Nhiều khu tập thể chung cư cũ được xây dựng từ những năm 1960-1970 của thế kỷ trước, đến nay xuống cấp nghiêm trọng, tường đã bong tróc, lan can gỉ sét, cầu thang chật hẹp, dây điện chằng chịt...
Hiện, giá giao dịch bất động sản có xu hướng tăng dần theo năm nhưng chưa phản ánh đúng giá trị thực do còn hiện tượng găm hàng, nâng giá, đầu cơ, gây mất cân đối cung-cầu.
Hà Nội sẽ hỗ trợ chủ đầu tư bố trí tạm cư nếu có đủ quỹ nhà; trường hợp được thành phố bố trí tạm cư, chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp với chủ sở hữu thanh toán chi phí dịch vụ quản lý vận hành.
Trên địa bàn Phường Nam Định có 27 khu chung cư cũ thuộc sở hữu Nhà nước; trong đó khu nhà số 181 và 207 đường Hoàng Văn Thụ đã xuống cấp thuộc mức nguy hiểm cấp độ D, cần phải phá dỡ di dời khẩn cấp.
Theo thống kê hiện ở phường Nam Định (Ninh Bình) có 27 khu chung cư cũ; trong đó, khu nhà số 181 và 207 đường Hoàng Văn Thụ đã xuống cấp thuộc mức nguy hiểm cấp độ D (cần phải phá dỡ di dời khẩn cấp).
Bí thư Thành ủy Hà Nội Bùi Thị Minh Hoài khẳng định cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách, đồng thời cam kết tháo gỡ vướng mắc pháp lý để đảm bảo an toàn cho người dân và chỉnh trang đô thị.
Hầu hết các chung cư cũ đều nằm ở nội thành nên khi thực hiện điều chỉnh quy hoạch, phải tính đến hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật để đảm bảo tính phù hợp của dự án.
Việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vẫn gặp nhiều rào cản mà nguyên nhân không chỉ đến từ chính sách thu hút đầu tư, trong quy hoạch, pháp lý, thủ tục hành chính.
Cuộc sống tại các chung cư cũ xuống cấp, nhất là chung cư xây dựng trước năm 1975 trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh đang khiến hàng nghìn hộ dân đối mặt với nỗi lo về an toàn.
Đối với các tòa nhà chung cư cũ hoặc các khu dân cư hiện hữu, hệ thống đường nguồn cấp điện và trạm biến áp hiện tại không tương thích và không thể chịu tải nếu đấu nối thêm các trạm sạc lớn.
Những chung cư cũ tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây cháy nổ do hệ thống kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy bị xuống cấp nghiêm trọng bởi tác động của điều kiện khí hậu, quá trình sử dụng.
Theo đề xuất của quận Đống Đa, 30 tòa chung cư cũ 5 tầng với 1.795 căn hộ ở khu tập thể Trung Tự sẽ được xây dựng lại thành một tòa 45 tầng và một tòa 25 tầng.
Hiện nay, các quận như Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm đang khẩn trương hoàn thiện các thủ tục cần thiết để cải tạo chung cư cũ, nhằm ổn định đời sống cho người dân, cải tạo bộ mặt đô thị.
Vụ cháy căn nhà trong khu tập thể số 11 Vọng Đức, Hoàn Kiếm, Hà Nội xảy ra vào khoảng 11 giờ 20 phút ngày 18/3. Đến khoảng 11h50, vụ cháy cơ bản được khống chế hoàn toàn.
Hiện nay, trên địa bàn Thành phố Hà Nội có 200 nhà cấp C, 137 nhà cấp B và 7 nhà thuộc diện nguy hiểm cấp D cần phải cải tạo và xây dựng lại.
Trước đây, Thành phố tập trung giải quyết đối với chung cư cũ xây dựng trước năm 1975. Nay theo quy định pháp luật hiện hành thì bao gồm cả chung cư xây dựng trong giai đoạn từ 1975 đến 1994.
Sử dụng, khai thác và phát huy hiệu quả không gian ngầm sẽ góp phần nâng cao giá trị sử dụng đất và sử dụng hợp lý quỹ đất đô thị để xây dựng nhà ở; cải thiện vấn đề giao thông, ô nhiễm môi trường.
Do bị hạn chế bởi số tầng cao công trình, dân số theo quy hoạch nên rất khó đảm bảo tính hiệu quả đầu tư, không hấp dẫn được các nhà đầu tư tham gia thực hiện cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.
Theo thống kê, Hà Nội có 1.579 chung cư cũ có tuổi thọ hơn 50 năm, chủ yếu được xây dựng vào giai đoạn 1960 - 1990 của thế kỷ trước, tập trung tại khu vực 4 quận nội thành.
Theo số liệu báo cáo chưa được đầy đủ của Bộ Xây dựng, số lượng nhà chung cư cũ đã được kiểm định mới được khoảng 1.782 công trình, trong đó nhà chung cư được đánh giá cấp D là 196 công trình.