Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng vừa ban hành quy định chính sách ưu đãivà hỗ trợ đầu tư vào Khu Công nghệ cao Đà Nẵng, áp dụng cho các tổ chức, cá nhântrong nước và nước ngoài có dự án đầu tư vào Khu công nghệ cao và các cá nhânthuộc diện thu hút nguồn nhân lực công nghệ cao vào làm việc tại Khu công nghệcao Đà Nẵng.
Cụ thể, có hai đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sửdụng đất là nhà đầu tư có dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, sản xuất, kinhdoanh dịch vụ trong Khu Công nghệ cao Đà Nẵng và nhà đầu tư có dự án xây dựngnhà ở trong Khu công nghệ cao.
Dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng dùng chung của Khu Công nghệ cao ĐàNẵng, dự án đầu tư xây dựng khu đào tạo, khu nghiên cứu phát triển và ứng dụngcông nghệ cao, khu ươm tạo công nghệ cao, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao; dựán xây dựng chung cư cho công nhân và chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ caothuê: được miễn 100% tiền thuê đất và miễn 100% tiền sử dụng đất.
Dự án đầu tư thuộc danh mục lĩnh vực ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tưđược miễn 11 năm tiền thuê đất kể từ khi dự án đi vào hoạt động; dự án đầu tưthuộc danh mục lĩnh vực ngành nghề ưu đãi đầu tư, dự án đầu tư vào khu quản lýdịch vụ: triển lãm, trưng bày, hội nghị, dự án đầu tư vào khu hậu cần (Tổ chứcdịch vụ giao nhận, vận tải, cho thuê bến bãi, bốc xếp hàng hóa) được miễn 3 nămtiền thuê đất kể từ khi dự án đi vào hoạt động.
Giá cho thuê đất đã có hạ tầng dùng chung đối với các dự án đầu tư vàoKhu Công nghệ cao Đà Nẵng đối với các dự án sản xuất và dự án kinh doanh dịch vụlần lượt; trả từng năm: 8.400đồng/m2/năm, 10.500đồng/m2/năm; trả 10 năm một lần:7.350đồng/m2/năm, 9.450đồng/m2/năm; trả một lần cho toàn bộ thời gian thuê:5.250đồng/m2/năm, 7.350đồng/m2/năm. Gía cho thuê đất sẽ được giữ ổn định trongvòng 5 năm. Nhà đầu tư trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê đượcgiữ ổn định giá thuê đất đến hết thời hạn đã nộp tiền thuê đất trước đó, kể cảkhi Nhà nước có điều chỉnh giá thuê đất.
Các đối tượng là doanh nghiệp mới được thành lập từ Khu Công nghệ cao ĐàNẵng sẽ được miễn thuế 4 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuếphải nộp trong 9 năm tiếp theo. Các nguồn thu nhập từ việc thực hiện hợp đồngnghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ; thu nhập từ kinh doanh sản phẩm sảnxuất thử nghiệm và thu nhập từ sản xuất sản phẩm làm ra từ công nghệ mới lần đầutiên áp dụng tại Việt Nam sẽ được miễn thuế tối đa 1 năm.
Nhà đầu tư trong nước thuê đất theo hình thức thuê đất có trả tiền thuêđất được quyền thế chấp, bảo lãnh bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liềnvới đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam; bán, gópvốn đối với tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê.
Đối với nhà đầutư nước ngoài, được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê và tài sản thuộcsở hữu của mình gắn liền với đất sau khi được sự chấp thuận của Ban Quản lý KhuCông nghệ cao Đà Nẵng; thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất thuê và tài sảnthuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt độngtại Việt Nam; góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê và tài sản thuộc sở hữu củamình gắn liền với đất để hợp tác liên doanh với tổ chức, cá nhân trong và ngoàinước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài trong thời hạn thuê đất đối với trườnghợp đã trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Nhà đầu tư thuê đất theohình thức thuê đất được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê được quyềnbán, cho thuê, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn đối với tài sản đã đầu tư trên đấtnhưng không được chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, bảo lãnh, gópvốn đối với quyền sử dụng đất. Nhà đầu tư mua lại tài sản trên đất để tiếp tụctriển khai dự án thì tiếp tục được quyền thuê lại đất với các quyền và nghĩa vụnhư nhà đầu tư trước đó.
