Nhiều nhà đầu tư ở Hà Nội đang ráo riết bán chung cư dưới giágốc, chấp nhận lỗ để thu hồi vốn, trả nợ ngân hàng… Dù vậy, chungcư vẫn ế.
Tại khắp các khu đô thị mới của Hà Nội như TânTây Đô, Xa La, Vân Canh, Kim Chung Di Trạch, Dương Nội… những ngày qua,thông tin rao bán chung cư giá rẻ xuất hiện nhan nhản.
Tại khu đô thị cao cấpThe Price cuối đường Lê Văn Lương nối dài (Quận Hà Đông), một số nhà đầu tư kẹttiền cuối năm đang phải bán thốc, bán tháo căn hộ. Chị T. nhà ở Cầu Giấycho biết, ngày 15/12 vừa qua là lúc đáo hạn nợ ngân hàng 1 tỷ đồng nên chịphải rao bán gấp căn hộ 101,9m2, dù tòa chung cư 35 tầng hiện đã xây đếntầng 27, 28 và đã đóng tiền được 80%.
“Bí quá không xoay đâu được nữanên tôi chấp nhận bán giá 20 triệu đồng/m2, dù trước kia mua với giá20,5 triệu đồng/m2” - chị T. nói. Một loạt các căn hộ khác tại đây cũngđang được rao bán với mức giá từ 20-22 triệu đồng/m2, thấp hơn từ 0,5-1 triệu đồng/m2 so với giá mua vào.
Cũng trên trục đường LêVăn Lương, khu đô thị Dương Nội đang gặp cảnh ế ẩm. Khu đô thị hoành tráng với quy môđầu tư gần 20.000 tỷ đồng, rộng hàng trăm héc ta này được khởi công từnăm 2008, dự kiến hoàn thành 2013, nhưng đến nay chỉ trơ trọi 1 tòa nhàvăn phòng và mấy tòa chung cư dở dang.
Tiến độ "rùa bò" của dự án khiếnnhiều nhà đầu tư phát chán, tin rao bán chung cư giá rẻ, lỗ, xả, tháo hàng…nhiều như "nấm mọc sau mưa" mà không thấy có mấy người mua. Thậm chí,nhiều nhà đầu tư chấp nhận chịu phạt, bỏ hợp đồng nhưng chủ đầu tư vẫn cố níukéo.
Anh Đạt nhà ở quận Long Biên, mua căn hộ 80m2 khu CT8B,Dương Nội gần 1 năm nay, chậm đóng tiền hợp đồng đợt 2 nhưng chủ đầu tưvẫn chưa thanh lý hợp đồng mà chỉ khuyên anh nên nộp phạt 100 triệu đồngđể tiếp tục cùng nhau "đồng hành."
Một nhà đầu tư khác là chị Hà cũng mua 1căn hộ tại đây với giá 21 triệu đồng/m2, hiện đang rao bán với giá 20,5triệu đồng/m2 nhưng cả tháng nay không có khách nào hỏi mua.
Theo giám đốc một doanh nghiệp bất động sản, đây là thời điểm “ngườikhôn, của khó”, ngân hàng siết vốn đã khiến chủ đầu tư lao đao, nhiều nhà đầu tư nhỏlẻ hết vốn, buộc phải bán giảm giá. Ông nhận xét: “Có vẻ như người bánđang cắt lỗ vừa phải để thăm dò phản ứng của thị trường trước, nhưngngười mua giờ đây rất tỉnh táo, họ còn chờ giá xuống nữa mới mua”./.
PV (TTXVN/Vietnam+)