Từ khóa: "Giá nhà ở"

Thủ tướng Phạm Minh Chính đề xuất giảm giá nhà phù hợp thực tế, thúc đẩy phát triển bền vững thị trường bất động sản và nhà ở xã hội năm 2025.

Hiện, giá giao dịch bất động sản có xu hướng tăng dần theo năm nhưng chưa phản ánh đúng giá trị thực do còn hiện tượng găm hàng, nâng giá, đầu cơ, gây mất cân đối cung-cầu.

Theo khảo sát do Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) thực hiện tháng 9/2025, mặt bằng giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã đạt mức trung bình 92,9 triệu đồng/m2.

Thủ tướng Chính phủ ký Công điện yêu cầu hoàn thiện chính sách, thúc đẩy nhà ở xã hội, kiểm soát thị trường bất động sản, giảm giá nhà đất hiệu quả.

CPI bình quân 9 tháng tăng 3,27% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy những áp lực nhất định lên đời sống người dân, chủ yếu do giá dịch vụ giáo dục, y tế, thực phẩm và vật liệu bảo dưỡng nhà tăng cao.

Chỉ số giá tiêu dùng tháng Năm nhích lên 0,16% so với tháng trước. Theo đó, bình quân năm tháng đầu năm 2025, CPI đã tăng 3,21% so với cùng kỳ năm trước, trong khi lạm phát cơ bản tăng 3,1%.

Nguồn cung đa dạng hơn được ghi nhận qua hàng loạt dự án khởi công mới và tái khởi động lại ở nhiều phân khúc trên cả nước kể từ đầu năm đến nay được kỳ vọng giúp thị trường bất động sản hạ nhiệt.

Phân khúc nhà ở trên đà hồi phục; pháp lý hoàn thiện hơn, vốn FDI đổ vào bất động sản tăng mạnh là những xu hướng tích cực của thị trường bất động sản Việt Nam năm nay và triển vọng năm 2025.

Trong mức tăng 0,13% của CPI tháng 11/2024 so với tháng trước, có 8 nhóm hàng hóa và dịch vụ có chỉ số giá tăng và 3 nhóm hàng có chỉ số giá giảm.

Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương tiếp tục đẩy mạnh tiến độ giải quyết các thủ tục hành chính về đầu tư, giải phóng mặt bằng, xác định tiền sử dụng đất, cân bằng cung cầu tại một số thành phố lớn.

Đa số các biệt thự được xây dựng trên dưới 100 năm; nhiều biệt thự không được sửa chữa thường xuyên nên bị hư hỏng, gây mất an toàn cho người sử dụng và hiệu quả kinh tế khi khai thác chưa cao.

Theo Savills Việt Nam, dòng sản phẩm căn hộ dưới 3 tỷ đồng được xem là bình dân ở Thành phố Hồ Chí Minh và hầu hết sản phẩm có khoảng giá này đều nằm cách trung tâm thành phố trên 10km.

Tại Hà Nội, giá nhà trung bình là 44 triệu đồng/m2 diện tích xây dựng, tăng 8% theo quý, trong khi đó giá bán sơ cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh giảm xuống còn 67 triệu đồng/m2 "thông thủy."

Chiến dịch nhằm giúp các thành phố trên khắp cả nước giảm bớt lượng tồn kho căn hộ mới ngày càng tăng và cung cấp dòng tiền quan trọng cho các nhà phát triển bất động sản đang gặp khó khăn.

Hà Nội đã vào cuộc mạnh mẽ với nhiều giải pháp song việc mất cân bằng về nguồn cung-cầu ở thời điểm hiện nay khiến thị trường bất động sản có nhiều biến động, liên tiếp ghi nhận giá nhà ở mức rất cao.

Để thị trường phát triển an toàn cần nhiều hơn những văn bản pháp luật giúp tháo gỡ khó khăn cho hàng nghìn dự án “đắp chiếu” chờ đợi tham gia vào thị trường, cung cấp cho thị trường nguồn cung mới.

Trong năm 2022, hơn 50% người lao động tại Bồ Đào Nha có thu nhập dưới 1.000 euro (1.084 USD)/tháng trong khi giá thuê trung bình cho căn hộ một phòng ngủ ở Lisbon là khoảng 1.350 euro.

So với tháng trước, chỉ có nhóm bưu chính viễn thông có chỉ số giá giảm, các nhóm còn lại đều tăng, tăng cao nhất là nhóm giao thông (tăng 2,51%).

Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đều chung kỳ vọng, đầu tư công, nhất là hạ tầng sẽ trở thành động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản hồi phục và tăng tốc nhanh vào năm 2022.

Số liệu mới nhất được công bố rộng rãi cho thấy tỷ lệ sinh của phụ nữ Trung Quốc trong năm 2020 chỉ là 1,3, xấp xỉ với Nhật Bản và thấp hơn đáng kể so với Mỹ (1,7).