Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, thị trường bất động sản chuộng phânkhúc bình dân.
Tại lễ tổng kết Mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam 2010, tổ chứctối 8/1, tại Hà Nội, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho rằng ít nhất là trong sáutháng đầu năm nay, thị trường bất động sản Việt Nam chưa thể sôi động. Lý do chủyếu là khan nguồn vốn, nhất là khi lãi suất ngân hàng vẫn tiếp tục giữ ở mứccao.
Không chỉ các sản phẩm bất động sản thương mại gặp khó khăn mà ngay cả các dựán nhà ở cho sinh viên, nhà cho người thu nhập thấp… tiến độ cũng sẽ giảm vì nămnay vốn trái phiếu Chính phủ giảm khoảng 11.000 tỷ đồng so với năm trước.
Bởivậy, thị trường sẽ chỉ chuộng những sản phẩm có giá bình dân, trung bình với quymô nhỏ hoặc vừa phải. Do đó, các chủ đầu tư cũng nên nghiên cứu để tung ra thịtrường các sản phẩm phù hợp với nhu cầu khách hàng để đạt hiệu quả cao nhất.
Năm 2010, đánh dấu nhiều mốc quan trọng tác động đến thị trường bất động sảnViệt Nam bằng sự ra đời của Nghị định 71, Thông tư 16; đồng thời chứng kiếnnhiều phen thăng trầm của thị trường nhạy cảm này.
Diễn biến thị trường khôngđồng đều ở các khu vực khác nhau. Điển hình là trong khi thị trường bất động sảnphía Nam, nhất là khu vực Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục trầm lắng, còn Hà Nộilại diễn biến phức tạp.
Thị trường nhà đất tại khu vực ven đô, đặc biệt là phía Tây với điểm nóng nhưhuyện Ba Vì tăng nhanh, tăng mạnh và lan dần sang khu vực Đông Anh, Mê Linh…đểrồi lại rớt giá thê thảm theo các thông tin cụ thể về quy hoạch.
Dấu ấn của thị trường bất động sản năm 2010 thuộc về phân khúc thị trường căn hộchung cư giá rẻ cho đối tượng thu nhập thấp và trung bình mà tiêu điểm thu húttoàn xã hội là triển khai bán nhà cho đối tượng thu nhập thấp theo cơ chế, chínhsách.
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý nhà thị trường bất động sản ViệtNam, Trưởng ban điều hành Mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam cho biếtđể thị trường bất động sản Việt Nam phát triển ổn định, lành mạnh và bền vữngthì cùng với việc hoàn thiện về cơ chế, chính sách còn có vai trò rất lớn của hệthống sàn giao dịch giúp công khai và minh bạch các hoạt động bất động sản.
Qua sàn, người tiêu dùng được tiếp cận thông tin và sản phẩm bất động sản mộtcách công khai, đồng thời thị trường có cơ hội sử dụng thêm nhiều dịch vụ chuyênnghiệp thuộc lĩnh vực liên quan đến hoạt động bất động sản. Vì vậy, hoạt độngcủa Mạng các sản giao dịch bất động sản Việt Nam đã đóng góp tích cực trong việcphát triển thị trường bất động sản.
Hiện toàn quốc có trên 700 sàn giao dịch bất động sản hoạt động. Năm qua, Banđiều hành Mạng toàn quốc đã phối hợp với Ban điều hành Mạng các miềnBắc-Trung-Nam tổ chức thẩm định theo tiêu chuẩn và kết nạp thêm gần 60 thànhviên, nâng tổng số thành viên lên gần 210 đơn vị./.
Thu Hằng (TTXVN/Vietnam+)