Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường căn hộ trênđịa bàn Thành phố Hồ Chí Minh đã chuyển biến tích cực trong quý 3/2013 khichứng kiến sự gia tăng đáng kể số lượng căn hộ được chào bán ra thịtrường.
Đây là nhận định của Công ty CBRE Việt Nam trong báo cáo tìnhhình thị trường Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh trong quý 3/2013 được côngbố ngày 3/10.
Theo CBRE, khoảng 1.700 căn hộđược chào bán trong quý khảo sát, tăng 45,8% so với quý trước và tăng11,6% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn nguồn cung mới này thuộc phânkhúc bình dân, chiếm đến 72,4% tổng số căn chào bán. Số lượng các căn hộchào bán gia tăng cho thấy niềm tin của chủ đầu tư đã phần nào trở lại,trong số đó có những chủ đầu tư tên tuổi như Capitaland, Phú Mỹ Hưng vàNam Long.
Niềm tin của chủ đầu tư đã được đáp trả thông qua những phảnứng tích cực của người mua đối với các dự án mới chào bán. Một dự ánthuộc phân khúc bình dân (Ehom 3) chào bán vào cuối tháng Chín vừa qua đãđón nhận trên 600 người đến tham dự và đã bán hơn 100 căn trong đợt cuốituần qua. Một dự án cao cấp mới chào bán thêm ở Quận 2 (The Vista -Tháp4) cũng bán được hơn 50 căn.
Theo CBRE, sự thành công của Thành phố Hồ ChíMinh cũng lan truyền sang các tỉnh lân cận, với một dự án ở Bình Dươngcũng cho thấy số lượng giao dịch thành công tăng lên.
Mức giá mới trong phân khúc cao cấp cũng đang tiến triển khá do cónhiều các ưu đãi khác. Điều này giải thích lý do tại sao các dự án vừađược tung ra đã hấp dẫn hơn nhiều so với những dự án trước đó.
Ông MarcTownsend, Tổng Giám đốc Điều hành của CBRE Việt Nam cho biết, giao dịchthành công diễn ra nhiều nhất ở phân khúc bình dân hay phân khúc cao cấpcó thời gian thanh toán dài hơn. Trong quý 3/2013, một số chủ đầu tưtrước đây rất thận trọng trong việc kéo dài thời hạn thanh toán giờ đâycũng linh hoạt hơn trong điều khoản thanh toán.
Theo Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, từ đầu năm đến nay, cácdoanh nghiệp bất động sản cũng đã bán được 4.437 căn hộ/14.490 căn hộ(chiếm tỷ lệ 30,62% trong tổng số tồn kho bất động sản báo cáo cuối năm2012), với giá trị ước khoảng 7.795,53 tỷ.
Thực hiện Thông tưsố 02/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng, thành phố tiếp tục thực hiện chuyểnđổi các dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Đến nay, thành phố đãchuyển đổi chín dự án nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội với quy mô sửdụng đất 20,17ha, số lượng căn hộ xin chuyển sang làm nhà ở xã hội là9.218 căn hộ (tăng 4.032 căn), tổng mức đầu tư khoảng 7.300 tỷ đồng.
Theo Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố sẽ tiếp tục triểnkhai chính sách cho vay hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 11/2013/TT-NHNNngày 15/5/2013 của Ngân hàng Nhà nước và Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày15/ 5/2013 của Bộ Xây dựng. Đến ngày 15/8/2013, đã có 51 khách hàng cánhân được vay vốn mua nhà ở thương mại, trong đó có 18 khách hàng đãđược giải ngân; tổng hạn mức đã ký kết là 30,08 tỷ đồng, đã giải ngân5,93 tỷ đồng, dư nợ đến thời điểm hiện tại là 5,92 tỷ đồng./.
Đây là nhận định của Công ty CBRE Việt Nam trong báo cáo tìnhhình thị trường Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh trong quý 3/2013 được côngbố ngày 3/10.
Theo CBRE, khoảng 1.700 căn hộđược chào bán trong quý khảo sát, tăng 45,8% so với quý trước và tăng11,6% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn nguồn cung mới này thuộc phânkhúc bình dân, chiếm đến 72,4% tổng số căn chào bán. Số lượng các căn hộchào bán gia tăng cho thấy niềm tin của chủ đầu tư đã phần nào trở lại,trong số đó có những chủ đầu tư tên tuổi như Capitaland, Phú Mỹ Hưng vàNam Long.
Niềm tin của chủ đầu tư đã được đáp trả thông qua những phảnứng tích cực của người mua đối với các dự án mới chào bán. Một dự ánthuộc phân khúc bình dân (Ehom 3) chào bán vào cuối tháng Chín vừa qua đãđón nhận trên 600 người đến tham dự và đã bán hơn 100 căn trong đợt cuốituần qua. Một dự án cao cấp mới chào bán thêm ở Quận 2 (The Vista -Tháp4) cũng bán được hơn 50 căn.
Theo CBRE, sự thành công của Thành phố Hồ ChíMinh cũng lan truyền sang các tỉnh lân cận, với một dự án ở Bình Dươngcũng cho thấy số lượng giao dịch thành công tăng lên.
Mức giá mới trong phân khúc cao cấp cũng đang tiến triển khá do cónhiều các ưu đãi khác. Điều này giải thích lý do tại sao các dự án vừađược tung ra đã hấp dẫn hơn nhiều so với những dự án trước đó.
Ông MarcTownsend, Tổng Giám đốc Điều hành của CBRE Việt Nam cho biết, giao dịchthành công diễn ra nhiều nhất ở phân khúc bình dân hay phân khúc cao cấpcó thời gian thanh toán dài hơn. Trong quý 3/2013, một số chủ đầu tưtrước đây rất thận trọng trong việc kéo dài thời hạn thanh toán giờ đâycũng linh hoạt hơn trong điều khoản thanh toán.
Theo Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, từ đầu năm đến nay, cácdoanh nghiệp bất động sản cũng đã bán được 4.437 căn hộ/14.490 căn hộ(chiếm tỷ lệ 30,62% trong tổng số tồn kho bất động sản báo cáo cuối năm2012), với giá trị ước khoảng 7.795,53 tỷ.
Thực hiện Thông tưsố 02/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng, thành phố tiếp tục thực hiện chuyểnđổi các dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Đến nay, thành phố đãchuyển đổi chín dự án nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội với quy mô sửdụng đất 20,17ha, số lượng căn hộ xin chuyển sang làm nhà ở xã hội là9.218 căn hộ (tăng 4.032 căn), tổng mức đầu tư khoảng 7.300 tỷ đồng.
Theo Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố sẽ tiếp tục triểnkhai chính sách cho vay hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 11/2013/TT-NHNNngày 15/5/2013 của Ngân hàng Nhà nước và Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày15/ 5/2013 của Bộ Xây dựng. Đến ngày 15/8/2013, đã có 51 khách hàng cánhân được vay vốn mua nhà ở thương mại, trong đó có 18 khách hàng đãđược giải ngân; tổng hạn mức đã ký kết là 30,08 tỷ đồng, đã giải ngân5,93 tỷ đồng, dư nợ đến thời điểm hiện tại là 5,92 tỷ đồng./.
Hoàng Anh Tuấn (TTXVN)
