Theo tờ Liên hợp Buổi sáng của Singapore ngày 31/12, bất chấp những biện pháp nghiêm khắc nhất mà Trung Quốc đưa ra nhằm điều tiết thị trường bất động sản, giá nhà ở thành phố Quảng Châu, thủ phủ tỉnh Quảng Đông vẫn tăng mạnh.
Tính từ đầu năm tới nay, giá nhà ở Quảng Châu đã tăng 38%, vượt mức 35% của năm 2007 và trở thành mức tăng cao nhất trong vòng 10 năm trở lại đây.
Việc giá nhà Quảng Châu không “thuần phục” đã phản ánh tình hình đang diễn ra tại rất nhiều thành phố của Trung Quốc, khiến nhiều thị dân càng thiên về hướng tin rằng thị trường bất động sản càng điều tiết, giá nhà đất càng có động lực tăng lên.
Theo nhà phân tích Lý Văn Giang, việc các chính sách điều tiết nghiêm khắc được đưa ra với tần suất cao như trong năm 2010 là chuyện chưa từng có. Tuy nhiên, trong bối cảnh đó, việc giá nhà lại kiên trì xu hướng đi lên, không hạ cũng là chuyện chưa có tiền lệ.
Nhà phân tích Lý Văn Giang cho rằng chính sách điều tiết năm 2010 đã có hiệu quả rõ rệt đối với việc tấn công vào nhu cầu đầu tư theo kiểu đầu cơ, ngăn chặn được tình trạng giá nhà tăng quá nhanh, nhưng vẫn chỉ là "cắt ngọn" chứ không phải là "trị gốc."
Điểm mấu chốt thúc đẩy giá nhà tăng, theo nhà phân tích Lý Văn Giang, lại nằm ngoài thị trường nhà đất. Đó là những vấn đề hiện nay vẫn khó có thể loại trừ như những chính sách tài chính liên quan tới đất đai, tiến trình đô thị hóa, cơn sốt Asiad 16 hay sự thay đổi lớn trong chính bản thân thành phố./.
Tính từ đầu năm tới nay, giá nhà ở Quảng Châu đã tăng 38%, vượt mức 35% của năm 2007 và trở thành mức tăng cao nhất trong vòng 10 năm trở lại đây.
Việc giá nhà Quảng Châu không “thuần phục” đã phản ánh tình hình đang diễn ra tại rất nhiều thành phố của Trung Quốc, khiến nhiều thị dân càng thiên về hướng tin rằng thị trường bất động sản càng điều tiết, giá nhà đất càng có động lực tăng lên.
Theo nhà phân tích Lý Văn Giang, việc các chính sách điều tiết nghiêm khắc được đưa ra với tần suất cao như trong năm 2010 là chuyện chưa từng có. Tuy nhiên, trong bối cảnh đó, việc giá nhà lại kiên trì xu hướng đi lên, không hạ cũng là chuyện chưa có tiền lệ.
Nhà phân tích Lý Văn Giang cho rằng chính sách điều tiết năm 2010 đã có hiệu quả rõ rệt đối với việc tấn công vào nhu cầu đầu tư theo kiểu đầu cơ, ngăn chặn được tình trạng giá nhà tăng quá nhanh, nhưng vẫn chỉ là "cắt ngọn" chứ không phải là "trị gốc."
Điểm mấu chốt thúc đẩy giá nhà tăng, theo nhà phân tích Lý Văn Giang, lại nằm ngoài thị trường nhà đất. Đó là những vấn đề hiện nay vẫn khó có thể loại trừ như những chính sách tài chính liên quan tới đất đai, tiến trình đô thị hóa, cơn sốt Asiad 16 hay sự thay đổi lớn trong chính bản thân thành phố./.
Hà Ngọc (Vietnam+)
