Tập đoàn cho vay thế chấp Fannie Mae do Chính phủ Mỹ kiểm soát đang đề nghịChính quyền liên bang cứu trợ thêm 2,5 tỷ USD sau khi thu hẹp thua lỗ trong quýIII vừa qua.
Fannie Mae cho biết trong quý III, Tập đoàn chỉ thua lỗ 3,46 tỷ USD, thấp hơnnhiều so với con số 19,8 tỷ USD cùng kỳ năm ngoái.
Cách đây hai năm Chính phủ Mỹ đã phải cứu trợ Fannie Mae và Tập đoàn FreddieMac. Cho dù tới thời điểm này họ mới nhận được khoản cứu trợ 133,4 tỷ USD, nhưngChính phủ Mỹ ước tính tổng chi phí có thể cao gấp đôi, lên tới 259 tỷ USD và trởthành gói cứu trợ đắt nhất trong khủng hoảng tài chính.
Cho tới nay, Fannie và Freddie đã hoàn trả Bộ Tài chính 16,7 tỷ USD, riêngFannie trả được 2,1 tỷ USD trong quý III.
Fannie Mae cho rằng sự xáo trộn của thị trường nhà đất và việc tạm dừng tịchbiên nhà do việc các ngân hàng lớn sử dụng không đúng giấy tờ để tịch biên sẽtác động tiêu cực tới tốc độ trả nợ không đúng hạn, chi phí cũng như thời hạntịch biên của Tập đoàn.
Số liệu do Hiệp hội các nhà kinh doanh bất động sản quốc gia công bố cuốituần qua cho thấy số người ký hợp đồng mua nhà đã giảm trong tháng Chín vừa qua,sau hai tháng liên tiếp gia tăng mà nguyên nhân có thể là do tạm dừng tịch biênnhà làm gián đoạn thị trường nhà đất.
Theo giới phân tích, sự sụt giảm trong tháng Chín có thể phản ánh sự giánđoạn gây ra bởi lệnh hoãn trả nợ đối với hàng chục ngàn ngôi nhà bị tịch biêncủa ngân hàng.
Tổng giám đốc Fannie cho biết Tập đoàn đang nỗ lực giảm bớt thiệt hại từ hoạtđộng cho vay thế chấp rủi ro cao đã tiến hành vào trong giai đoạn 205-2008 vàxây dựng kế hoạch cho vay sinh lời nhiều hơn cùng với các tiêu chuẩn cho vaysiết chặt hơn.
Fannie Mae và Freddie Mac đã bị tác động mạnh bởi thua lỗ liên quan tới việcmua các tài sản thế chấp rủi ro cao trong giai đoạn 2005-2008. Cả hai đang phảisiết chặt các quy định cho vay sau khi các khoản nợ thế chấp của họ trở thành nợxấu.
Tuy nhiên, thị trường nhà đất Mỹ vẫn có nhiều thách thức lớn bởi tỷ lệ thấtnghiệp cao, tăng trưởng kinh tế èo uột, tín dụng thắt chặt và bất ổn trong giánhà làm người dân hạn chế mua nhà.
Thêm vào đó là những cáo buộc các ngân hàng lớn sử dụng giấy tờ không đúng đểtịch biên hàng triệu ngôi nhà, khiến Fannie Mae và Freddie Mac có thể bị các cơquan chức năng "soi" kỹ hơn và gây ra thua lỗ mới./.
Fannie Mae cho biết trong quý III, Tập đoàn chỉ thua lỗ 3,46 tỷ USD, thấp hơnnhiều so với con số 19,8 tỷ USD cùng kỳ năm ngoái.
Cách đây hai năm Chính phủ Mỹ đã phải cứu trợ Fannie Mae và Tập đoàn FreddieMac. Cho dù tới thời điểm này họ mới nhận được khoản cứu trợ 133,4 tỷ USD, nhưngChính phủ Mỹ ước tính tổng chi phí có thể cao gấp đôi, lên tới 259 tỷ USD và trởthành gói cứu trợ đắt nhất trong khủng hoảng tài chính.
Cho tới nay, Fannie và Freddie đã hoàn trả Bộ Tài chính 16,7 tỷ USD, riêngFannie trả được 2,1 tỷ USD trong quý III.
Fannie Mae cho rằng sự xáo trộn của thị trường nhà đất và việc tạm dừng tịchbiên nhà do việc các ngân hàng lớn sử dụng không đúng giấy tờ để tịch biên sẽtác động tiêu cực tới tốc độ trả nợ không đúng hạn, chi phí cũng như thời hạntịch biên của Tập đoàn.
Số liệu do Hiệp hội các nhà kinh doanh bất động sản quốc gia công bố cuốituần qua cho thấy số người ký hợp đồng mua nhà đã giảm trong tháng Chín vừa qua,sau hai tháng liên tiếp gia tăng mà nguyên nhân có thể là do tạm dừng tịch biênnhà làm gián đoạn thị trường nhà đất.
Theo giới phân tích, sự sụt giảm trong tháng Chín có thể phản ánh sự giánđoạn gây ra bởi lệnh hoãn trả nợ đối với hàng chục ngàn ngôi nhà bị tịch biêncủa ngân hàng.
Tổng giám đốc Fannie cho biết Tập đoàn đang nỗ lực giảm bớt thiệt hại từ hoạtđộng cho vay thế chấp rủi ro cao đã tiến hành vào trong giai đoạn 205-2008 vàxây dựng kế hoạch cho vay sinh lời nhiều hơn cùng với các tiêu chuẩn cho vaysiết chặt hơn.
Fannie Mae và Freddie Mac đã bị tác động mạnh bởi thua lỗ liên quan tới việcmua các tài sản thế chấp rủi ro cao trong giai đoạn 2005-2008. Cả hai đang phảisiết chặt các quy định cho vay sau khi các khoản nợ thế chấp của họ trở thành nợxấu.
Tuy nhiên, thị trường nhà đất Mỹ vẫn có nhiều thách thức lớn bởi tỷ lệ thấtnghiệp cao, tăng trưởng kinh tế èo uột, tín dụng thắt chặt và bất ổn trong giánhà làm người dân hạn chế mua nhà.
Thêm vào đó là những cáo buộc các ngân hàng lớn sử dụng giấy tờ không đúng đểtịch biên hàng triệu ngôi nhà, khiến Fannie Mae và Freddie Mac có thể bị các cơquan chức năng "soi" kỹ hơn và gây ra thua lỗ mới./.
Hoàng Hà (TTXVN/Vietnam+)
