ĐẶC KHU HÀNH CHÍNH HỒNG KÔNG – Media OutReach – Vào ngày 15/12/2022, Cushman & Wakefield – công ty hàng đầu thế giới chuyên cung cấp các dịch vụ bất động sản vừa công bố Báo các Đánh giá thị trường bất động sản Hồng Kông năm 2022 và Triển vọng năm 2023. Theo đó, thịị trường bất động sản nói chung có thể sẽ vẫn trầm lắng trong năm 2023 do tâm lý đầu tư và kinh doanh vẫn thận trọng do bị ảnh hưởng bởi việc tăng lãi suất và các yếu tố khác như đại dịch COVID-19 và tình trạng bất ổn của nền kinh tế toàn cầu.
Theo Báo cáo:
– Giao dịch thị trường nhà ở chậm lại đáng kể vào năm 2022; các giao dịch cả năm hiện được dự báo sẽ đạt mức thấp kỷ lục trong một thập kỷ, với tốc độ giảm giá tiếp tục tăng trong quý 4/2022.
– Việc xem xét đầu tư vào bất động sản quy mô lớn (không phải nhà ở, vượt quá 100 triệu dollar Hồng Kông – HKD) vào năm 2022 (tính đến ngày 9 tháng 12) đã giảm gần 45% so với cùng kỳ năm 2021; các khu công nghiệp và phát triển vẫn hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư.
– Tỷ lệ hấp thụ ròng của các văn phòng trong năm 2022 (tính đến giữa tháng 11) trở lại mức khả quan với Diện tích sàn kinh doanh ở mức 176.000 feet vuông (16. 350 mét vuông), mức khả quan đầu tiên kể từ năm 2019, tuy nhiên tình trạng sẵn có cao đã khiến giá thuê phải chịu áp lực về giá.
– Giá thuê cửa hàng bán lẻ trên đường phố đã giảm, nhưng số lượng khách du lịch trong nước đã tăng dần trong vài tháng qua, với một số nhà bán lẻ lên chiến lược trước để chuẩn bị cho việc mở cửa trở lại biên giới sau khi đại dịch COVID-19 được khống chế.
Bảng 1 Số hợp đồng mua bán nhà ở dân cư
Bảng 2: Giao dịch đầu tư không phải là nhà ở dân cư hàng năm trong thập kỷ qua (tính đến ngày 9/12/2022)
Bảng 3: Giá thuê văn phòng hạng A tại Hồng Kông
Bảng 4:: Giá thuê mặt bằng cửa hàng bán lẻ tại các vị vị trí đắc địa ở các quận trung tâm ở Hồng Kông
Nguồn: Cushman & Wakefield Research
Ông Tom Ko, Giám đốc điều hành kiêm Giám đốc Bộ phận Thị trường vốn của Cushman & Wakefield, Hồng Kông, nhận xét: “Tâm lý đầu tư nói chung trong năm 2023 sẽ phụ thuộc vào tốc độ tăng lãi suất, điều kiện kinh tế và tiến trình mở cửa lại biên giới với Trung Quốc đại lục. Nhìn chung, các nhà đầu tư sẽ lựa chọn kỳ vọng lợi suất cao hơn đối với các khoản đầu tư trong môi trường lãi suất cao hiện tại, trong khi hầu hết người bán có tiềm lực mạnh có thể sẽ không sẵn sàng giảm giá. Do đó, một số giao dịch sẽ mất nhiều thời gian hơn để kết thúc. Gần đây, thị trường đã ghi nhận một số giao dịch nhận quyền sở hữu và một số chủ sở hữu sẵn sàng bán tài sản không cốt lõi của họ. Điều này có thể dẫn đến các giao dịch quy mô lớn sẽ diễn ra. Tổng khối lượng giao dịch năm 2023 dự kiến sẽ tăng trở lại từ mức thấp của năm nay, đạt khoảng 70 tỷ dollar Hồng Kông”.
Hãy nhấp vào đây để tải ảnh xuống.
Hashtag: #Cushman&Wakefield
Nguồn phát hành hoàn toàn chịu trách nhiệm về nội dung của thông báo này.
Thông tin về Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield (có cổ phiếu giao dịch tại Sàn giao dịch chứng khoán NYSE, New York, Mỹ, với mã là CWK) là công ty hàng đầu thế giới chuyên cung cấp các dịch vụ bất động sản, mang lại giá trị đặc biệt cho những người ở và sở hữu bất động sản. Là một trong những công ty cung cấp dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới, Cushman & Wakefield hiện có khoảng 50.000 nhân viên làm việc tại 400 văn phòng ở 60 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới. Trên khắp Trung Quốc, Cushman & Wakefield có 22 văn phòng phục vụ các thị trường địa phương. Công ty đã giành được 4 giải thưởng hàng đầu trong Khảo sát Euromoney 2017, 2018 và 2020 trong các hạng mục Tổng thể, Đại lý cho thuê/ Bán hàng, Định giá và Nghiên cứu ở Trung Quốc.
Năm 2021, Cushman & Wakefield có doanh thu 9,4 tỷ USD từ các dịch vụ cốt lõi là tài sản, cơ sở vật chất và quản lý dự án, cho thuê, thị trường vốn, định giá và các dịch vụ khác. Để tìm hiểu thêm, hãy truy cập www.cushmanwakefield.com.hk hoặc theo dõi Cushman & Wakefield trên LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/cushman-&-wakefield-greater-china)
