Theo báo Bưu điện Tài chính (Canada) ngày 13/3, một nghiên cứu độc lập mới được công bố cho biết việc đầu cơ ở mức độ cao và dòng tiền giá rẻ đang thổi bong bóng bất động sản của Trung Quốc tiến dần đến mức cực hạn và nguy cơ bùng nổ dường như là không thể tránh khỏi.
Ông Gillem Tulloch, người sáng lập và là Giám đốc Điều hành của công ty nghiên cứu độc lập Forensic Asia, có trụ sở ở Đặc khu hành chính Hong Kong (Trung Quốc), nói rằng bong bóng bất động sản của Trung Quốc sẽ nổ tung trong nửa cuối của năm 2013 khi chính phủ nước này ngừng bơm các khoản tiền cho các ngân hàng nhằm tránh đổ vỡ tín dụng.
Hồi đầu tháng 3/2013, trong một kỳ vọng nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản, Chính phủ Trung Quốc đã công bố kế hoạch đánh thuế 20% trên thặng dư vốn và nâng tiền đặt cọc của người mua nhà lần hai.
Tuy vậy, theo ông Tulloch, biện pháp này có thể mang lại các kết quả khác nhau. Ông nói: "Tôi chưa bao giờ tình cờ thấy được một chính phủ có thể thực sự kiềm chế và làm giảm tốc độ tăng của bong bóng."
Các tài khoản đầu tư cho bất động sản đang chiếm một phần lớn trong nền kinh tế của Trung Quốc và điều đó có nghĩa là một khi tai nạn xảy ra thì hậu quả sẽ rất nghiêm trọng.
Ông Tulloch nói: "Nó sẽ có một tác động rất lớn lên tất cả các bộ phận của nền kinh tế như giảm giá tài sản và các khoản tiết kiệm của người dân hầu như sẽ bị xóa sổ."
Ông Tulloch cũng cho hay trong bối cảnh hiện nay, các nhà đầu tư không nên hy vọng vào sự phát triển của cổ phiếu bất động sản ở Trung Quốc.
Theo ông Tulloch, cổ phiếu bất động sản của Trung Quốc đang mất đi hoàn toàn giá trị. Ông nói: "Các công ty bất động sản Trung Quốc có những điều kiện tốt nhất trong lĩnh vực thương mại ở châu Á, nhưng họ cũng là những đòn bẩy cao nhất ở châu Á nên khi bong bóng bất động sản bị vỡ tất cả doanh nghiệp này sẽ bị ảnh hưởng nặng nề nhất."./.
Ông Gillem Tulloch, người sáng lập và là Giám đốc Điều hành của công ty nghiên cứu độc lập Forensic Asia, có trụ sở ở Đặc khu hành chính Hong Kong (Trung Quốc), nói rằng bong bóng bất động sản của Trung Quốc sẽ nổ tung trong nửa cuối của năm 2013 khi chính phủ nước này ngừng bơm các khoản tiền cho các ngân hàng nhằm tránh đổ vỡ tín dụng.
Hồi đầu tháng 3/2013, trong một kỳ vọng nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản, Chính phủ Trung Quốc đã công bố kế hoạch đánh thuế 20% trên thặng dư vốn và nâng tiền đặt cọc của người mua nhà lần hai.
Tuy vậy, theo ông Tulloch, biện pháp này có thể mang lại các kết quả khác nhau. Ông nói: "Tôi chưa bao giờ tình cờ thấy được một chính phủ có thể thực sự kiềm chế và làm giảm tốc độ tăng của bong bóng."
Các tài khoản đầu tư cho bất động sản đang chiếm một phần lớn trong nền kinh tế của Trung Quốc và điều đó có nghĩa là một khi tai nạn xảy ra thì hậu quả sẽ rất nghiêm trọng.
Ông Tulloch nói: "Nó sẽ có một tác động rất lớn lên tất cả các bộ phận của nền kinh tế như giảm giá tài sản và các khoản tiết kiệm của người dân hầu như sẽ bị xóa sổ."
Ông Tulloch cũng cho hay trong bối cảnh hiện nay, các nhà đầu tư không nên hy vọng vào sự phát triển của cổ phiếu bất động sản ở Trung Quốc.
Theo ông Tulloch, cổ phiếu bất động sản của Trung Quốc đang mất đi hoàn toàn giá trị. Ông nói: "Các công ty bất động sản Trung Quốc có những điều kiện tốt nhất trong lĩnh vực thương mại ở châu Á, nhưng họ cũng là những đòn bẩy cao nhất ở châu Á nên khi bong bóng bất động sản bị vỡ tất cả doanh nghiệp này sẽ bị ảnh hưởng nặng nề nhất."./.
Thanh Hải (TTXVN)
