Thị trường căn hộ dịch vụ tại Việt Nam hiện đang gặp những khókhăn về giá cả, khách thuê thay đổi do khủng hoảng tài chính cũng nhưvấp phải sự cạnh tranh lớn từ các căn hộ mua để cho thuê lại của cánhân.
Tuy nhiên, tiềm năng của thị trường đầu tư căn hộ dịch vụ tại ViệtNam vẫn còn rất lớn. Đây là nhận định của ông Marc Townsend, Giámđốc Điều hành CBRE Việt Nam, tại hội nghị "Đầu tư căn hộ dịch vụViệt Nam 2011" do Công ty Irving Seminar&Training và Lean Media tổchức tại Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 1/12.
Theo ông Marc Townsend,với việc nguồn vốn FDI tiếp tục được đổ vào Việt Nam, tốc độ đô thị hóanhanh, khách du lịch quốc tế đến Việt Nam ngày càng nhiều, nhu cầu đầutư đối với các dự án đang hoạt động tăng cũng như nguồn cung hiện hữuđang thiếu hụt, việc thiếu vắng các nhà quản lý quốc tế là những cơi hộitốt để phát triển và đầu tư vào các dự án căn hộ dịch vụ tại Việt Namtrong những năm tới.
Hiện trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh có gần 3.590căn hộ dịch vụ, Hà Nội có khoảng 2.300 căn và Đà Nẵng có 146 căn.
TheoCBRE, con số này là quá thấp để đáp ứng nhu cầu của khách nước ngoài vàkhoảng 81.000 Việt kiều đến làm việc tại Việt Nam. Trong thờigian tới, lượng khách nước ngoài đến làm việc tại Việt Nam sẽ nhiềuhơn, nhu cầu về căn hộ dịch vụ sẽ càng tăng, nhưng phân khúc cũng nhưcác phương án để phát triển về thị trường tiềm năng này hiện đang quáhạn chế so với lượng cầu.
Theo các chuyên gia, Việt Nam hiệnđang thiếu các số liệu nghiên cứu về thị trường căn hộ dịch vụ dẫn đếnthiếu số liệu và thông tin để phát triển. Bên cạnh đó, các chính sách,các hướng dẫn về thủ tục, giấy phép không rõ ràng cũng đang là một trởngại lớn cho thị trường này. Các nhà đầu tư phát triển loại hình căn hộdịch vụ ở Việt Nam đang thật sự cần nhiều cơ hội để làm việc cũngnhư học hỏi kinh nghiệm với các chuyên gia quốc tế trong lĩnh vực này.
Hội nghị cũng đã đề cập nhiềuvấn đề liên quan đến thị trường căn hộ dịch vụ như quy trình phát triểndự án căn hộ dịch vụ; xây dựng cấu trúc tài chính hiệu quả nhất cho dựán căn hộ dịch vụ; lựa chọn đúng thương hiệu quản lý cho dự án căn hộdịch vụ; thiết kế lại căn hộ và làm thế nào thiết kế lại dự án hiệu quả;sát nhập và mua bán từng phần hoặc toàn phần một dự án căn hộ dịchvụ.../.
Tuy nhiên, tiềm năng của thị trường đầu tư căn hộ dịch vụ tại ViệtNam vẫn còn rất lớn. Đây là nhận định của ông Marc Townsend, Giámđốc Điều hành CBRE Việt Nam, tại hội nghị "Đầu tư căn hộ dịch vụViệt Nam 2011" do Công ty Irving Seminar&Training và Lean Media tổchức tại Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 1/12.
Theo ông Marc Townsend,với việc nguồn vốn FDI tiếp tục được đổ vào Việt Nam, tốc độ đô thị hóanhanh, khách du lịch quốc tế đến Việt Nam ngày càng nhiều, nhu cầu đầutư đối với các dự án đang hoạt động tăng cũng như nguồn cung hiện hữuđang thiếu hụt, việc thiếu vắng các nhà quản lý quốc tế là những cơi hộitốt để phát triển và đầu tư vào các dự án căn hộ dịch vụ tại Việt Namtrong những năm tới.
Hiện trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh có gần 3.590căn hộ dịch vụ, Hà Nội có khoảng 2.300 căn và Đà Nẵng có 146 căn.
TheoCBRE, con số này là quá thấp để đáp ứng nhu cầu của khách nước ngoài vàkhoảng 81.000 Việt kiều đến làm việc tại Việt Nam. Trong thờigian tới, lượng khách nước ngoài đến làm việc tại Việt Nam sẽ nhiềuhơn, nhu cầu về căn hộ dịch vụ sẽ càng tăng, nhưng phân khúc cũng nhưcác phương án để phát triển về thị trường tiềm năng này hiện đang quáhạn chế so với lượng cầu.
Theo các chuyên gia, Việt Nam hiệnđang thiếu các số liệu nghiên cứu về thị trường căn hộ dịch vụ dẫn đếnthiếu số liệu và thông tin để phát triển. Bên cạnh đó, các chính sách,các hướng dẫn về thủ tục, giấy phép không rõ ràng cũng đang là một trởngại lớn cho thị trường này. Các nhà đầu tư phát triển loại hình căn hộdịch vụ ở Việt Nam đang thật sự cần nhiều cơ hội để làm việc cũngnhư học hỏi kinh nghiệm với các chuyên gia quốc tế trong lĩnh vực này.
Hội nghị cũng đã đề cập nhiềuvấn đề liên quan đến thị trường căn hộ dịch vụ như quy trình phát triểndự án căn hộ dịch vụ; xây dựng cấu trúc tài chính hiệu quả nhất cho dựán căn hộ dịch vụ; lựa chọn đúng thương hiệu quản lý cho dự án căn hộdịch vụ; thiết kế lại căn hộ và làm thế nào thiết kế lại dự án hiệu quả;sát nhập và mua bán từng phần hoặc toàn phần một dự án căn hộ dịchvụ.../.
Hoàng Anh Tuấn (TTXVN/Vietnam+)
