Các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại Hà Nội đều đang trong tình trạng ế ẩm vì giá quá cao. Hầu hết các dự án rất vắng khách, nhiều khách hàng đã đăng ký mua lại hủy giao dịch vì khôngcó tiền thanh toán.
Hà Nội hiện tiếp tục có haidự án nhà thu nhập thấp Đại Mỗ (Từ Liêm) và Sài Đồng (Long Biên) triển khai nhậnhồ sơ xin mua nhà. Tuy nhiên, không như các đợt tiếp nhận hồ sơ tại các dự án trướcđây, không khí đợt này khá trầm lắng.
Đợt bốc thăm lần hai dự án nhà thu nhập thấpSài Đồng của Công ty cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội (Hanco 3), chỉ có 30 kháchhàng chọn vị trí căn hộ, hơn 100 căn hộ còn lại chưa có người mua.
Tương tự,dự án nhà thu nhập thấp Sài Đồng của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 5(Handico5) cũng chỉ có hơn 100 khách hàng đến nộp tiền trên tổng số 420 cănhộ.
Vắng nhất có lẽ là dự án Đặng Xá của Tổng Công ty Viglacera tại Gia Lâm.Trong lần bốc thăm đợt hai chỉ có 15 người ký hợp đồng nộp tiền.
Như vậy, trongbốn dự án nhà thu nhập thấp đang bán trên địa bàn Hà Nội, đã có đến ba dự án ế ẩm với tổng số 1.000 căn hộ dồn ứ.
Lý do được đề cập nhiều nhất vẫn là giánhà thu nhập thấp xấp xỉ với giá nhà ở thương mại. Không khó để thấy rằng giánhà ở thương mại nhiều nơi ở mức14-15 triệu đồng/m2 và nhà thu nhập thấp cũng phổ biến ở mức 13 triệu đồng/m2.
Tiến độ thanh toán, đóng tiền cũng như chế độcho vay cũng khá khó khăn. Chị Nguyễn Thu Huyền, một người đi mua nhà dự án ĐặngXá cho biết, dự án dành cho người có thu nhập thấp, đảm bảo an sinh xã hội màbán giá thế này dân không bao giờ mua được.
"Tôi tạm tính nếu Nhà nước có tạođiều kiện cho người dân vay mua căn hộ 60m2 trong 5 năm. Người dân mỗi năm phảitrả là hơn 100 triệu đồng chưa tính lãi. 100 triệu đồng chia cho 12 tháng thìmỗi tháng phải trả từ 8-9 triệu đồng" chị Huyền nói.
Ông Trần Văn Can, Chủ tịch Hội đồng quảntrị Handico 5 thừa nhận, tình trạng khách hàng không còn mặn mà với nhà thu nhậpthấp, tìm cách trả lại căn hộ sau khi đã đăng ký mua đang diễn ra khá phổ biến.
Dự án nhà thu nhập thấp Sài Đồng - dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Handico 5 có420 căn hộ, vừa qua, một số khách hàng đã trả lại nên số căn hộ được tiêu thụchỉ vào khoảng 300 căn, còn hơn 100 căn hộ vẫn chưa tiêu thụ được.
Ông NguyễnVăn Đa, Phó giám đốc Công ty Vinaconex Xuân Mai cũng chia sẻ, dự án nhà thu nhậpthấp Kiến Hưng (Hà Đông) do đơn vị này làm chủ đầu tư cũng đang trong cảnh nhiềukhách hàng rút hồ sơ xin không mua nhà.
Nhiều chuyên gia cho rằng, với mức giádao động từ 11-13 triệu đồng/m2 thì người nghèo không thể tiếp cận được.
Chínhsách về phát triển nhà thu nhập thấp nên đi theo hướng xây dựng, hình thành thịtrường nhà cho thuê. Nhà nước sẽ là đóng vai trò chủ đạo thực hiện các dựán./.
Hà Nội hiện tiếp tục có haidự án nhà thu nhập thấp Đại Mỗ (Từ Liêm) và Sài Đồng (Long Biên) triển khai nhậnhồ sơ xin mua nhà. Tuy nhiên, không như các đợt tiếp nhận hồ sơ tại các dự án trướcđây, không khí đợt này khá trầm lắng.
Đợt bốc thăm lần hai dự án nhà thu nhập thấpSài Đồng của Công ty cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội (Hanco 3), chỉ có 30 kháchhàng chọn vị trí căn hộ, hơn 100 căn hộ còn lại chưa có người mua.
Tương tự,dự án nhà thu nhập thấp Sài Đồng của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 5(Handico5) cũng chỉ có hơn 100 khách hàng đến nộp tiền trên tổng số 420 cănhộ.
Vắng nhất có lẽ là dự án Đặng Xá của Tổng Công ty Viglacera tại Gia Lâm.Trong lần bốc thăm đợt hai chỉ có 15 người ký hợp đồng nộp tiền.
Như vậy, trongbốn dự án nhà thu nhập thấp đang bán trên địa bàn Hà Nội, đã có đến ba dự án ế ẩm với tổng số 1.000 căn hộ dồn ứ.
Lý do được đề cập nhiều nhất vẫn là giánhà thu nhập thấp xấp xỉ với giá nhà ở thương mại. Không khó để thấy rằng giánhà ở thương mại nhiều nơi ở mức14-15 triệu đồng/m2 và nhà thu nhập thấp cũng phổ biến ở mức 13 triệu đồng/m2.
Tiến độ thanh toán, đóng tiền cũng như chế độcho vay cũng khá khó khăn. Chị Nguyễn Thu Huyền, một người đi mua nhà dự án ĐặngXá cho biết, dự án dành cho người có thu nhập thấp, đảm bảo an sinh xã hội màbán giá thế này dân không bao giờ mua được.
"Tôi tạm tính nếu Nhà nước có tạođiều kiện cho người dân vay mua căn hộ 60m2 trong 5 năm. Người dân mỗi năm phảitrả là hơn 100 triệu đồng chưa tính lãi. 100 triệu đồng chia cho 12 tháng thìmỗi tháng phải trả từ 8-9 triệu đồng" chị Huyền nói.
Ông Trần Văn Can, Chủ tịch Hội đồng quảntrị Handico 5 thừa nhận, tình trạng khách hàng không còn mặn mà với nhà thu nhậpthấp, tìm cách trả lại căn hộ sau khi đã đăng ký mua đang diễn ra khá phổ biến.
Dự án nhà thu nhập thấp Sài Đồng - dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Handico 5 có420 căn hộ, vừa qua, một số khách hàng đã trả lại nên số căn hộ được tiêu thụchỉ vào khoảng 300 căn, còn hơn 100 căn hộ vẫn chưa tiêu thụ được.
Ông NguyễnVăn Đa, Phó giám đốc Công ty Vinaconex Xuân Mai cũng chia sẻ, dự án nhà thu nhậpthấp Kiến Hưng (Hà Đông) do đơn vị này làm chủ đầu tư cũng đang trong cảnh nhiềukhách hàng rút hồ sơ xin không mua nhà.
Nhiều chuyên gia cho rằng, với mức giádao động từ 11-13 triệu đồng/m2 thì người nghèo không thể tiếp cận được.
Chínhsách về phát triển nhà thu nhập thấp nên đi theo hướng xây dựng, hình thành thịtrường nhà cho thuê. Nhà nước sẽ là đóng vai trò chủ đạo thực hiện các dựán./.
P.V (TTXVN/Vietnam+)
