Nghị quyết 33: Tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Thị trường giá căn hộ chung cư ở Hà Nội luôn ở mức cao từ 70-100 triệu đồng/m2, do đó để sở hữu một căn nhà là thực sự khó khăn đối với nhiều người trẻ.

Đà Nẵng thành phố trực thuộc Trung ương có diện tích lớn nhất vừa công bố quyết định thành lập Trung tâm phát triển quỹ đất với mong muốn quản lý và phát triển nguồn lực đất đai hiệu quả.

Bộ Xây dựng xác định có nhiều nguyên nhân ảnh hưởng đến mặt bằng giá đất, nhà ở cũng như cung-cầu nhà ở, bất động sản và đề xuất 9 giải pháp để giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường.

Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; trong đó quy định cụ thể về sàn giao dịch bất động sản.

Cả nước hiện có 561 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 518.070 căn; trong đó Bắc Ninh dẫn đầu cả nước với 16 dự án, Hải Phòng với 9 dự án, Đồng Nai 8 dự án, Thanh Hóa 10 dự án...

Thị trường bất động sản ở TP Hồ Chí Minh đang có những chuyển biến chậm, nhưng chắc chắn; tuy nhiên, khó khăn hiện nay là vốn, yếu tố cung-cầu, thủ tục cần được tháo gỡ để phát triển và phục hồi.

Những người mua nhà ở xã hội và chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội muốn tiếp cận vốn vay gặp khó khăn, vướng mắc thì liên hệ qua đường dây nóng cho Ngân hàng Nhà nước tỉnh Bình Dương.

Từ sau Tết Nguyên đán, giá nhà đất tại Hà Nội, đặc biệt phân khúc chung cư bất ngờ tăng giá chóng mặt với hàng loạt thông tin đăng tải rầm rộ trên báo chí và các kênh mạng xã hội khiến dân hoang mang.

Các chuyên gia đánh giá, khởi sắc của thị trường bất động sản nhờ vào sự “giải cứu” của cả hệ thống tuy nhiên vẫn chưa thể bứt phá mà đang ở bước chạy tạo đà.

Năm 2024, nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản Tây Nam Bộ được đánh giá là thị trường nổi bật, điểm sáng về lợi nhuận khi sở hữu mặt bằng giá thấp so với cả nước...

Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và chính quyền địa phương đã tích cực có các động thái tháo gỡ khó khăn cho thị trường nhưng phía doanh nghiệp vẫn "án binh bất động."

UBND Hà Nội ưu tiên đẩy nhanh tiến độ các dự án bất động sản công nghiệp, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; kiên quyết không để tình trạng xử lý lòng vòng, né tránh, đùn đẩy trách nhiệm, chậm trễ.

Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi đã chính thức được thông qua ở Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, sẽ chính thức có hiệu lực từ 1/1/2025; theo đó Việt kiều có cơ hội mua nhà trong nước.

Thủ tướng yêu cầu đẩy mạnh hơn nữa cải cách thủ tục hành chính, rà soát, kiên quyết cắt giảm thủ tục hành chính không còn phù hợp gây tốn kém, phiền hà, tăng chi phí cho người dân, doanh nghiệp.

Khoảng cuối năm nay và năm 2024, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục cần những đợt "tiếp sức" từ các cơ chế, chính sách của Chính phủ, các bộ, ngành, tạo động lực tích cực vào tiến trình phục hồi.

Theo thống kê của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam, có 18 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 10, với tổng giá trị 20.826 tỷ đồng, tăng 50% so với tháng Chín.

Nhiều nhà đầu tư ngoại bắt đầu chuyển vốn vào các dự án bất động sản tại Việt Nam theo hình thức mua lại cổ phần, một số ít doanh nghiệp Việt Nam với tiềm lực tài chính mạnh cũng gia nhập cuộc chơi.

Tổ công tác triển khai Đề án 06 nhận định cần thiết phải định danh số nhà và triển khai Sàn giao dịch Bất động sản Quốc gia, cho phép định danh cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp tham gia giao dịch.

Thị trường bất động sản bị hỗn loạn khi các ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất, đẩy chi phí đi vay tăng. Trong khi đó, định giá của một số loại bất động sản bị giảm, làm giảm kỳ vọng của nhà đầu tư.

Chuyên gia nhận định thị trường bất động sản công nghiệp từ nay đến cuối năm 2023 không có nhiều sự thay đổi so với giai đoạn đầu năm nhưng sang năm 2024, sự hồi phục và phát triển sẽ rõ ràng hơn.

Nhiều ý kiến của các đại biểu Quốc hội cho rằng Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) sẽ kiểm soát các hành vi tiêu cực đối với thị trường bất động sản như "thổi giá," bỏ cọc...

Sáng 31/10/2023, Quốc hội họp phiên toàn thể tại hội trường để thảo luận về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự án Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi).

Sau gần 8 năm triển khai thực hiện, Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 đã xuất hiện những tồn tại, hạn chế cần được sửa chữa, bổ sung.

Từ hậu quả đáng tiếc đã xảy ra trong vụ cháy chung cư mini tại Hà Nội, nhiều đại biểu Quốc hội đã đóng góp ý kiến về việc siết chặt quản lý loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ.

Việc Quốc hội dự kiến thông qua Luật Đất đai sửa đổi sẽ giải quyết những điểm nghẽn về chính sách với nguồn lực đất đai, giúp ổn định đời sống xã hội, tiếp thêm động lực cho thị trường bất động sản.

Bên cạnh những kết quả đạt được, vẫn còn những khó khăn, vướng mắc liên quan tới pháp lý, giao đất, xác định giá đất, thị trường vốn, nhất là tiếp cận tín dụng cho bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn.

Để hiện thực hóa Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, các địa phương cần có chính sách, cơ chế linh hoạt để kịp thời giải quyết những bất cập hiện nay về quy hoạch, quỹ đất và nguồn vốn.

Theo Công ty Trách nhiệm hữu hạn CBRE, dự kiến, cả năm 2023, tổng nguồn cung mới căn hộ chung cư tại Hà Nội sẽ ở mức thấp nhất trong 10 năm trở lại đây, kể từ năm 2013.

Theo Savills Việt Nam, tính đến đầu năm nay, Việt Nam có 397 khu công nghiệp được lập với tổng diện tích đất là 122.900ha; trong đó, 292 khu công nghiệp đang hoạt động với tổng diện tích 35.700ha.

Tiến sỹ Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV nhận định thị trường bất động sản hiện nay cơ hội nhiều hơn thách thức, bởi thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và chuyển sang phục hồi.