Thời gian gần đây, nhiều thông tin phản ánh dự án Đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ Đồng Xuân, huyện Thanh Ba (Phú Thọ) do Hợp tác xã Đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ Lộc Hà làm chủ đầu tư đã phân lô, bán nền.
Đặc biệt, các kiốt tại chợ Đồng Xuân còn được rao bán công khai trên trang mạng xã hội trái với quy định của pháp luật.
Trước thông tin này, Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ đã có văn bản chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát, kiểm tra thông tin phản ánh; đồng thời tăng cường quản lý và cung cấp thông tin chính xác về dự án để người dân biết, tránh trường hợp bị các đối tượng xấu lợi dụng thực hiện các hành vi lừa đảo, trục lợi.
Thực hiện chỉ đạo của Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ, ngày 26/4/2014, Sở Công Thương Phú Thọ đã chủ trì phối hợp với đơn vị, chức năng kiểm tra, xác minh nội dung theo phản ánh của các cơ quan truyền thông về dự án Đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ Đồng Xuân, huyện Thanh Ba.
Qua kiểm tra, đại diện Sở Công Thương Phú Thọ cho biết dự án chợ Đồng Xuân, huyện Thanh Ba được triển khai phù hợp với phương án phát triển mạng lưới chợ thời kỳ 2021-2023 đã được phê duyệt.
Dự án được đầu tư bằng hình thức xã hội hóa và đang được xây dựng đảm bảo tiến độ theo quyết định số 2878/QĐ-UBND ngày 5/11/2021 của Ủy ban Nhân dân tỉnh.
Thông tin từ Ủy ban Nhân dân huyện Thanh Ba cho biết dự án chợ Đồng Xuân thi công đảm bảo theo dự án được thẩm định và theo giấy phép xây dựng được cấp; huyện chưa nhận được ý kiến phản hồi nào của người dân liên quan đến dự án. Hiện dự án đã hoàn thiện các hạng mục như ki-ốt, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe, khu tập kết rác thải, đường nội bộ, dự kiến đi vào hoạt động đúng tiến độ theo giấy chứng nhận đầu tư.
Làm rõ thông tin về dự án, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết tại thời điểm kiểm tra, Sở không phát hiện việc phân lô, bán nền tại dự án Đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ Đồng Xuân.
Theo quyết định số 2878/QĐ-UBND ngày 5/11/2021 của Ủy ban Nhân dân tỉnh, mục tiêu của dự án là cho thuê địa điểm kinh doanh gồm các kiốt, quầy hàng, sạp hàng chợ Đồng Xuân; cung cấp dịch vụ trông giữ, lưu kho, bốc dỡ, bảo quản, hàng hóa.
Vì vậy, sau khi hoàn thành dự án và đảm bảo các quy định của pháp luật có liên quan, được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chứng nhận quyền sở hữu tài sản thì được cho thuê địa điểm kinh doanh theo đúng mục tiêu của dự án đã được tỉnh phê duyệt. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư thứ cấp (khách thuê ki-ốt) chưa có trong quy định của Luật Đất đai hiện hành.
Qua đợt kiểm tra, Sở Tài chính tỉnh cũng làm rõ thêm các quy định về thời gian sử dụng, quyền sở hữu nêu trong hợp đồng góp vốn, các hợp đồng khác của Hợp tác xã Đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ Lộc Hà khi ký với khách hàng chưa phù hợp với quy định tại quyết định Ủy ban Nhân dân tỉnh.
Ngay sau khi có kết quả của đoàn kiểm tra liên ngành, Ủy ban Nhân dân tỉnh tiếp tục có văn bản chỉ đạo số 2114/UBND-CNXD, ngày 29/5/2024 về tăng cường quản lý và cung cấp thông tin chính xác về dự án Đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ Đồng Xuân, huyện Thanh Ba.
Công văn nêu rõ tiếp tục giao cho cơ quan, đơn vị theo chức năng, nhiệm vụ được giao hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, môi trường, xây dựng, thuế... theo đúng quy định hiện hành.
