Tòa nhà Vincom Center A. (Ảnh: Hoàng Hải/TTXVN) Trong quý 1/2015, thị trường văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh chào đón hơn 17.500m2 diện tích văn phòng từ một dự án hạng B và ba dự án hạng C tại khu vực trung tâm, qua đó nâng tổng diện tích văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh lên khoảng 1,5 triệu m2 văn phòng cho thuê từ 223 dự án, tăng 17% so với quý 4/2014.
Đây là thông tin được Công ty Savills Việt Nam công bố tại buổi họp báo thông tin thị trường bất động sản quý 1/2015, diễn ra ngày 8/4.
Theo bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc Bộ phận tư vấn Công ty Savills Việt Nam, thị trường văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục hoạt động khởi sắc, công suất thuê trung bình đạt 91%, cao nhất trong vòng bảy năm qua. Giá thuê ổn định, trung bình là 536.000 đồng/m2/tháng (tương đương 25 USD/m2/tháng).
Hơn 24.000m2 văn phòng đã được thuê trong quý này, tăng 46% so với quý 4/2014; trong đó nhu cầu văn phòng hạng B tăng cao, chiếm hơn 70% tổng lượng tiêu thụ.
Phân theo địa bàn, nhu cầu thuê văn phòng khu vực trung tâm thành phố tăng đến 343% so với quý 4/2014. Dự tính trong năm 2015, thị trường văn phòng sẽ có thêm gần 500.000m2 từ 24 dự án.
Nhận định về thị trường văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh trong quý 1/2015, Công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield cũng cho rằng giá thuê sẽ tiếp tục giảm nhẹ trong năm 2015 với những tòa nhà chất lượng tốt gia nhập thị trường.
Trong quý 2/2015, Tòa nhà Vietcombank Tower đi vào hoạt động, làm gia tăng nguồn cung hạng A lên gần 25%.
Ngoài ra những điều khoản hấp dẫn từ các tòa nhà văn phòng mới gia nhập thị trường sẽ làm tăng tỷ lệ trống ở những tòa nhà từng có tỷ lệ lấp đầy cao và sẽ ảnh hưởng đến giá thuê tại khu vực ngoài trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.
Một số giao dịch văn phòng nổi bật trong quý 1/2015 như Melinh Point, Vincom Center, Lim Tower, Bitexco, Saigon Trade Center, President Place.
Về thị trường khách sạn, báo cáo của Công ty Savills Việt Nam cho thấy lĩnh vực bất động sản này hoạt động không mấy khởi sắc khi mà các khách sạn 3-5 sao hoạt động yếu hơn so với quý 1/2014, công suất thuê phòng chỉ đạt 70%, giá thuê trung bình đạt 1,8 triệu đồng/phòng/đêm, giảm 5% so với quý 4/2014.
Tính đến quý 1/2015, Thành phố Hồ Chí Minh có 90 khách sạn, cung cấp 13.100 phòng. Hiện thành phố đang tiếp tục đối mặt với sự cạnh tranh với các thành phố du lịch khác có sân bay quốc tế như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc./.
