Theo nhận định của chuyên gia Công ty tư vấn Bất động sản toàn cầu (JLL) Việt Nam, mặc dù đại dịch COVID-19 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhiều loại hình kinh doanh nhưng thị trường bất động sản Việt Nam vẫn sôi động với các giao dịch đất đai quy mô lớn tại nhiều địa phương trên cả nước.
Đặc biệt, với tình hình kiểm soát dịch hiện nay, dự báo cuộc đua thâu tóm quỹ đất của các nhà phát triển sẽ tiếp tục sôi động và sẽ làm thay đổi diện mạo thị trường nhà ở trong 5 năm tới.
Thông tin tới phóng viên Báo Điện tử VietnamPlus, đại diện JLL Việt Nam cho biết trước bối cảnh quỹ đất tại các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội ngày càng khan hiếm, giá đất không ngừng tăng cao, nhiều chủ đầu tư bất động sản đã nhanh chóng nắm bắt xu hướng và chuyển sang các điểm đến mới đầy tiềm năng như khu vực tỉnh vệ tinh, các vùng ven biển miền Trung, thậm chí là khu vực Tây Nguyên.
Điển hình như đầu năm 2021, Vinhomes (HOSE: VHM) đã công bố việc mua lại Khu đô thị Đại An tại tỉnh Hưng Yên, vùng vệ tinh phía Đông thành phố Hà Nội.
[Chuyên gia: Nhu cầu mua bất động sản ở Hà Nội sẽ tăng từ cuối tháng 10]
Tại khu vực phía Nam, tập đoàn Nam Long Group (HOSE: NLG), một trong những nhà phát triển nhà ở bình dân cũng đã công bố việc “thâu tóm’ toàn bộ cổ phần của dự án 170 hécta tại tỉnh Đồng Nai từ Keppel Land.
Ảnh minh họa. (Nguồn: Hùng Võ/Vietnam+) Tại các thành phố ven biển miền Trung như Đà Nẵng, Nha Trang, Quy Nhơn cũng đang dần trở nên sôi động với nhiều thương vụ lớn. Đơn cử là Tập đoàn Danh Khôi (HNX: NRC) đã mua lại tòa tháp ven sông tại Đà Nẵng có diện tích khoảng 0,3 hécta từ Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Sun Frontier.
Trước đó, nhà phát triển này cũng đã thâu tóm hơn 11.000 m2 đất tại khu dân cư Cồn Tân Lập tại thành phố Nha Trang từ Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang.
Trong báo cáo thường niên năm 2020 của nhiều chủ đầu tư lớn như Novaland (HOSE: NVL), Phát Đạt (HOSE: PDR), Đất Xanh (HOSE: DXG), DIC Corp (HOSE: DIG), các chủ đầu tư cũng đã tuyên bố những chiến lược đầy tham vọng với việc tiếp tục tìm kiếm và thâu tóm các quỹ đất chuẩn bị cho tương lai.
Lý giải về về cuộc đua quỹ đất nêu trên, đại diện JLL cho rằng Việt Nam có lớp dân số trẻ, sinh sống chủ yếu trong các thành phố lớn với tốc độ đô thị hóa nhanh và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện sẽ thúc đẩy xu hướng phát triển nhà ở ra các tỉnh vệ tinh có kết nối thuận tiện với thành phố như một dự án tích hợp với đầy đủ tiện nghi hoặc là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần.
Đặc biệt, các hoạt động mua bán bất động sản nhộn nhịp sẽ làm thay đổi thị trường nhà ở Việt Nam. Do vậy, JLL dự báo giai đoạn phát triển tiếp theo của thị trường nhà ở sẽ có nhiều sản phẩm lượng tốt hơn phục vụ cho người dân.
Ngoài ra, với hiệu suất đầu tư cổ phiếu của một số nhà phát triển được đề cập ở trên, JLL Việt Nam nhận định thị trường bất động sản sẽ có nhiều triển vọng tích cực và khả năng tiếp cận các nguồn vốn mới../.
