Theo Giám đốc cấp cao khối Tư vấn và Nghiên cứu của JLL Việt Nam, năm 2025, thị trường dự kiến sẽ chào đón khoảng 5.000-5.500 căn hộ phân khúc cao, 1.300 căn nhà liền thổ mới ở Thành phố Hồ Chí Minh.
Nhu cầu nhà ở tại Hà Nội vẫn duy trì ở mức cao với tỷ lệ hấp thụ đạt 100,5% sau khi nguồn cung mới tăng 202,6% so với cùng kỳ, lên mức cao nhất kể từ năm 2019 trở lại đây.
Để giải quyết vấn đề nguồn cung nhà ở, các thành phố lớn như Hà Nội cần phát triển thêm đô thị vệ tinh xung quanh để kéo giãn số lượng người dân từ trung tâm ra các khu vực ngoại thành.
Phân khúc nhà ở trên đà hồi phục; pháp lý hoàn thiện hơn, vốn FDI đổ vào bất động sản tăng mạnh là những xu hướng tích cực của thị trường bất động sản Việt Nam năm nay và triển vọng năm 2025.
Từ đầu năm 2024 đến nay, nhu cầu mua và đầu tư các sản phẩm nhà ở khá sôi động trên toàn quốc; các dự án mở bán mới đa phần nhận được sự quan tâm tích cực của thị trường.
Chính sách ưu đãi, môi trường lãi suất hấp dẫn, nguồn cung nhà ở với giá cả phải chăng từ các tỉnh lân cận Thành phố Hồ Chí Minh sẽ là lựa chọn phù hợp cho người dân có nhu cầu.
Trong năm 2023, thành phố Hà Nội đã hoàn thành khoảng 2,55 triệu m2 sàn nhà ở, khoảng 12.850 căn nhà, tăng so với kế hoạch năm 2023 khoảng 0,055 triệu m2 sàn nhà ở (bằng 102%) so với kế hoạch đề ra.
CBRE cho biết phần lớn lượng mở bán mới sẽ đến từ các đợt tiếp theo của dự án tại khu đô thị phía Tây Hà Nội và thuộc phân khúc cao cấp, nâng tổng nguồn cung mới trong năm 2023 lên 10.500 căn.
Doanh số bán nhà mới của Mỹ trong tháng Năm vừa qua đã tăng 12,2% so với cùng kỳ năm 2022, lên 763.000 căn - mức cao nhất kể từ tháng 2/2022 và cao hơn nhiều so với dự báo.
Công nghệ và AI là công cụ hữu hiệu để giải quyết những vấn đề “rào cản” giúp đơn giản hóa quy định xây dựng và mua bán bất động sản, gián tiếp thúc đẩy nguồn cung nhà ở.
Trong 7 dự án có 1 dự án là nhà ở xã hội, còn lại là các dự án nhà ở thương mại nằm ở các quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Đống Đa, Long Biên và huyện Thường Tín.
Nếu được "bắt bệnh, kê đơn" kịp thời, hàng trăm dự án bất động sản Hà Nội sẽ sớm được "điều trị" dứt điểm với mục tiêu phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; đóng góp cho KT-XH Thủ đô và cả nước.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cho rằng để "làm giàu" nguồn cung nhà ở trong bối cảnh hiện nay, việc quan trọng là khơi thông nguồn vốn, tập trung sửa đổi Luật Đất đai 2013.
