Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành Nghị định số 71/2010/NĐ-CP quy định chi tiếtvà hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.
Với bảy chương, 84 điều, Nghị định quy định chi tiết về phát triển nhà ở,trong đó có dự án phát triển nhà ở, nhà ở thương mại, phát triển và quản lý quỹnhà ở công vụ, phát triển và quản lý nhà ở xã hội, xây dựng nhà ở riêng lẻ củahộ gia đình, cá nhân.
Nghị định còn quy định chi tiết về sở hữu, quản lý sử dụng nhà ở bao gồm nhàchung cư, biệt thự tại đô thị; giao dịch về nhà ở; quyền sở hữu nhà ở tại ViệtNam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài và của tổ chức, cá nhân nước ngoài;quản lý nhà nước về nhà ở.
Theo Nghị định, đối tượng được áp dụng là tổ chức, cá nhân trong nước; ngườiViệt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư phát triển nhàở tại Việt Nam; tổ chức, cá nhân sở hữu nhà ở, sử dụng nhà ở và tham gia giaodịch về nhà ở tại Việt Nam; cơ quan quản lý Nhà nước các cấp về lĩnh vực nhà ở;tổ chức, cá nhân không thuộc diện quy định trên nhưng có các hoạt động liên quanđến lĩnh vực nhà ở.
Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 8/8 tới, thay thế Nghị định số90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thihành Luật nhà ở.
Đối với dự án phát triển nhà ở đã được lập và trình phê duyệt theo quy địnhcủa Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết vàhướng dẫn thi hành Luật Nhà ở nhưng Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh hoặc huyện chưa phêduyệt hoặc trường hợp đã được phê duyệt (kể cả nhà ở được xây dựng trong khu đôthị mới) nhưng có đề nghị thay đổi một trong những nội dung của dự án phát triểnnhà ở theo quy định tại khoản 4 Điều 7 của Nghị định này thì thực hiện lập, thẩmđịnh, phê duyệt, chấp thuận đầu tư hoặc chấp thuận bổ sung nội dung dự án pháttriển nhà ở (dự án phát triển khu nhà ở hoặc dự án phát triển nhà ở độc lập)theo quy định của nghị định này.
Bãi bỏ các nội dung liên quan đến phát triển nhà ở, công nhận quyền sở hữu nhàở, quản lý sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở, quản lý nhà nước về nhà ở được quyđịnh trong các Nghị định của Chính phủ, các văn bản pháp luật do các bộ, ngànhvà Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh ban hành trước ngày Nghị định này có hiệu lực thihành mà trái với quy định của Nghị định này./.
Với bảy chương, 84 điều, Nghị định quy định chi tiết về phát triển nhà ở,trong đó có dự án phát triển nhà ở, nhà ở thương mại, phát triển và quản lý quỹnhà ở công vụ, phát triển và quản lý nhà ở xã hội, xây dựng nhà ở riêng lẻ củahộ gia đình, cá nhân.
Nghị định còn quy định chi tiết về sở hữu, quản lý sử dụng nhà ở bao gồm nhàchung cư, biệt thự tại đô thị; giao dịch về nhà ở; quyền sở hữu nhà ở tại ViệtNam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài và của tổ chức, cá nhân nước ngoài;quản lý nhà nước về nhà ở.
Theo Nghị định, đối tượng được áp dụng là tổ chức, cá nhân trong nước; ngườiViệt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư phát triển nhàở tại Việt Nam; tổ chức, cá nhân sở hữu nhà ở, sử dụng nhà ở và tham gia giaodịch về nhà ở tại Việt Nam; cơ quan quản lý Nhà nước các cấp về lĩnh vực nhà ở;tổ chức, cá nhân không thuộc diện quy định trên nhưng có các hoạt động liên quanđến lĩnh vực nhà ở.
Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 8/8 tới, thay thế Nghị định số90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thihành Luật nhà ở.
Đối với dự án phát triển nhà ở đã được lập và trình phê duyệt theo quy địnhcủa Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết vàhướng dẫn thi hành Luật Nhà ở nhưng Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh hoặc huyện chưa phêduyệt hoặc trường hợp đã được phê duyệt (kể cả nhà ở được xây dựng trong khu đôthị mới) nhưng có đề nghị thay đổi một trong những nội dung của dự án phát triểnnhà ở theo quy định tại khoản 4 Điều 7 của Nghị định này thì thực hiện lập, thẩmđịnh, phê duyệt, chấp thuận đầu tư hoặc chấp thuận bổ sung nội dung dự án pháttriển nhà ở (dự án phát triển khu nhà ở hoặc dự án phát triển nhà ở độc lập)theo quy định của nghị định này.
Bãi bỏ các nội dung liên quan đến phát triển nhà ở, công nhận quyền sở hữu nhàở, quản lý sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở, quản lý nhà nước về nhà ở được quyđịnh trong các Nghị định của Chính phủ, các văn bản pháp luật do các bộ, ngànhvà Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh ban hành trước ngày Nghị định này có hiệu lực thihành mà trái với quy định của Nghị định này./.
(TTXVN/Vietnam+)
