Giá bất động sản ở Hong Kong đang sụt giảm nhanh

Do tác động của chính sách mới, giá bất động sản ở Đặc khu Hong Kong của Trung Quốc đang sụt giảm khá nhanh trong vài tháng qua.

Theo phóng viên TTXVN tại Hong Kong (Trung Quốc), do tác độngcủa chính sách mới, giá bất động sản ở Hong Kong đang sụt giảm khánhanh trong vài tháng qua.

Giới chuyên gia cảnh báo tình trạng này vẫncó thể tiếp tục và giá bất động sản ở đặc khu hành chính này có thể sẽcòn lao dốc mạnh trong thời gian tới.

Giá nhà ở nóichung ở Hong Kong đã giảm 10% kể từ khi Quy định về quyền kinh doanhnhà ở thuộc sở hữu lần đầu của chính quyền đặc khu có hiệu lực từ ngày29/4.

Giám đốc điều hành Tập đoàn Emperor Quốc tế Trương Bính Cường dựđoán giá bất động sản của Hong Kong có thể sẽ giảm thêm 15% nữa.

Chuyên gia bất động sản này cho biết giá bất động sản của Hong Kong đãtăng mạnh trong khoảng thời gian từ năm 2010 đến năm 2012. Vì vậy, sẽlà hợp lý nếu giá bất động sản ở đây giảm từ 30 đến 40%.

Mộtbáo cáo của các chuyên gia phân tích thuộc ngân hàng CIMB của Malaysia mới được công bố gần đây cho rằng tình trạng nhu cầumua nhà lần đầu hạn chế, nguồn cung gia tăng và những hậu quả của chínhsách ghìm giá đồng đôla Hong Kong so với đồng đôla Mỹ sẽ khiến chothị trường bất động sản tại khu vực này điều chỉnh giá theo hướng đixuống. Báo cáo dự đoán rằng giá bất động sản Hong Kong sẽ giảm từ10-15% trong năm 2014 và giảm thêm 15 đến 20% vào năm 2015.

Trong khi đó, các đại lý bất động sản cho biết giá thuê nhà ở Hong Kongcũng đã sụt giảm trong 3 tháng qua và xu hướng này dự kiến sẽ còn tiếpdiễn.

Hãng bất động sản Centaline cho biết giá thuê nhà trung bình hàngtháng vào tháng Sáu vừa qua đã giảm 0,4% so với tháng Năm, xuống còn khoảng241 đôla Hong Kong một mét vuông.

Các chuyên gia của Centaline chorằng điều này chứng tỏ rằng thị trường bất động sản Hong Kong đã suygiảm trong quý II. Nhiều chủ nhà đã chọn giải pháp cho thuê thay vì bánnhà, làm gia tăng nguồn cung và đẩy giá thuê nhà đi xuống.

Giới chuyên gia cũng đánh giá rằng nguồn cung căn hộ cho thuê sẽtiếp tục gia tăng trong ngắn hạn và lượng hàng tồn kho sớm nhất cũngphải đến tháng Chín mới tiêu thụ hết. Do vậy, giá thuê nhà tại Hong Kongdự kiến sẽ tiếp tục giảm trong ít nhất là hai tháng nữa./.

(TTXVN)