Tỉnh Nghệ An đã thống nhất khung giá các loại đất tại các địa phương trongtỉnh để làm căn cứ xác định chi tiết giá từng thửa đất (bảng giá đất) trên địabàn tỉnh.
Khung giá (mức giá tối đa, tối thiểu) quy định cho các loại đất trên địabàn tỉnh nằm trong khung giá quy định của Chính phủ. Giá đất do tỉnh quy định sẽlàm căn cứ để tính thuế, tính giá trị quyền sử dụng đất, tính thu tiền sử dụngđất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất; dùng để tính bồi thường, hỗ trợ, táiđịnh cư khi Nhà nước thu hồi đất trong công tác giải phóng mặt bằng...
Năm 2013, giá đất ở tại Nghệ An cao nhất là 51 triệu đồng/m2 nằm ở thànhphố Vinh. Cũng tại Thành phố Vinh, giá đất ở thấp nhất là 320.000 đồng/m2. TạiCửa Lò là đô thị du lịch biển nổi tiếng của tỉnh Nghệ An và của các tỉnh BắcTrung bộ, giá đất ở cao nhất là 13 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 500.000đồng/m2.
Tại các huyện, thị xã khác trong tỉnh, giá đất ở nằm ở mức thấp nhất150.000 đồng đến mức cao nhất là 8 triệu đồng/m2. Đối với đất nông nghiệp có vịtrí nằm tiếp giáp khu công nghiệp, khu dịch vụ du lịch và ven Quốc lộ 1A có mứcgiá tối đa là 58.000 đồng/m2 và thấp nhất 28.000 đồng/m2.
Theo nhận định của một số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địabàn tỉnh thì về cơ bản mức giá này không thay đổi nhiều so với năm 2012 nênkhông có thay đổi, tác động lớn và ảnh hưởng nhiều đến môi trường đầu tư, đờisống của các cá nhân, tổ chức đang sử dụng đất trong tỉnh. Khung giá này so vớimức giá đất thực tế trên thị trường bất động sản thì có thấp hơn (bằng 50% đến70% so với giá thị trường).
Tại Nghệ An đang có một thực tế, đó là thị trường bất động sản đang rất“trầm lắng,” nhưng do giá đất, giá nhà trên thị trường đang ở mức khá cao so vớithu nhập của nhiều người nên đang có nhiều người, trong đó chủ yếu là người làmcông ăn lương, cán bộ, công nhân viên chức và người nghèo vẫn không thể mua đượcđất hoặc nhà để ở.
Tại thành phố Vinh, nhiều khu chung cư, khu đô thị tuy không bán được đấtvà nhà, nhưng vẫn có rất nhiều người phải thuê nhà để ở từ nhiều năm nay. Đây lànghịch lý chung, không chỉ ở Nghệ An mà của nhiều địa phương khác trong cả nước,nhất là tại các thành phố lớn. Người dân mong muốn Nhà nước sớm tháo gỡ nghịchlý này./.
Khung giá (mức giá tối đa, tối thiểu) quy định cho các loại đất trên địabàn tỉnh nằm trong khung giá quy định của Chính phủ. Giá đất do tỉnh quy định sẽlàm căn cứ để tính thuế, tính giá trị quyền sử dụng đất, tính thu tiền sử dụngđất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất; dùng để tính bồi thường, hỗ trợ, táiđịnh cư khi Nhà nước thu hồi đất trong công tác giải phóng mặt bằng...
Năm 2013, giá đất ở tại Nghệ An cao nhất là 51 triệu đồng/m2 nằm ở thànhphố Vinh. Cũng tại Thành phố Vinh, giá đất ở thấp nhất là 320.000 đồng/m2. TạiCửa Lò là đô thị du lịch biển nổi tiếng của tỉnh Nghệ An và của các tỉnh BắcTrung bộ, giá đất ở cao nhất là 13 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 500.000đồng/m2.
Tại các huyện, thị xã khác trong tỉnh, giá đất ở nằm ở mức thấp nhất150.000 đồng đến mức cao nhất là 8 triệu đồng/m2. Đối với đất nông nghiệp có vịtrí nằm tiếp giáp khu công nghiệp, khu dịch vụ du lịch và ven Quốc lộ 1A có mứcgiá tối đa là 58.000 đồng/m2 và thấp nhất 28.000 đồng/m2.
Theo nhận định của một số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địabàn tỉnh thì về cơ bản mức giá này không thay đổi nhiều so với năm 2012 nênkhông có thay đổi, tác động lớn và ảnh hưởng nhiều đến môi trường đầu tư, đờisống của các cá nhân, tổ chức đang sử dụng đất trong tỉnh. Khung giá này so vớimức giá đất thực tế trên thị trường bất động sản thì có thấp hơn (bằng 50% đến70% so với giá thị trường).
Tại Nghệ An đang có một thực tế, đó là thị trường bất động sản đang rất“trầm lắng,” nhưng do giá đất, giá nhà trên thị trường đang ở mức khá cao so vớithu nhập của nhiều người nên đang có nhiều người, trong đó chủ yếu là người làmcông ăn lương, cán bộ, công nhân viên chức và người nghèo vẫn không thể mua đượcđất hoặc nhà để ở.
Tại thành phố Vinh, nhiều khu chung cư, khu đô thị tuy không bán được đấtvà nhà, nhưng vẫn có rất nhiều người phải thuê nhà để ở từ nhiều năm nay. Đây lànghịch lý chung, không chỉ ở Nghệ An mà của nhiều địa phương khác trong cả nước,nhất là tại các thành phố lớn. Người dân mong muốn Nhà nước sớm tháo gỡ nghịchlý này./.
Nguyễn Văn Nhật (Vietnam+)
