chỉ tiêuphù hợp với nhu cầu thực tế. Đơn cử, tại Bình Dương cần chú trọng pháttriển nhà ở cho công nhân lao động; thành phố Hà Nội lại bức xúc về nhà ởcán bộ công chức và nhà ở cho người nghèo đô thị... Khi giao chỉ tiêu,các địa phương cũng cần có cam kết thực hiện với lộ trình cụ thể./.
Hiện cả nước có 39 tỉnh,thành phố xây dựng và ban hành Chương trình phát triển nhà ở của địaphương đến 2020 theo quy định tại Luật Nhà ở và 2 địa phương đang xúctiến xây dựng chương trình. 22 địa phương chưa xây dựng chương trình chủyếu là các tỉnh có tỷ lệ dân số thấp hoặc thuộc địa bàn khó khăn.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng nhấn mạnh chiến lược nhà ở quốcgia vừa được Thủ tướng Chính phủ ban hành có những quan điểm, giải phápvà cách tiếp cận mới nên đòi hỏi các tỉnh, thành phố phải sửa đổi bổsung chương trình phát triển nhà ở của địa phương cho phù hợp. Lần đầutiên Việt Nam có chiến lược quốc gia về nhà ở - đây chính là địnhhướng, kim chỉ nam để hành động và đòi hỏi các bộ, ngành, địa phươngcùng nhập cuộc.
Điểm khác biệt rõ nét nhất trong chiến lược là nhà nướctham gia phát triển nhà ở và phân định rõ 2 loại thị trường hàng hóa vàphi hàng hóa; đồng thời xác định rõ 8 nhóm đối tượng khó khăn về nhà ởđể có chính sách, cơ chế hỗ trợ. Nếu trước đây phát triển nhà ở là tựnguyện thì nay sẽ được “pháp lệnh hóa.”
Theo Bộtrưởng Trịnh Đình Dũng, giai đoạn này rất thuận lợi để thực hiện Chiếnlược quốc gia về nhà ở bởi có nhiều văn bản, Nghị định đang được chỉnhsửa và xây dựng mới theo hướng đồng bộ, tạo hành lang pháp lý thuận lợicho quá trình triển khai phát triển nhà ở... Riêng với phân khúc nhà ởxã hội, không để tồn tại sự phân biệt đối xử trái ngược với nhà thươngmại về chất lượng, hạ tầng, kiến trúc, cảnh quan môi trường... và quantrọng nhất là giá bán phải rẻ. Muốn vậy, phải tùy theo vị trí đất để lựachọn phát triển nhà ở xã hội; thậm chí có thể đấu giá các vị trí đất cógiá trị cao để lấy tiền xây dựng nhà ở xã hội và áp dụng công nghệ giúphạ giá thành.
Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địaphương và đơn vị liên quan nhanh chóng hoàn thành thống kê về nhà ở, đặcbiệt nhu cầu nhà ở xã hội để có lộ trình triển khai thực hiện; đồngthời, quy hoạch lại hệ thống doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội... Cácđịa phương cần có kế hoạch triển khai Chiến lược nhà ở với các chỉ tiêuphù hợp với nhu cầu thực tế. Đơn cử, tại Bình Dương cần chú trọng pháttriển nhà ở cho công nhân lao động; thành phố Hà Nội lại bức xúc về nhà ởcán bộ công chức và nhà ở cho người nghèo đô thị... Khi giao chỉ tiêu,các địa phương cũng cần có cam kết thực hiện với lộ trình cụ thể./.
Thu Hằng (TTXVN/Vietnam+)