Đồng thời, các đơn vị này phải thường xuyên giám sát, đôn đốc, kiểm tra tiến độ thực hiện dự án, việc chấp hành các quy định pháp luật của chủ đầu tư theo các lĩnh vực phụ trách, đặc biệt trong hoạt động huy động vốn, thực hiện nghĩa vụ thuế và đảm bảo các mục tiêu dự án (không được kết hợp cho thuê kiốt kinh doanh với việc làm nhà ở lâu dài); kịp thời xử lý các vi phạm (nếu có); tổng hợp, báo cáo đề xuất Ủy ban Nhân dân tỉnh những nội dung vượt thẩm quyền.
Văn bản cũng yêu cầu Hợp tác xã Đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ Lộc Hà thực hiện thông báo chính xác, minh bạch về nội dung, tiến độ, mục tiêu thực hiện dự án với người dân, cá nhân, tổ chức tham gia góp vốn và các cơ quan, truyền thông, thông tin theo quy định; đặc biệt cần rút kinh nghiệm, tránh sử dụng các từ ngữ không rõ ràng, dễ gây hiểu lầm trong việc thông tin, truyền thông đến các cá nhân, đơn vị có liên quan.
Ông Bùi Thế Hùng, Chủ tịch Hội đồng quản trị, Hợp tác xã Đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ Lộc Hà cho biết, dự án chợ Đồng Xuân được Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đầu tư với quy mô là 18.107,8m2 (trong đó, diện tích dự án là 5.836m2; đất hành lang giao thông là 12.271,8m2), với tổng vốn đầu tư gần 144 tỷ đồng.
Chợ Đồng Xuân, huyện Thanh Ba được thiết kế theo mô hình chợ kiểu mới với sự kết hợp giữa vẻ đẹp hiện đại và yếu tố truyền thống, bản sắc văn hóa dân tộc. Chợ cung cấp không gian rộng rãi, hiện đại cho du khách mua sắm và trải nghiệm, cũng như giới thiệu những nét độc đáo với các sản vật đặc sắc của địa phương.
Dự án đề xuất xây dựng chợ mới đạt tiêu chuẩn hạng 2 nhằm mục đích di dời chợ Đồng Xuân cũ đã bị xuống cấp, không đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ.
Khi đi vào hoạt động, chợ Đồng Xuân sẽ có đầy đủ các tiện ích vui chơi giải trí để phục vụ nhu cầu kinh doanh, mua sắm, giải trí cho cư dân. Tiệm tạp hóa, cửa hàng thực phẩm và các cửa hàng khác tiện lợi cho cư dân và người kinh doanh…
Các khu tiện ích này được thiết kế và bố trí hài hòa với môi trường và không gian sống để mang lại cho cư dân một môi trường giao thương tốt nhất.
Theo ông Hùng, hiện nay dự án đang thực hiện theo đúng mục tiêu đã được tỉnh phê duyệt. Trong số đó, Hợp tác xã Đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ Lộc Hà đã ký kết hợp đồng huy động góp vốn với nhiều khách hàng, sau khi hoàn thành dự án sẽ tiếp tục thực hiện ký hợp đồng cho thuê.
Theo ghi nhận, trước đó, Hợp tác xã Đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ Lộc Hà đã có thông báo tới khách hàng về việc tách sổ-quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất và tuyến đường 30 mét nối ra tỉnh lộ 312.
Trong thông báo nêu rõ Hợp tác xã Đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ Lộc Hà sẽ có trách nhiệm tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản với đất cho quý khách hàng trong thời gian 6 tháng đến 1 năm kể từ khi bàn giao. Bên cạnh đó, trên trang mạng xã hội cũng xuất hiện một số tài khoản rao bán các kiốt với "sổ hồng" để thu hút khách hàng.
Theo các đơn vị chức năng, việc sử dụng các từ ngữ không rõ ràng tại thông báo, cũng như thông tin rao bán trên trang mạng xã hội rất dễ gây hiểu lầm trong việc thông tin, truyền thông đến các cá nhân, đơn vị có liên quan; chủ đầu tư cần chấn chỉnh kịp thời./.
Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng: Thông tin sản phẩm cần rõ ràng và minh bạch
Trong năm 2023, Tổng đài tư vấn và hỗ trợ người tiêu dùng 1800.6838 đã tiếp nhận và trả lời 8.850 cuộc gọi đến, trong đó, phần lớn về lĩnh vực bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng
