Tại hội nghị tổng kết thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản (sửađổi) do Bộ Xây dựng tổ chức ngày 23/5, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng chobiết, trong các nội dung đề xuất sửa đổi, bổ sung các nội dung sửa đổi LuậtNhà ở, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, để không chồng chéo với Luật Đất đai,Luật Nhà ở sửa đổi dự kiến sẽ bỏ các quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sởhữu nhà ở.
Thay vào đó, sẽ bổ sung các quy định có liên quan đến việc công nhận quyền sởhữu nhà ở, quy định về quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ, quyền sở hữu nhà chung cư...Bãi bỏ quy định về giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở sẽ gỡ khó cho các dự ánnhà chung cư hiện nay với hàng vạn căn hộ chưa được cấp giấy này.
Bên cạnh đó, về phát triển nhà ở, bổ sung quy định yêu cầu Ủy ban nhân dâncác tỉnh phải lập kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm, năm năm cũngnhư dài hạn để có cơ sở và nguồn lực cho việc phát triển nhà ở,tránh hiện tượng đầu tư tràn lan, không theo quy hoạch, kế hoạch, gâymất cân đối cung-cầu nhà ở; quy định cụ thể về điều kiện để làmchủ đầu tư dự án phát triển nhà ở, về hình thức lựa chọn chủ đầutư và thẩm quyền quyết định lựa chọn chủ đầu tư để tránh hiện tượngxin-cho dự án như hiện nay.
[Sớm sửa các luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản]
Bộ Xây dựng cũng dự kiến bỏ quy định về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở để giao choChính phủ hướng dẫn cho phù hợp với từng thời kỳ. Đồng thời, bổ sung thêm cácquy định như: hình thức xây dựng nhà ở xã hội để bán, đối tượng được mua, thuêmua nhà ở xã hội, về lựa chọn chủ đầu tư nhà ở xã hội, các cơ chế ưu đãi, quảnlý giá thuê, giá mua, thuê mua...
Đối với chính sách nhà ở cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổchức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam thì điều chỉnh chung trong Luật Nhà ở(sửa đổi), không ban hành Nghị quyết riêng của Quốc hội; đồng thời đề xuấtsửa đổi các quy định liên quan đến đối tượng người Việt Nam định cư ở nướcngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Theo đó, dự kiến theo hướng bổ sung quy định cho phép người Việt Nam ở nướcngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở như cá nhântrong nước.
Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì quy định mở rộng đối tượng, điều kiệnđược sở hữu nhà ở, mở rộng loại nhà ở được sở hữu, mở rộng quyền mua nhà ở từchỉ được mua căn hộ sang được mua cả nhà biệt thực và nhà ở riêng lẻ...
Bộ Xây dựng cũng cho biết, hiện tại, cả nước có hơn 3.700 dự án nhà ở,khu đô thị mới đã và đang được triển khai đầu tư xây dựng với hơn 90.100ha.
Về việc công nhận quyền sở hữu nhà ở cho người dân tính đến hếtnăm 2009 (thời điểm chuyển đầu mối cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữunhà ở sang cho ngành Tài nguyên và Môi trường thực hiện), cả nước đãcấp được hơn 1,2 triệu Giấy chứng nhận và số lượng còn tồn đọng là khá lớn./.
Thay vào đó, sẽ bổ sung các quy định có liên quan đến việc công nhận quyền sởhữu nhà ở, quy định về quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ, quyền sở hữu nhà chung cư...Bãi bỏ quy định về giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở sẽ gỡ khó cho các dự ánnhà chung cư hiện nay với hàng vạn căn hộ chưa được cấp giấy này.
Bên cạnh đó, về phát triển nhà ở, bổ sung quy định yêu cầu Ủy ban nhân dâncác tỉnh phải lập kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm, năm năm cũngnhư dài hạn để có cơ sở và nguồn lực cho việc phát triển nhà ở,tránh hiện tượng đầu tư tràn lan, không theo quy hoạch, kế hoạch, gâymất cân đối cung-cầu nhà ở; quy định cụ thể về điều kiện để làmchủ đầu tư dự án phát triển nhà ở, về hình thức lựa chọn chủ đầutư và thẩm quyền quyết định lựa chọn chủ đầu tư để tránh hiện tượngxin-cho dự án như hiện nay.
[Sớm sửa các luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản]
Bộ Xây dựng cũng dự kiến bỏ quy định về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở để giao choChính phủ hướng dẫn cho phù hợp với từng thời kỳ. Đồng thời, bổ sung thêm cácquy định như: hình thức xây dựng nhà ở xã hội để bán, đối tượng được mua, thuêmua nhà ở xã hội, về lựa chọn chủ đầu tư nhà ở xã hội, các cơ chế ưu đãi, quảnlý giá thuê, giá mua, thuê mua...
Đối với chính sách nhà ở cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổchức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam thì điều chỉnh chung trong Luật Nhà ở(sửa đổi), không ban hành Nghị quyết riêng của Quốc hội; đồng thời đề xuấtsửa đổi các quy định liên quan đến đối tượng người Việt Nam định cư ở nướcngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Theo đó, dự kiến theo hướng bổ sung quy định cho phép người Việt Nam ở nướcngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở như cá nhântrong nước.
Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì quy định mở rộng đối tượng, điều kiệnđược sở hữu nhà ở, mở rộng loại nhà ở được sở hữu, mở rộng quyền mua nhà ở từchỉ được mua căn hộ sang được mua cả nhà biệt thực và nhà ở riêng lẻ...
Bộ Xây dựng cũng cho biết, hiện tại, cả nước có hơn 3.700 dự án nhà ở,khu đô thị mới đã và đang được triển khai đầu tư xây dựng với hơn 90.100ha.
Về việc công nhận quyền sở hữu nhà ở cho người dân tính đến hếtnăm 2009 (thời điểm chuyển đầu mối cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữunhà ở sang cho ngành Tài nguyên và Môi trường thực hiện), cả nước đãcấp được hơn 1,2 triệu Giấy chứng nhận và số lượng còn tồn đọng là khá lớn./.
Văn Xuyên (TTXVN)
