Thứ trưởng BộXây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết qua đánh giá, tổng kết của các địaphương và ý kiến góp ý của nhiều chủ đầu tư kinh doanh bất động sản,cũng như một số kiến nghị của các tổ chức, cá nhân nước ngoài đang hoạtđộng, làm việc tại Việt Nam thì chính sách này vẫn còn nhiều hạn chế sovới một số nước trong khu vực. Vì vậy, vẫn chưa thu hút được nhiều sốlượng cá nhân nước ngoài vào Việt Nam mua nhà ở.
Trong số 126 trường hợp đã mua nhà ở tại Việt Nam, cá nhân nước ngoàichiếm tới 80% còn các doanh nghiệp nước ngoài chỉ chiếm khoảng 20%.
Thực tế, có ít doanh nghiệp nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nammột phần do chi phí mua nhà ở còn quá cao so với chi phí thuê nhà ở chongười nước ngoài đang làm việc tại doanh nghiệp đó. Mặt khác, doanhnghiệp lại không được cho thuê hoặc bố trí cho cá nhân trong nước sửdụng khi nhà ở đã mua không sử dụng hết hoặc bỏ trống khi các chuyên gialàm việc tại doanh nghiệp hết hạn về nước.
Hiện nay, có một số doanhnghiệp đã xây dựng khu nhà ở chuyên gia để bố trí cho người nước ngoài ởnhằm giảm chi phí và dễ dàng quản lý nhân sự, bảo đảm thuận tiệntrong đi lại, sinh hoạt; cũng có trường hợp muốn mua nhà ở nhưng khu vựchoạt động của doanh nghiệp lại không có nhà ở chung cư để mua hoặc cónhà chung cư nhưng không đáp ứng tiêu chuẩn để ở của cá nhân nước ngoài.
Đối với cá nhân nước ngoài, trong số 108trường hợp đã mua nhà ở tại Việt Nam thì cũng chủ yếu tập trung vào cácđối tượng là cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam, chiếm tỷlệ 80%. Cá nhân nước ngoài trực tiếp đầu tư vào Việt Nam hoặc được doanhnghiệp (bao gồm doanh nghiệp nước ngoài, doanh nghiệp trong nước) thuêgiữ chức danh quản lý chỉ chiếm khoảng 15%. Cá nhân nước ngoài đang làmviệc trong lĩnh vực kinh tế-xã hội có trình độ đại học trở lên chỉchiếm khoảng 5%.
Còn các đối tượng khác như người được Chủ tịch nướctặng Huân chương, Huy chương; người đóng góp đặc biệt cho Việt Nam doThủ tướng Chính phủ quyết định; người có kỹ năng đặc biệt... thì hầu nhưkhông có trường hợp nào mua nhà ở tại Việt Nam.
Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, chính sách cho phép tổ chức, cá nhânnước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam là chủ trương đúng đắn nhằmgóp phần kêu gọi, thu hút đầu tư nước ngoài vào Việt Nam nhưng vẫn còncó những hạn chế nhất định nên chưa khuyến khích được nhiều tổ chức, cánhân nước ngoài vào Việt Nam mua nhà ở.
Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị Quốchội sửa đổi chính sách này cho phù hợp với tình hình thực tiễn, đồngthời bảo đảm tính liên tục trong việc thực hiện chính sách này khi hếtthời hạn thực hiện thí điểm Nghị quyết số 19/2008/QH12 vào cuối năm2013./.