ĐẶC KHU HÀNH CHÍNH HỒNG KÔNG – Media OutReach – Ngày 7 tháng 2 năm 2022 – Ngân hàng Citibank Hồng Kông đã thực hiện một cuộc khảo sát trong tháng 12 năm 2021 về quyền sở hữu bất động sản nhà ở tại Đặc khu Hành chính này vào quý 4 năm 2021. Theo đó, có một số kết quả đáng chú ý từ cuộc khảo sát:
– Có tới 36% số người được hỏi dự đoán giá bất động sản sẽ tăng trong năm 2022, thấp hơn một chút so với quý 3/2021, nhưng cao hơn mức được ghi nhận trong quý 4 năm 2020. 42% người được hỏi kỳ vọng giá bất động sản sẽ ổn định trong năm 2022.
– Chỉ có 5% số người được hỏi tin rằng, đây là thời điểm tốt để mua bất động sản, cao hơn một chút so với quý 3/2021.
– 12% số người được hỏi bày tỏ quan tâm đến quyền sở hữu tài sản, thấp hơn một chút so với quý 3/2021. Theo kết quả khảo sát, hơn 370.000 người đã tham quan các bất động sản nhà ở vào tháng 11 hoặc tháng 12 năm ngoái. Tuy nhiên, hơn 60% số người được hỏi cho biết hiện tại họ không quan tâm đến quyền sở hữu bất động sản, mức cao nhất trong vòng 5 năm qua.
– Khảo sát Quyền sở hữu bất động sản nhà ở trong quý 4/2021 của Citibank Hồng Kông cho thấy, hầu hết những người được hỏi đều mong đợi sự phát triển ổn định của giá bất động sản trong năm 2022 và trong khi tỷ lệ người được hỏi cho rằng đây là thời điểm tốt để mua nhà đã tăng nhẹ, thì một số người được hỏi lại không quan tâm đến việc sở hữu bất động sản tại thời điểm này.
Có 42% người tham gia khảo sát kỳ vọng giá bất động sản sẽ không thay đổi trong năm 2022 và tỷ lệ người được hỏi cao hơn một chút cho rằng đây là thời điểm tốt để mua nhà
Tỷ lệ người được hỏi bày tỏ sự lạc quan về giá bất động sản trong quý 4 năm 2021, giảm nhẹ, với 36% người được hỏi kỳ vọng giá bất động sản sẽ tăng trong năm 2022 và 42% dự đoán giá bất động sản ổn định. Trong cả năm 2021, trung bình có 40% số người được hỏi dự đoán giá bất động sản có xu hướng tăng, cao hơn mức trung bình 23% được ghi nhận trong năm 2020. Ngoài ra, trong quý 4 năm 2021, chỉ có 5% số người được hỏi coi đây là thời điểm tốt để mua bất động sản, tăng nhẹ so với quý trước. Mặt khác, có 12% số người được hỏi bày tỏ quan tâm đến việc mua nhà, giảm nhẹ so với quý trước.
Theo kết quả khảo sát, khoảng 372.000 người đã tham quan các bất động sản vào tháng 11 hoặc tháng 12 năm ngoái. Nhìn chung, những người được hỏi kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ phát triển ổn định. Mặc dù có sự gia tăng nhẹ trong số người được hỏi cho rằng đây là thời điểm tốt để mua bất động sản, nhưng cũng có nhiều người trả lời không quan tâm đến quyền sở hữu bất động sản vào lúc này. Nhiều người được hỏi có thái độ chờ đợi và tâm lý nghe ngóng tín hiệu thị trường trước khi có quyết định “xuống tiền” để sở hữu nhà.
Khảo sát Quyền sở hữu bất động sản nhà ở trong quý 4/2021 của Citibank Hồng Kông được thực hiện vào tháng 12 năm ngoái. Mặc dù tình hình đại dịch COVID-19 tương đối nhẹ vào thời điểm đó, nhưng xét đến việc giá bất động sản nhà ở tại Hồng Kông đạt đỉnh vào tháng 8/2021, sau đó là mức điều chỉnh vừa phải 3% cho đến cuối năm, thì tỷ lệ người được hỏi bày tỏ sự lạc quan về giá tài sản đã giảm xuống. Dự báo trong năm nay, thị trường bất động sản có thể chịu nhiều thách thức hơn.
Với sự gia tăng dự kiến về nguồn cung nhà ở công và nhà ở tư nhân, tình trạng thiếu nhà ở trong những năm qua có thể được đảo ngược và việc tăng lãi suất dự kiến ở Mỹ cũng sẽ có tác động tâm lý đến việc trả các khoản vay thế chấp của các chủ sở hữu nhà trong tương lai. Cùng với việc giảm tỷ suất lợi nhuận cho thuê, nhu cầu đầu tư để mua bất động sản nhà ở có thể giảm theo. Các yếu tố như cung và cầu đối với tài sản, chi phí trả các khoản vay thế chấp và thu nhập đầu tư có thể ảnh hưởng đến nhận thức của người được hỏi về thị trường bất động sản nói chung.
