Chiều 18/3, Bộ Xây dựng đã làm việc với Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội, cùngđông đảo các sở, ban, ngành, doanh nghiệp xây dựng, các chủ đầu tư dự án nhằmtìm giải pháp phát triển nhà ở xã hội.
Phần lớn các đại biểu cho rằng, việc Chính phủ ban hành Nghị quyết 02/NQ-CP vềtháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấuđã giúp các địa phương chủ động trong việc điều hành, cũng như có cơ sở pháp lýđể điều chỉnh những bất hợp lý trong xây dựng và quy hoạch. Các doanh nghiệpcũng đã tự tin và hy vọng hơn trong việc quyết định hướng đi của mình đối vớigiải quyết hàng “tồn kho” cũng như nợ xấu.
Cụ thể, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đã ban Chương trình hành động số 22; SởXây dựng đã có Kế hoạch số 912 thực hiện các chủ trương trên, trong đó tập trungvào các nội dung như rà soát, triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúcđẩy thị trường bất động sản trên địa bàn; nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch, quymô các dự án bất động sản, tạo điều kiện đa dạng hóa sản phẩm; đẩy mạnh pháttriển nhà ở xã hội, quỹ nhà tái định cư...
Giải pháp chính của Hà Nội hiện nay là tập trung khuyến khích đầu tư vào lĩnhvực nhà ở xã hội; tìm các cơ chế chính sách, cũng như tạo điều kiện thuận lợicho những dự án chuyển nhà thương mại sang nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, thời gian qua, các doanh nghiệp trên địa bàn chưa mặn mà trongviệc đăng ký bán nhà thương mại cho thành phố để chuyển mục đích sang nhà thươngmại. Nhưng đến thời điểm này đã có ba dự án đã được chấp thuận chuyển đổi.
Về dự án xây dựng mới nhà ở xã hội đến nay đang có sáu nhà đầu tư đăng ký xâydựng ở bảy địa điểm trên địa bàn. Đối với lĩnh vực đầu tư xây dựng, chuyển đổicác dự án nhà sang nhà ở tái định cư, Hà Nội hiện có khoảng 24 dự án có quỹ nhàcó thể đặt mua làm quỹ nhà tái định cư với khoảng gần 3.900 căn hộ; trong đó cósáu dự án đang đầu tư với trên 800 căn hộ...
Công tác triển khai phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội cũng gặp khôngít khó khăn, vướng mắc. Ngoài vấn đề cơ chế, chính sách, một số doanh nghiệp vẫncòn than phiền do thủ tục rườm rà, chồng chéo và các ban ngành chưa kịp thờiđiều chỉnh thủ tục giữa quy định mới và cũ, dẫn tới làm được một loại giấy tờmất hàng tháng trời.
Các địa phương vẫn còn lúng túng và chưa rõ việc quy định ưu đãi về vốn tíndụng cho các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũtrang vay mua nhà thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 có giá bán dưới 15 triệuđồng/m2. Giá này đã bao gồm thuế VAT hay chưa, từ đó mới hướng dẫn được các chủđầu tư thực hiện.
Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân Nguyễn Văn Khôi khẳng định thành phố sẽ tiếp tụckêu gọi doanh nghiệp, nhà đầu tư đầu tư dự án và đang nhận đăng ký chuyển đổinhà thương mại sang nhà ở xã hội. Đối với một số dự án có tính khả thi, đã đượcphê duyệt, chấp thuận đầu tư thì sẽ tích cực đẩy nhanh triển khai và không quácầu toàn, soi xét một số vấn đề thủ tục liên quan không cần thiết. Mục tiêu củathành phố là tạo điều kiện thuận lợi trực tiếp cho doanh nghiệp thì sẽ gián tiếpgiảm bớt khó khăn cho đối tượng mua nhà xã hội.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết tới đây tổ công tác của Bộ Xâydựng và Ủy ban Nhân dân thành phố sẽ gắn kết chặt chẽ hơn để thúc đẩy nhanh cácdự án. Các chủ đầu tư, doanh nghiệp cần báo cáo thực hiện hàng tuần và trongtrường hợp có việc đột xuất, thủ tục gấp có thể gặp trực tiếp lãnh đạo các đơnvị trên để giải quyết mà không cần đợi đúng ngày quy định.
Hiện nay, nhu cầu người ở nhà xã hội của Hà Nội rất lớn, vì vậy trong năm nayphấn đấu xây dựng, chuyển đổi khoảng 10 dự án; trong đó từ nay đến hết tháng Tưtới cố gắng thực hiện từ 5 đến 6 dự án.../.
Nguyễn Văn Cảnh (TTXVN)