Phóng viên TTXVN tại Geneva dẫn số liệu mới từ ngân hànglớn nhất Thụy Sĩ, UBS, cho thấy thị trường nhà đất của Thụy Sĩ năm 2012đang nhích gần hơn tới rủi ro bong bóng.
Tính đến hết tháng 9/2012, giátrị bất động sản Thụy Sĩ đã tăng 6,3%, so với mức giảm 1,8% ở Khu vựcđồng tiền chung châu Âu (Eurozone).
Chỉ số bong bóng bấtđộng sản Thụy Sĩ của UBS dựa trên thang điểm cứ trên 1 điểm bị coi làrủi ro và trên 2 điểm thể hiện bong bóng.
Đầu tuần này, UBS thông báothị trường nhà đất của Thụy Sĩ năm 2012 lần đầu tiên kể từ năm 1991 ởtrên ngưỡng 1 điểm với chỉ số bong bóng bất động sản tăng 1,02 điểmtrong quý III/2012, so với con số 0,8 điểm quý trước đó, và tiếp tụctăng lên 1,11 điểm trong quý cuối năm ngoái. Nếu xu hướng này tiếp tục,Thụy Sĩ sẽ chạm đến ngưỡng bong bóng thị trường bất động sản với chỉ sốtrên 2 điểm vào cuối năm 2014.
Hồi tháng 7/2012, Chínhphủ Thụy Sĩ đã áp dụng các quy định để hạn chế những rủi ro cho vay thếchấp nhằm phòng ngừa nguy cơ bong bóng bất động sản tiềm tàng. Những quyđịnh mới này cho phép Ngân hàng Quốc gia Thụy Sĩ (ngân hàng trung ươngnhà nước) nâng yêu cầu vốn bắt buộc đối với tất cả các ngân hàng để giữcho thị trường tín dụng trong vòng kiểm soát.
Tuy nhiên,việc ấn định mức trần quy đổi 1,2 franc Thụy Sĩ lấy 1 euro cộng với độngthái cắt giảm lãi suất của Ngân hàng trung ương châu Âu làm Thụy Sĩkhông thể thực hiện thắt chặt tiền tệ nhằm phòng ngừa bong bóng bất độngsản. Các nhà đầu tư nước ngoài kéo đến thị trường Thụy Sĩ vì sự ổn địnhcủa tiền tệ, trong khi người dân trong nước cũng muốn đầu tư mua nhàkhi đồng euro yếu đi.
Theo công ty nhà đất Wuest&Partner AG, giá thuê nhà trung bình ở thành phố Zurich vào thờiđiểm cuối năm 2012 đã tăng 2% so với năm trước đó, với mức khoảng 310franc (340 USD)/m2./.
Tính đến hết tháng 9/2012, giátrị bất động sản Thụy Sĩ đã tăng 6,3%, so với mức giảm 1,8% ở Khu vựcđồng tiền chung châu Âu (Eurozone).
Chỉ số bong bóng bấtđộng sản Thụy Sĩ của UBS dựa trên thang điểm cứ trên 1 điểm bị coi làrủi ro và trên 2 điểm thể hiện bong bóng.
Đầu tuần này, UBS thông báothị trường nhà đất của Thụy Sĩ năm 2012 lần đầu tiên kể từ năm 1991 ởtrên ngưỡng 1 điểm với chỉ số bong bóng bất động sản tăng 1,02 điểmtrong quý III/2012, so với con số 0,8 điểm quý trước đó, và tiếp tụctăng lên 1,11 điểm trong quý cuối năm ngoái. Nếu xu hướng này tiếp tục,Thụy Sĩ sẽ chạm đến ngưỡng bong bóng thị trường bất động sản với chỉ sốtrên 2 điểm vào cuối năm 2014.
Hồi tháng 7/2012, Chínhphủ Thụy Sĩ đã áp dụng các quy định để hạn chế những rủi ro cho vay thếchấp nhằm phòng ngừa nguy cơ bong bóng bất động sản tiềm tàng. Những quyđịnh mới này cho phép Ngân hàng Quốc gia Thụy Sĩ (ngân hàng trung ươngnhà nước) nâng yêu cầu vốn bắt buộc đối với tất cả các ngân hàng để giữcho thị trường tín dụng trong vòng kiểm soát.
Tuy nhiên,việc ấn định mức trần quy đổi 1,2 franc Thụy Sĩ lấy 1 euro cộng với độngthái cắt giảm lãi suất của Ngân hàng trung ương châu Âu làm Thụy Sĩkhông thể thực hiện thắt chặt tiền tệ nhằm phòng ngừa bong bóng bất độngsản. Các nhà đầu tư nước ngoài kéo đến thị trường Thụy Sĩ vì sự ổn địnhcủa tiền tệ, trong khi người dân trong nước cũng muốn đầu tư mua nhàkhi đồng euro yếu đi.
Theo công ty nhà đất Wuest&Partner AG, giá thuê nhà trung bình ở thành phố Zurich vào thờiđiểm cuối năm 2012 đã tăng 2% so với năm trước đó, với mức khoảng 310franc (340 USD)/m2./.
(TTXVN)
