Mặc dù thị trường bất động sản chịu những ảnh hưởng nhất định từ mức lạm phát cao và chính sách thắt chặt tiền tệ, thế nhưng trong quý 1/2011, thị trường biệt thự và nhà liên kế sơ cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh vẫn hoạt động tốt với tỷ lệ hấp thụ là 23%, tăng 6% so với quý 4/2010.
Thông tin trên được Công ty Savills Việt Nam đưa ra tại buổi công bố tổng quan thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh trong qúy 1/2011 tổ chức ngày 5/4.
Ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu Thành phố Hồ Chí Minh, Công ty Savills Việt Nam, cho biết: Trong quý 1/2011, thị trường sơ cấp và thứ cấp biệt thự và nhà liền kề Thành phố Hồ Chí Minh đón nhận thêm khoảng 3.000 căn, trong đó có 10 dự án thuộc thị trường sơ cấp, cung cấp 900 căn, tăng 15% so với quý trước.
Đối với thị trường thứ cấp, hiện có khoảng 2.100 căn thuộc 35 dự án, trong đó biệt thự chiếm 80%. So với quý 4/2010, mức giá trung bình cho mỗi căn biệt thự/nhà liên kế giảm từ 7% trên thị trường sơ cấp và giảm 5% trên tại thị trường thứ cấp.
Giá phân khúc đất nền tăng từ 2-10% tại các quận 2,8,9,Thủ Đức và huyện Nhà Bè nhưng lại giảm từ 7% đến 10% so với quý trước tại các quận 7 và Bình Chánh.
Phân khúc đất nền có khoảng 60.000 nền từ 164 dự án trong phạm vi thuộc 7 quận chủ yếu là quận 2, 7, 8, 9, Nhà Bè, Bình Chánh và Thủ Đức. Với lợi thế về hệ thống hạ tầng giao phát triển, kết nối trực tiếp với trung tâm của thành phố theo hướng Đông, Nam và Tây, thị trường đất nền tại các khu vực này đang phát triển mạnh và phát triển hơn so với những quận huyện còn lại trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo ông Dương, thị trường biệt thự và nhà liền kề được kỳ vọng sẽ tiếp tục hoạt động ổn định. Qua đó cho thấy, nhu cầu bất động sản gắn liền với đất tại Thành phố Hồ Chí Minh là khá lớn và sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới.
Theo Savills Việt Nam, trong những năm tới Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp nhận thêm khoảng 54.000 căn biệt thự, nhà liên kế từ 118 dự án, trong đó số lượng nhà liên kế ước tính sẽ tăng hơn cấp đôi số biệt thự. Nguồn cung sẽ tập chủ yếu tại các quận ngoại thành vì có quỹ đất lớn như Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn và những khu vực liền kề trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh như quận 9, Thủ Đức, Gò Vấp.
Savills Việt Nam dẫn nguồn từ Cục thống kê Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, trong năm 2010, các cơ quan chức năng cũng đã cấp hơn 36.000 giấy phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ, tăng 30% so với 2008 và 10% so với 2009. Có hơn 2.500 giấy phép mới được cấp trong tháng 1/2011, giảm nhẹ ở mức 6% so với năm 2010 nhưng lại tăng mạnh so với năm 2009 khoảng 35%./.
Thông tin trên được Công ty Savills Việt Nam đưa ra tại buổi công bố tổng quan thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh trong qúy 1/2011 tổ chức ngày 5/4.
Ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu Thành phố Hồ Chí Minh, Công ty Savills Việt Nam, cho biết: Trong quý 1/2011, thị trường sơ cấp và thứ cấp biệt thự và nhà liền kề Thành phố Hồ Chí Minh đón nhận thêm khoảng 3.000 căn, trong đó có 10 dự án thuộc thị trường sơ cấp, cung cấp 900 căn, tăng 15% so với quý trước.
Đối với thị trường thứ cấp, hiện có khoảng 2.100 căn thuộc 35 dự án, trong đó biệt thự chiếm 80%. So với quý 4/2010, mức giá trung bình cho mỗi căn biệt thự/nhà liên kế giảm từ 7% trên thị trường sơ cấp và giảm 5% trên tại thị trường thứ cấp.
Giá phân khúc đất nền tăng từ 2-10% tại các quận 2,8,9,Thủ Đức và huyện Nhà Bè nhưng lại giảm từ 7% đến 10% so với quý trước tại các quận 7 và Bình Chánh.
Phân khúc đất nền có khoảng 60.000 nền từ 164 dự án trong phạm vi thuộc 7 quận chủ yếu là quận 2, 7, 8, 9, Nhà Bè, Bình Chánh và Thủ Đức. Với lợi thế về hệ thống hạ tầng giao phát triển, kết nối trực tiếp với trung tâm của thành phố theo hướng Đông, Nam và Tây, thị trường đất nền tại các khu vực này đang phát triển mạnh và phát triển hơn so với những quận huyện còn lại trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo ông Dương, thị trường biệt thự và nhà liền kề được kỳ vọng sẽ tiếp tục hoạt động ổn định. Qua đó cho thấy, nhu cầu bất động sản gắn liền với đất tại Thành phố Hồ Chí Minh là khá lớn và sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới.
Theo Savills Việt Nam, trong những năm tới Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp nhận thêm khoảng 54.000 căn biệt thự, nhà liên kế từ 118 dự án, trong đó số lượng nhà liên kế ước tính sẽ tăng hơn cấp đôi số biệt thự. Nguồn cung sẽ tập chủ yếu tại các quận ngoại thành vì có quỹ đất lớn như Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn và những khu vực liền kề trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh như quận 9, Thủ Đức, Gò Vấp.
Savills Việt Nam dẫn nguồn từ Cục thống kê Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, trong năm 2010, các cơ quan chức năng cũng đã cấp hơn 36.000 giấy phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ, tăng 30% so với 2008 và 10% so với 2009. Có hơn 2.500 giấy phép mới được cấp trong tháng 1/2011, giảm nhẹ ở mức 6% so với năm 2010 nhưng lại tăng mạnh so với năm 2009 khoảng 35%./.
Hoàng Anh Tuấn (TTXVN/Vietnam+)