Cùng với việc thực hiện chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư vào Khu Côngnghệ cao, năm 2012, tình hình sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp tiếp tụcgặp nhiều khó khăn. Hàng ngàn doanh nghiệp nhỏ và vừa của thành phố Đà Nẵng rơivào trì trệ, đình đốn hoặc phá sản. Trong khi doanh nghiệp đang rất cần sự “tiếpsức” khẩn cấp qua các chính sách cụ thể từ Trung ương đến địa phương, thì lãnhđạo thành phố đã kịp thời có những chỉ đạo cụ thể, bên cạnh đó, ngành ngân hàngcũng bắt đầu có những động thái tháo gỡ vốn cho doanh nghiệp.
Thành phố giao cho Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa, Hiệp hội Nữ doanhnhân thành phố khảo sát những doanh nghiệp hoạt động hiệu quả nhưng đang cần vốntrong mức độ cho phép, để đề xuất với Ủy ban Nhân dân thành phố được vay vốn từQuỹ Đầu tư và phát triển. Bên cạnh đó, Ủy ban Nhân dân thành phố sẽ làm việc vớiNgân hàng Nhà nước và các Ngân hàng Thương mại có chi nhánh trên địa bàn bảolãnh cho vay đối với những doanh nghiệp có tiềm năng, tiềm lực để hỗ trợ cácdoanh nghiệp đó phát triển. Quỹ Đầu tư và phát triển Đà Nẵng trước đây chỉ ưutiên cho các dự án đầu tư, xây dựng, thì đến nay các doanh nghiệp nhỏ và vừa đãđược tiếp cận.
Tính đến nay, có gần 10 doanh nghiệp qua giới thiệu của các Hiệphội đã được vay từ Quỹ Đầu tư và phát triển với tổng vốn vay trên 50 tỷ đồng. Đểvực dậy những doanh nghiệp đã và đang có nguy cơ ngừng hoạt động kinh doanh, phásản, Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa, Hiệp hội Nữ doanh nhân thành phố Đà Nẵngkiến nghị lãnh đạo chính quyền cần trực tiếp đối thoại với doanh nghiệp, nhằmhiểu rõ hơn những khó khăn của họ, từ đó kiến nghị với Chính phủ có các giảipháp thiết thực.
Từ cơ sở lý thuyết và thực tiễn trên cho thấy việc Đà Nẵng quyết định thựchiện chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư vào Khu Công nghệ cao, đồng thời cónhững giải pháp cụ thể tháo gỡ cho doanh nghiệp là một bước đi phù hợp và sẽ gópphần tạo nên hiệu quả phát triển kinh tế- xã hội của địa phương./.
Cụ thể, có hai đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sửdụng đất là nhà đầu tư có dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, sản xuất, kinhdoanh dịch vụ trong Khu Công nghệ cao Đà Nẵng và nhà đầu tư có dự án xây dựngnhà ở trong Khu công nghệ cao.
Dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng dùng chung của Khu Công nghệ cao ĐàNẵng, dự án đầu tư xây dựng khu đào tạo, khu nghiên cứu phát triển và ứng dụngcông nghệ cao, khu ươm tạo công nghệ cao, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao; dựán xây dựng chung cư cho công nhân và chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ caothuê: được miễn 100% tiền thuê đất và miễn 100% tiền sử dụng đất.
Dự án đầu tư thuộc danh mục lĩnh vực ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tưđược miễn 11 năm tiền thuê đất kể từ khi dự án đi vào hoạt động; dự án đầu tưthuộc danh mục lĩnh vực ngành nghề ưu đãi đầu tư, dự án đầu tư vào khu quản lýdịch vụ: triển lãm, trưng bày, hội nghị, dự án đầu tư vào khu hậu cần (Tổ chứcdịch vụ giao nhận, vận tải, cho thuê bến bãi, bốc xếp hàng hóa) được miễn 3 nămtiền thuê đất kể từ khi dự án đi vào hoạt động.
Giá cho thuê đất đã có hạ tầng dùng chung đối với các dự án đầu tư vàoKhu Công nghệ cao Đà Nẵng đối với các dự án sản xuất và dự án kinh doanh dịch vụlần lượt; trả từng năm: 8.400đồng/m2/năm, 10.500đồng/m2/năm; trả 10 năm một lần:7.350đồng/m2/năm, 9.450đồng/m2/năm; trả một lần cho toàn bộ thời gian thuê:5.250đồng/m2/năm, 7.350đồng/m2/năm. Gía cho thuê đất sẽ được giữ ổn định trongvòng 5 năm. Nhà đầu tư trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê đượcgiữ ổn định giá thuê đất đến hết thời hạn đã nộp tiền thuê đất trước đó, kể cảkhi Nhà nước có điều chỉnh giá thuê đất.