Dưới đây là một số kết quả chính của cuộc khảo sát của Citibank Hồng Kông
| Theo bạn, giá nhà sẽ có xu hướng như thế nào trong 12 tháng tới? | |||||
| Phần trăm người trả lời | |||||
| Quý 4/2020 | Quý 1/2021 | Quý 2/2021 | Quý 3/2021 | Quý 1/2021 | |
| Tăng | 22% | 33% | 54% | 38% | 36% |
| Giữ nguyên | 43% | 47% | 35% | 37% | 42% |
| Giảm | 36% | 20% | 12% | 25% | 22% |
| Nếu hiện tại bạn chưa sở hữu bất động sản nào, xét đến mức sống hiện tại và tài chính gia đình, bạn có nghĩ rằng đây là thời điểm tốt để mua nhà? | ||||||
| Phần trăm người trả lời | ||||||
| Quý 4/2020 | Quý 1/2021 | Quý 2/2021 | Quý 3/2021 | Quý 4/2021 | ||
| Thời điểm tốt / tuyệt vời để mua nhà | 8% | 7% | 7% | 4% | 5% | |
| Trung tính | 39% | 37% | 38% | 41% | 45% | |
| Thời điểm xấu/ rất tệ để mua nhà | 54% | 56% | 55% | 55% | 50% | |
| Hiện tại bạn quan tâm đến việc mua một bất động sản ở mức độ nào? | |||||
| Phần trăm người trả lời | |||||
| Quý 4/2020 | Quý 1/2021 | Quý 2/2021 | Quý 3/2021 | Quý 4/2021 | |
| Rất/khá quan tâm | 17% | 17% | 14% | 13% | 12% |
| Trung tính | 27% | 29% | 28% | 33% | 26% |
| Rất/dường như không quan tâm | 56% | 54% | 58% | 54% | 62% |
Bà Josephine Lee, Giám đốc Khối Ngân hàng bán lẻ của Citibank Hồng Kông, cho biết: “Kết quả khảo sát cho thấy, người dân tỏ ra thận trọng với thị trường bất động sản trong quý 4 năm 2021. Hơn 40% số người được hỏi dự báo giá bất động sản sẽ không thay đổi trong năm 2022. Mặc dù tỷ lệ người được hỏi cho rằng đây là thời điểm tốt để mua bất động sản, song hơn 60% người được hỏi không quan tâm đến việc mua bất động sản vào thời điểm hiện tại, đang thể hiện thái độ chờ đợi đối với quyền sở hữu nhà. Chúng tôi khuyến nghị người dân nên đánh giá một cách toàn diện tình trạng tài chính cá nhân khi cân nhắc mua bất động sản và tìm kiếm phương án thế chấp phù hợp để thực hiện kế hoạch sở hữu nhà. Họ cũng nên bắt đầu xem xét phân bổ tài sản của họ càng sớm càng tốt, điều chỉnh danh mục đầu tư của họ trong các tình huống thị trường khác nhau để tích lũy tài sản. Điều này có thể giúp họ sớm hiện thực hóa mong muốn mua nhà của mình”.
Ngân hàng Citibank Hồng Kông đã ủy quyền cho Trung tâm Nghiên cứu khoa học xã hội của Đại học Hồng Kông thực hiện cuộc khảo sát, phỏng vấn một mẫu ngẫu nhiên trên 500 người dân Hồng Kông được hỏi qua điện thoại trong tháng 12 năm 2021. Kể từ năm 2010 đến nay, Citibank Hồng Kông đã tiến hành khảo sát hàng quý về thị trường nhà ở Hồng Kông để đánh giá tình trạng hiện tại của quyền sở hữu nhà tại Đặc khu hành chính này, đánh giá ý định của công chúng đối với quyền sở hữu nhà và theo dõi kỳ vọng của công chúng về xu hướng giá nhà ở trong tương lai.
Nguồn: Khảo sát Quyền sở hữu bất động sản nhà ở trong quý 4/2021 của Citibank Hồng Kông
Media OutReach hoàn toàn chịu trách nhiệm về nội dung của thông báo này.
Thông tin về Citi
Citi – ngân hàng hàng đầu thế giới có khoảng 200 triệu tài khoản khách hàng và kinh doanh tại hơn 160 quốc gia và vùng lãnh thổ. Citi cung cấp cho người tiêu dùng, các tập đoàn, chính phủ và tổ chức hàngloạt các sản phẩm và dịch vụ tài chính, bao gồm ngân hàng và tín dụng tiêu dùng, ngân hàng doanh nghiệp và đầu tư, môi giới chứng khoán, dịch vụ giao dịch và quản lý tài sản.
Thông tin bổ sung có thể được tìm thấy tại www.citigroup.com | Twitter: @Citi | YouTube: www.youtube.com/citi | Blog: http://blog.citigroup.com | Facebook: www.facebook.com/citi | LinkedIn: www.linkedin.com/company/citi
#Citi
