Quang cảnh buổi họp báo. (Ảnh: Nguyễn Thanh/Vietnam+) Chiều 18/11, Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Thuận tổ chức họp báo chuyên đề nhằm cung cấp thông tin liên quan đến một số dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh - những dự án mà một số cơ quan báo chí, trang tin điện tử cho rằng có xảy ra sai phạm trong thời gian qua.
Về thông tin trên một số tờ báo, trang tin điện tử cho rằng tỉnh Bình Thuận phá rừng, giao đất cho tư nhân không qua đấu giá tại dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương ở xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam và xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết, Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Thuận cho biết dự án này được Ủy ban Nhân dân tỉnh cấp Quyết định chủ trương đầu tư số 3579/QĐ-UBND ngày 5/12/2016 cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Biển Quê Hương-Phan Thiết (trước đây là Công ty Cổ phần giao nhận vận tải và hóa chất Việt Nam); điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1165/QĐ-UBND ngày 9/5/2018, Quyết định số 966/QĐ-UBND ngày 17/4/2019 và Quyết định số 1568/QĐ-UBND ngày 7/7/2020.
Dự án được Ủy ban Nhân dân tỉnh giao đất, cho thuê đất tại Quyết định số 2590/QĐ-UBND ngày 27/9/2018, điều chỉnh tại Quyết định số 1074/QĐ-UBND ngày 2/5/2019, với diện tích 125.419,8m2. Trong đó, diện tích 104.811,3m2 (tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam) có mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ; hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Diện tích 20.608,5m2 (tại xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết) đầu tư các hạng mục công trình công cộng; hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Theo Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Thuận, dự án thuộc trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013. Trong đó, phần diện tích thuộc địa bàn huyện Hàm Thuận Nam được miễn tiền thuê đất bảy năm; phần diện tích thuộc địa bàn thành phố Phan Thiết chỉ xây dựng công trình phục vụ mục đích công cộng, không kinh doanh, phục vụ cộng đồng dân cư, thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 54 Luật Đất đai năm 2013, nên thuộc trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất.
Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Thuận Nguyễn Đức Hòa khẳng định diện tích rừng trồng trên khu đất dự án Khu Dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương là rừng trồng có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước nằm ngoài quy hoạch ba loại rừng (không phải là rừng phòng hộ), đã thực hiện đầy đủ hồ sơ thủ tục chuyển mục đích sử dụng rừng theo quy định tại Điều 19 Luật Lâm nghiệp, có dự án đầu tư được duyệt, phù hợp với quy hoạch ba loại rừng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, có phương án trồng rừng thay thế và nộp đủ tiền trồng rừng thay thế.
[Bình Thuận phát triển sản phẩm du lịch gắn với nông nghiệp bền vững]
Khu đất đã được Hội đồng Nhân dân tỉnh thông qua chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng trồng sang mục đích khác và phù hợp với Quy hoạch chi tiết xây dựng đã được Ủy ban Nhân dân tỉnh phê duyệt. Việc Ủy ban Nhân dân tỉnh ban hành Quyết định số 2746/QĐ-UBND ngày 28/10/2019 chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để đầu tư xây dựng dự án là đảm bảo quy định Luật Lâm nghiệp.
Do đó, 7,17ha cây phi lao nằm trong khu vực dự án được trồng từ ngân sách Nhà nước, nằm ngoài quy hoạch ba loại rừng qua các thời kỳ nên không phải là rừng phòng hộ. Đây là diện tích nằm riêng lẻ tại khu vực giáp ranh hai địa phương, trên diện tích thuộc bãi ngang ven biển Tiến Thành-Thuận Quý, trước đây là bãi đất trống, được Ủy ban Nhân dân xã Thuận Quý và Tiến Thành bố trí trồng cây phi lao năm 1995.
Căn cứ Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Sở Nông nghiệp đã phối hợp với Sở Tài chính tham mưu cho Ủy ban Nhân dân tỉnh ban hành quyết định bồi thường rừng và tiến hành lập thủ tục đấu giá cây phi lao theo quy định.
Đối với việc khai thác cây phi lao, có 1,19ha nằm trong đường mực nước triều cao trung bình nhiều năm, Sở Nông nghiệp đã yêu cầu nhà đầu tư giữ nguyên hiện trạng, không được phép đầu tư, xây dựng trên diện tích này theo quy định tại Điều 79 Luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo.
Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Thuận NguyễnĐức Hòa. (Ảnh: Nguyễn Thanh/Vietnam+) Tại cuộc họp báo, tỉnh Bình Thuận phản hồi thông tin từ một số cơ quan báo chí, trang tin điện tử về việc giao “đất vàng” cho doanh nghiệp không qua đấu giá đối với các dự án như Dự án lấn biển bố trí sắp xếp lại khu dân cư và chỉnh trang đô thị tại phường Đức Long, xã Tiến Lợi và xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết; Dự án Trường Mầm non Lê Quý Đôn tại phường Phú Thủy, thành phố Phan Thiết; Dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2…
Dự án lấn biển bố trí sắp xếp lại khu dân cư và chỉnh trang đô thị tại phường Đức Long, xã Tiến Lợi và xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải được Ủy ban Nhân dân tỉnh cấp Quyết định chủ trương đầu tư số 1017/QĐ-UBND ngày 17/4/2017, với diện tích 123ha (đất mặt nước ven biển là 27ha, đất của các hộ gia đình, cá nhân, các tổ chức khác đang sử dụng là 96ha). Dự án đã có trong danh mục Nhà nước thu hồi đất được Hội đồng Nhân dân tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 40/2017/NQ-HĐND ngày 19/12/2017.
Theo Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Thuận, 27ha mặt nước ven biển nằm ngoài ranh giới địa chính do Ủy ban Nhân dân phường Đức Long và Ủy ban Nhân dân xã Tiến Thành quản lý, hiện trạng chỉ là mặt nước ven biển, không có đất liền theo đơn vị hành chính của cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh (điểm a khoản 2 Điều 34 Luật Đất đai năm 2013), nên không đưa ra đấu giá. 96ha đất còn lại phải thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời mồ mả, không có đất sạch nên không đủ điều kiện để đấu giá đất theo quy định tại Điều 119 Luật Đất đai năm 2013.
Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải ứng trước tiền bồi thường, đang phối hợp với Ủy ban Nhân dân thành phố Phan Thiết để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, chưa được nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Về dự án Trường Mầm non Lê Quý Đôn tại phường Phú Thủy, thành phố Phan Thiết không qua đấu giá, Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Thuận ban hành Công văn số 4505/UBND-KGVX ngày 24/10/2018 đồng ý chủ trương đầu tư dự án Trường Mầm non theo hình thức xã hội hóa, với diện tích 5.000m2 tại phường Phú Thủy.
Ông Nguyễn Thanh Cho, Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Thuận, cho biết căn cứ Luật Đất đai năm 2013, việc đầu tư dự án trường Mầm non trên khu đất do Nhà nước quản lý thuộc trường hợp ưu đãi đầu tư, được miễn tiền thuê đất có thời hạn và được Ủy ban Nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, Nhà nước cho thuê đất không phải đấu giá quyền sử dụng đất.
Về thông tin dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 của Công ty Cổ phần Tân Việt Phát, khu đất này đã được Ủy ban Nhân dân tỉnh phê duyệt phương án đấu giá giao quyền sử dụng đất đối với 3 lô đất 18, 19, 20 thuộc Dự án sử dụng quỹ đất hai bên đường ĐT.706B.
Ông Nguyễn Thanh Cho khẳng định, khu đất đã được thông báo bán đấu giá 6 lần nhưng không có khách hàng nào tham gia đấu giá. Do vậy, căn cứ Khoản 3 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013, Ủy ban Nhân dân tỉnh thực hiện giao đất, cho thuê đất đối với ba lô trên cho Công ty Cổ phần Tân Việt Phát là đúng quy định pháp luật.
Ông Nguyễn Đức Hòa, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Thuận khẳng định, đối với bốn dự án đã cung cấp thông tin đều đủ điều kiện triển khai xây dựng.
Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Thuận mong muốn các cơ quan báo chí trong thời gian tới tiếp tục phối hợp chặt chẽ với tỉnh để có những thông tin chính xác, khách quan về các dự án đầu tư, cũng như tuyên truyền khách quan các thế mạnh mà tỉnh đang kêu gọi, thu hút đầu tư./.
