Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội cho biết, từ ngày 1/1/2012, thành phố Hà Nộicho phép các hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao liền kềvà đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư (không thuộc đất công) sang đất ởtrên địa bàn thành phố.
Theo Quyết định số 40/2011/QĐ-UBND vừa mới ban hành (thay thế Quyết đinh121/2009/QĐ-UBND) thì chỉ áp dụng đối với đất vườn, ao liền kề với đất ở (trongcùng một thửa) và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư. Không áp dụng đốivới đất nông nghiệp do Ủy ban Nhân dân các xã, phường, thị trấn, các hợp tác xã,các tổ chức khác đang quản lý, sử dụng; đất nông nghiệp sử dụng vào mục đíchcông ích; quỹ đất 5%, 10% giao cho hộ gia đình, cá nhân làm kinh tế vườn.
Theo đó, căn cứ để quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất phụ thuộcvào quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩmquyền xét duyệt và nhu cầu sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân, có ý kiến của Ủyban Nhân dân phường, xã xác nhận. Trường hợp chưa có quy hoạch sử dụng đất, kếhoạch sử dụng đất được duyệt thì căn cứ vào quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quyhoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất là các hộ gia đình, cá nhân đó phải thuộcđối tượng được xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đã có giấy chứngnhận quyền sử dụng đất.
Từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất không vi phạm hành chính và bị xử phạt viphạm hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai. Hộ gia đình, cá nhân xin chuyểnđổi mục đích sử dụng đất phải là người chấp hành đúng pháp luật đất đai ở địaphương, được Ủy ban Nhân dân xã, phường nơi có đất xác nhận và có văn bản camkết cụ thể theo đúng quy định.
Thời hạn sử dụng đất sau khi được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất là đất ởlâu dài. Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội ủy quyền cho Ủy ban Nhân dân quận,huyện, thị xã quyết định phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất theo đề nghị củaliên ngành./.
Theo Quyết định số 40/2011/QĐ-UBND vừa mới ban hành (thay thế Quyết đinh121/2009/QĐ-UBND) thì chỉ áp dụng đối với đất vườn, ao liền kề với đất ở (trongcùng một thửa) và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư. Không áp dụng đốivới đất nông nghiệp do Ủy ban Nhân dân các xã, phường, thị trấn, các hợp tác xã,các tổ chức khác đang quản lý, sử dụng; đất nông nghiệp sử dụng vào mục đíchcông ích; quỹ đất 5%, 10% giao cho hộ gia đình, cá nhân làm kinh tế vườn.
Theo đó, căn cứ để quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất phụ thuộcvào quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩmquyền xét duyệt và nhu cầu sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân, có ý kiến của Ủyban Nhân dân phường, xã xác nhận. Trường hợp chưa có quy hoạch sử dụng đất, kếhoạch sử dụng đất được duyệt thì căn cứ vào quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quyhoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất là các hộ gia đình, cá nhân đó phải thuộcđối tượng được xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đã có giấy chứngnhận quyền sử dụng đất.
Từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất không vi phạm hành chính và bị xử phạt viphạm hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai. Hộ gia đình, cá nhân xin chuyểnđổi mục đích sử dụng đất phải là người chấp hành đúng pháp luật đất đai ở địaphương, được Ủy ban Nhân dân xã, phường nơi có đất xác nhận và có văn bản camkết cụ thể theo đúng quy định.
Thời hạn sử dụng đất sau khi được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất là đất ởlâu dài. Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội ủy quyền cho Ủy ban Nhân dân quận,huyện, thị xã quyết định phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất theo đề nghị củaliên ngành./.
Minh Nghĩa (Vietnam+)
