Theo một khảo sát mới công bố của công ty tư vấn nguồn nhân lực quốc tế ECA,Hongkong đã nhảy 6 bậc để trở thành thành phố thuê nhà đắt đỏ thứ ba thế giớiđối với người nước ngoài, chỉ còn xếp sau Tokyo (Nhật Bản) và Moscow (Nga).
Khảo sát trên cho biết từ vị trí thứ 9 trong bảng xếp hạng, giá thuê nhà ởHongkong đã tăng lên 22% trong năm ngoái để hiện tại đứng ở vị trí thứ 3. Năm2010, giá thuê trung bình một căn hộ 2 phòng ngủ tại khu hành chính đặc biệtthuộc Trung Quốc này lên đến 2.830 USD/tháng.
Mức tăng trên đối nghịch với năm 2009, khi giá thuê nhà ở Hongkong giảm mạnh25%. Lee Quane, giám đốc khu vực của ECA châu Á, nhận xét: “Đất ở Hongkong ngàycàng đắt bởi thiếu không gian. Thêm vào đó, lãi suất thấp, tính thanh khoản caotrên thị trường bất động sản và khan hiếm nguồn cung góp phần đẩy giá thuê lênchóng mặt.”
Tokyo vẫn là thành phố có giá thuê nhà đắt đỏ nhất cho người nước ngoài, với giátrung bình của một căn hộ hai phòng ngủ là 4.352 USD/tháng trong khi mức này ởMoscow là 3.500 USD/tháng.
Tuy nhiên, theo ECA, giá thuê các nơi ở sang trọng tại Hongkong dễ dàng “vượtmặt” Tokyo. Lấy ví dụ như một căn hộ 3 phòng ngủ trên đỉnh Peak (nơi tập trungnhiều “đại gia” Hongkong) có giá thuê chót vót tới 16.700 USD/tháng, cao hơn 30%so với bất động sản tương tự tại thủ đô Nhật Bản.
Vấn đề tỷ giá cũng cần bàn đến. Đồng yen của Nhật đang mạnh lên so với các tiềntệ chính khác trong đó có USD đồng nghĩa trong khi nếu giá thuê tính theo yengiảm 7% thì nó lại tăng 2% nếu chuyển đổi sang USD.
Ngược lại, đồng dollar Hongkong bị trói buộc vào USD nên việc giá thuê nhà tạithành phố này tăng mạnh càng thể hiện thực chất đắt đỏ.
Tháng trước, một cuộc khảo sát tiến hành bởi Savills đã xếp hạng Hongkong làthành phố có nhà ở đắt đỏ nhất thế giới trong năm 2010./.
Khảo sát trên cho biết từ vị trí thứ 9 trong bảng xếp hạng, giá thuê nhà ởHongkong đã tăng lên 22% trong năm ngoái để hiện tại đứng ở vị trí thứ 3. Năm2010, giá thuê trung bình một căn hộ 2 phòng ngủ tại khu hành chính đặc biệtthuộc Trung Quốc này lên đến 2.830 USD/tháng.
Mức tăng trên đối nghịch với năm 2009, khi giá thuê nhà ở Hongkong giảm mạnh25%. Lee Quane, giám đốc khu vực của ECA châu Á, nhận xét: “Đất ở Hongkong ngàycàng đắt bởi thiếu không gian. Thêm vào đó, lãi suất thấp, tính thanh khoản caotrên thị trường bất động sản và khan hiếm nguồn cung góp phần đẩy giá thuê lênchóng mặt.”
Tokyo vẫn là thành phố có giá thuê nhà đắt đỏ nhất cho người nước ngoài, với giátrung bình của một căn hộ hai phòng ngủ là 4.352 USD/tháng trong khi mức này ởMoscow là 3.500 USD/tháng.
Tuy nhiên, theo ECA, giá thuê các nơi ở sang trọng tại Hongkong dễ dàng “vượtmặt” Tokyo. Lấy ví dụ như một căn hộ 3 phòng ngủ trên đỉnh Peak (nơi tập trungnhiều “đại gia” Hongkong) có giá thuê chót vót tới 16.700 USD/tháng, cao hơn 30%so với bất động sản tương tự tại thủ đô Nhật Bản.
Vấn đề tỷ giá cũng cần bàn đến. Đồng yen của Nhật đang mạnh lên so với các tiềntệ chính khác trong đó có USD đồng nghĩa trong khi nếu giá thuê tính theo yengiảm 7% thì nó lại tăng 2% nếu chuyển đổi sang USD.
Ngược lại, đồng dollar Hongkong bị trói buộc vào USD nên việc giá thuê nhà tạithành phố này tăng mạnh càng thể hiện thực chất đắt đỏ.
Tháng trước, một cuộc khảo sát tiến hành bởi Savills đã xếp hạng Hongkong làthành phố có nhà ở đắt đỏ nhất thế giới trong năm 2010./.
Trung Sơn/Hongkong (Vietnam+)
