Với bức tranh dần khởi sắc của thị trường bất động sản, trong tháng 3 này và quý 2 tới, Hà Nội sẽ đưa ra đấu giá nhiều dự án đất ở phục vụ nhu cầu của người dân.
Tất cả các khu đất đấu giá đều được quy hoạch, đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, kết nối với các trục giao thông chính, đáp ứng cho việc hình thành các khu dân cư mới hiện đại và văn minh.
Theo Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội, năm nay, thành phố được giao 408.547 tỷ đồng dự toán thu ngân sách Nhà nước; trong đó, thu nội địa là 378.530 tỷ đồng.
Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội xác định nguồn thu từ đất là nguồn lực chính đầu tư của các quận, huyện, thị xã.
Do đó, Ủy ban Nhân dân thành phố đã yêu cầu Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị để tổng hợp số liệu liên quan đến khả năng đấu thầu, đấu giá của 30 quận, huyện, thị xã từ nguồn thu từ đất…
Đáng chú ý, để tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất, tạo nguồn lực phát triển kinh tế-xã hội, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đã tăng thêm quyền cho Ủy ban Nhân dân cấp huyện được quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất, quyết định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.
Các chuyên gia nhận định với những động thái tích cực trên, đất đấu giá sẽ là sản phẩm dẫn dắt cho thị trường đất nền trong năm 2024.
Cụ thể, từ nay đến cuối tháng 3, có gần 180 thửa đất tại các huyện: Chương Mỹ, Đông Anh, Mê Linh và thị xã Sơn Tây được đưa ra đấu giá quyền sử dụng với giá khởi điểm cao nhất 33 triệu đồng/m2.
Tại huyện Mê Linh, Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Số 5-Quốc Gia vừa ra thông báo phát hành, bán và tiếp nhận hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất đối với 26 thửa đất tại khu Quán Chợ thôn Bồng Mạc, xã Liên Mạc và 4 thửa đất tại điểm X2, Tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh.
Theo đó, 26 thửa đất đấu giá tại khu Quán Chợ, thôn Bồng Mạc, xã Liên Mạc có diện tích từ 102,00m2 đến 143,31m2; giá khởi điểm từ 19-22,5 triệu đồng/m2; 4 thửa đất tại điểm X2, Tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh có diện tích từ 125,08 m2 đến 129,06 m2 giá khởi điểm từ 26-27 triệu đồng/m2.
Cả hai khu đất đấu giá trên của huyện Mê Linh đều có vị trí đẹp, hệ thống giao thông thuận lợi, được đầu tư xây dựng hạ tầng, kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đầy đủ các tiện ích.
Thời gian phát hành, bán và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 7-25/3; phiên đấu giá dự kiến tổ chức vào ngày 28/3.
Tại huyện Đông Anh, 72 thửa đất cũng được đưa ra đấu giá quyền sử dụng vào các ngày 24/3 và 31/3. Công ty Đấu giá Hợp danh số 5-Quốc gia cho biết các thửa đất này nằm trong khu LK3 và LK4 thuộc Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Thụy Lâm.
Cụ thể, khu LK3 (đấu giá ngày 24/3) có 32 thửa đất diện tích từ 87,5-167 m2; giá khởi điểm từ 23,5-24,5 triệu đồng/m2.
Khu LK4 có 40 thửa đất, diện tích từ 87,5-144,5 m2; giá khởi điểm từ 23,5-24,5 triệu đồng/m2; dự kiến đấu giá vào ngày 31/3.
Tại thị xã Sơn Tây, ngày 31/3, Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá quyền sử dụng 31 thửa đất thuộc Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất khu Vàn Gợi-Đồng Quân, phường Viên Sơn.
Các thửa đất có diện tích từ 94,1-139,5 m2; giá khởi điểm từ 28-33 triệu đồng/m2. Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ đến 17 giờ ngày 28/3.
Còn tại huyện Chương Mỹ, sáng 23/3, Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong phối hợp với Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện tổ chức đấu giá 44 thửa đất thuộc Dự án khu tái định cư sân Golf Hồ Văn Sơn, xã Hoàng Văn Thụ.
Với diện tích từ 167,2-706,2 m2, các thửa đất có giá khởi điểm từ 5,49-7,94 triệu đồng/m2...
Từ sau Tết Nguyên đán 2024, trên địa bàn Hà Nội có nhiều dự án được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất, thu hút nhiều khách hàng tham gia.
Đơn cử, cuối tháng 2 vừa qua, huyện Ba Vì tổ chức đấu giá 29 thửa đất tại thôn Đồng Bảng, xã Đồng Thái với 90 khách hàng tham gia, tăng nhiều so với các cuộc đấu giá năm 2023.
Các thửa đất có giá khởi điểm từ 22,3-46,3 triệu đồng/m2, được xây dựng hạ tầng đồng bộ, nằm sát Quốc lộ 32 và chỉ cách trung tâm huyện khoảng 5 km. Giá trúng đấu giá cao nhất là 47 triệu đồng/m2.
Hay tại huyện Đông Anh, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5-Quốc gia tổ chức đấu giá thành công 33 ô thửa (diện tích từ 80-120,4 m2) khu LK6 thuộc Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá đất xã Thụy Lâm.
Với giá khởi điểm từ 23,5-29 triệu đồng/m2, mức trúng giá cao nhất đạt 61 triệu đồng/m2, giá trúng thấp nhất 35 triệu đồng/m2.
Tổng số tiền thu về cho ngân sách hơn 143 tỷ đồng, vượt gần 69 tỷ đồng so với giá dự kiến ban đầu đưa ra.
Cũng tại Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá đất xã Thụy Lâm, 50 thửa đất tại khu LK2, LK7 cũng được đưa ra đấu giá dịp này.
Tương tự, tại huyện Phúc Thọ, 14 thửa đất tại khu Đồng Tre Lỗ Gió, xã Võng Xuyên được tổ chức vào ngày 15/3 có giá khởi điểm 17,2 triệu đồng/m2 và 18,5 triệu đồng/m2.
Huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá 23 thửa đất khu Mả Trâu, thôn Đồng Nhân, xã Đông La.
Từ đầu năm đến nay, huyện Mê Linh đấu giá 66 thửa đất thôn Chu Trần, xã Tiến Thịnh với giá khởi điểm từ 20,4-31,9 triệu đồng/m2; giá trúng cao nhất 56,1 triệu đồng/m2...
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, năm 2023, công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại các địa phương trên địa bàn thành phố gặp nhiều khó khăn.
Tiền thu từ đấu giá quyền sử dụng đất đạt thấp so với kế hoạch, ảnh hưởng đến chỉ tiêu thu ngân sách, nhất là ở các huyện, thị xã đang tập trung đầu tư xây dựng hạ tầng, phát triển kinh tế, xã hội.
Nguyên nhân đấu giá quyền sử dụng đất chậm chủ yếu do thị trường bất động sản trầm lắng, vướng mắc trong giải phóng mặt bằng và các thủ tục về quy hoạch, đất đai./.