Các đối tượng là doanh nghiệp mới được thành lập từ Khu Công nghệ cao ĐàNẵng sẽ được miễn thuế 4 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuếphải nộp trong 9 năm tiếp theo. Các nguồn thu nhập từ việc thực hiện hợp đồngnghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ; thu nhập từ kinh doanh sản phẩm sảnxuất thử nghiệm và thu nhập từ sản xuất sản phẩm làm ra từ công nghệ mới lần đầutiên áp dụng tại Việt Nam sẽ được miễn thuế tối đa 1 năm.
Nhà đầu tư trong nước thuê đất theo hình thức thuê đất có trả tiền thuêđất được quyền thế chấp, bảo lãnh bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liềnvới đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam; bán, gópvốn đối với tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê.
Đối với nhà đầutư nước ngoài, được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê và tài sản thuộcsở hữu của mình gắn liền với đất sau khi được sự chấp thuận của Ban Quản lý KhuCông nghệ cao Đà Nẵng; thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất thuê và tài sảnthuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt độngtại Việt Nam; góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê và tài sản thuộc sở hữu củamình gắn liền với đất để hợp tác liên doanh với tổ chức, cá nhân trong và ngoàinước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài trong thời hạn thuê đất đối với trườnghợp đã trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Nhà đầu tư thuê đất theohình thức thuê đất được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê được quyềnbán, cho thuê, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn đối với tài sản đã đầu tư trên đấtnhưng không được chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, bảo lãnh, gópvốn đối với quyền sử dụng đất. Nhà đầu tư mua lại tài sản trên đất để tiếp tụctriển khai dự án thì tiếp tục được quyền thuê lại đất với các quyền và nghĩa vụnhư nhà đầu tư trước đó.
Cùng với việc thực hiện chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư vào Khu Côngnghệ cao, năm 2012, tình hình sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp tiếp tụcgặp nhiều khó khăn. Hàng ngàn doanh nghiệp nhỏ và vừa của thành phố Đà Nẵng rơivào trì trệ, đình đốn hoặc phá sản. Trong khi doanh nghiệp đang rất cần sự “tiếpsức” khẩn cấp qua các chính sách cụ thể từ Trung ương đến địa phương, thì lãnhđạo thành phố đã kịp thời có những chỉ đạo cụ thể, bên cạnh đó, ngành ngân hàngcũng bắt đầu có những động thái tháo gỡ vốn cho doanh nghiệp.
Thành phố giao cho Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa, Hiệp hội Nữ doanhnhân thành phố khảo sát những doanh nghiệp hoạt động hiệu quả nhưng đang cần vốntrong mức độ cho phép, để đề xuất với Ủy ban Nhân dân thành phố được vay vốn từQuỹ Đầu tư và phát triển. Bên cạnh đó, Ủy ban Nhân dân thành phố sẽ làm việc vớiNgân hàng Nhà nước và các Ngân hàng Thương mại có chi nhánh trên địa bàn bảolãnh cho vay đối với những doanh nghiệp có tiềm năng, tiềm lực để hỗ trợ cácdoanh nghiệp đó phát triển. Quỹ Đầu tư và phát triển Đà Nẵng trước đây chỉ ưutiên cho các dự án đầu tư, xây dựng, thì đến nay các doanh nghiệp nhỏ và vừa đãđược tiếp cận.
Tính đến nay, có gần 10 doanh nghiệp qua giới thiệu của các Hiệphội đã được vay từ Quỹ Đầu tư và phát triển với tổng vốn vay trên 50 tỷ đồng. Đểvực dậy những doanh nghiệp đã và đang có nguy cơ ngừng hoạt động kinh doanh, phásản, Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa, Hiệp hội Nữ doanh nhân thành phố Đà Nẵngkiến nghị lãnh đạo chính quyền cần trực tiếp đối thoại với doanh nghiệp, nhằmhiểu rõ hơn những khó khăn của họ, từ đó kiến nghị với Chính phủ có các giảipháp thiết thực.
Từ cơ sở lý thuyết và thực tiễn trên cho thấy việc Đà Nẵng quyết định thựchiện chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư vào Khu Công nghệ cao, đồng thời cónhững giải pháp cụ thể tháo gỡ cho doanh nghiệp là một bước đi phù hợp và sẽ gópphần tạo nên hiệu quả phát triển kinh tế- xã hội của địa phương./.
Văn Sơn (TTXVN)
