Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng vừa ký ban hành Nghị định số 34/2013/NĐ-CPvề quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
Nghị định này quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số nội dung về quảnlý, sử dụng, cho thuê, cho thuê mua và bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, gồm: nhàcông vụ, nhà xã hội, ký túc xá sinh viên, nhà bằng vốn ngân sách nhà nước.
Theo Nghị định, tiền thu được từ việc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở thuộc sởhữu nhà nước sau khi khấu trừ chi phí quản lý và các chi phí hợp lệ khác đượcnộp vào quỹ phát triển nhà ở hoặc vào một mục riêng của ngân sách địa phương(đối với địa phương chưa có quỹ phát triển nhà ở để bảo trì, tái đầu tư, cải tạoquỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước).
Đối với nhà ở công vụ thì giá thuê được xác định theo nguyên tắc tính đủ các chiphí quản lý, vận hành và bảo trì, không tính khấu hao vốn đầu tư xây dựng vàkhông tính tiền sử dụng đất. Nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước thì giá thuêđược xác định theo nguyên tắc tính đủ các chi phí đảm bảo thu hồi vốn đầu tư xâydựng trong thời gian tối thiểu là 20 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê, chi phíbảo trì và cũng không tính tiền sử dụng đất.
Trường hợp thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước thì giá thuê mua đượctính đủ chi phí bảo đảm thu hồi vốn trong thời hạn tối thiểu là 10 năm, chi phíbảo trì và không tính tiền sử dụng đất.
Bên thuê mua phải nộp tiền lần đầu bằng20% giá trị nhà ở, phần còn lại được nộp trong thời hạn tối thiểu là 10 năm kểtừ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.
Đối với nhà ở sinh viên, giá thuê được xácđịnh theo nguyên tắc tính đủ các chi phí quản lý, vận hành và bảo trì nhà ở,không tính khấu hao vốn đầu tư xây dựng cũng như tiền sử dụng đất.
Nghị định chỉ rõ có 14 đối tượng được miễn giảm tiền thuê nhà ở, gồm: người hoạtđộng cách mạng trước và trong năm 1945; thân nhân liệt sỹ; bà mẹ Việt Nam anhhùng; Anh hùng lực lượng vũ trang; thương bệnh binh… Riêng hộ nghèo, ngườikhuyết tật, người già cô đơn và các đối tượng đặc biệt có khó khăn về nhà ở tạikhu vực đô thị nếu được thuê nhà ở thì được giảm 60% tiền thuê nhà ở phải nộp.Đối với hộ nghèo thì mức giảm này được tính cho cả hộ gia đình./.
Nghị định này quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số nội dung về quảnlý, sử dụng, cho thuê, cho thuê mua và bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, gồm: nhàcông vụ, nhà xã hội, ký túc xá sinh viên, nhà bằng vốn ngân sách nhà nước.
Theo Nghị định, tiền thu được từ việc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở thuộc sởhữu nhà nước sau khi khấu trừ chi phí quản lý và các chi phí hợp lệ khác đượcnộp vào quỹ phát triển nhà ở hoặc vào một mục riêng của ngân sách địa phương(đối với địa phương chưa có quỹ phát triển nhà ở để bảo trì, tái đầu tư, cải tạoquỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước).
Đối với nhà ở công vụ thì giá thuê được xác định theo nguyên tắc tính đủ các chiphí quản lý, vận hành và bảo trì, không tính khấu hao vốn đầu tư xây dựng vàkhông tính tiền sử dụng đất. Nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước thì giá thuêđược xác định theo nguyên tắc tính đủ các chi phí đảm bảo thu hồi vốn đầu tư xâydựng trong thời gian tối thiểu là 20 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê, chi phíbảo trì và cũng không tính tiền sử dụng đất.
Trường hợp thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước thì giá thuê mua đượctính đủ chi phí bảo đảm thu hồi vốn trong thời hạn tối thiểu là 10 năm, chi phíbảo trì và không tính tiền sử dụng đất.
Bên thuê mua phải nộp tiền lần đầu bằng20% giá trị nhà ở, phần còn lại được nộp trong thời hạn tối thiểu là 10 năm kểtừ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.
Đối với nhà ở sinh viên, giá thuê được xácđịnh theo nguyên tắc tính đủ các chi phí quản lý, vận hành và bảo trì nhà ở,không tính khấu hao vốn đầu tư xây dựng cũng như tiền sử dụng đất.
Nghị định chỉ rõ có 14 đối tượng được miễn giảm tiền thuê nhà ở, gồm: người hoạtđộng cách mạng trước và trong năm 1945; thân nhân liệt sỹ; bà mẹ Việt Nam anhhùng; Anh hùng lực lượng vũ trang; thương bệnh binh… Riêng hộ nghèo, ngườikhuyết tật, người già cô đơn và các đối tượng đặc biệt có khó khăn về nhà ở tạikhu vực đô thị nếu được thuê nhà ở thì được giảm 60% tiền thuê nhà ở phải nộp.Đối với hộ nghèo thì mức giảm này được tính cho cả hộ gia đình./.
(TTXVN)
