Theo PRNewswire-Asia-AsiaNet, Khaw Aik Heng, Giám đốc Dự án của Apave tại ViệtNam và Đông Nam Á cho rằng các nhà đầu tư nước ngoài không cần phải quan ngại vềsự an toàn đối với khoản đầu tư của họ, khi đổ vốn vào thị trường bất động sảntại Việt Nam.
Theo ông Khaw Aik Heng, điều các nhà đầu tư cần làm là có được sự hiểubiết đúng đắn hơn về thị trường.
Khaw cũng cho biết ngành xây dựng và phát triển bất động sản đòi hỏi phảicó tiền, thanh toán và chuyển số lượng lớn tiền mặt trong một khoảng thời gianrất ngắn. Và nhìn chung, khía cạnh này ở Việt Nam được đánh giá là khó khăn hơn.Ví dụ như việc séc không được sử dụng thường xuyên như là một công cụ thanhtoán, do vậy việc thanh toán là chuyển tiền vào tài khoản.
"Nghĩa là nếu tôi phải thanh toán cho bạn, tôi cần phải tới ngân hàng, rúttiền từ tài khoản của tôi và chuyển tiền vào tài khoản của bạn. Tuy nhiên tạiKuala Lumpur, chúng tôi sử dụng séc rất nhiều, tạo thuận lợi hơn nhiều cho việcdàn xếp các hợp đồng nhỏ," ông giải thích.
Bất chấp những trở ngại này, Khaw tin rằng sự tăng trưởng trong phân khúctòa nhà cao tầng ở Việt Nam sẽ rất mạnh trong thập kỷ tới.
Theo lý giải của ông Khaw, trước mắt Việt Nam đang phải đối mặt với nhữngkhó khăn ngắn hạn, như việc hiện giờ đang có quá nhiều tòa nhà văn phòng. Nhưngnếu nhìn về khoảng thời gian 10 năm nữa, tất cả những tòa nhà này chắc chắn sẽcó khách thuê vì nhu cầu về chợ, bệnh viện, trường học và các mục đích khác đốivới nhà cao tầng.
Ông kết luận: "Nhìn chung, tôi thấy vẫn có nhu cầu mạnh về bất động sản ởvị trí thuận tiện. Một công ty bất động sản có tiếng cần phải tham gia vào thịtrường này với một kế hoạch tốt, một ý tưởng tốt và một dự định tốt về lâu dài.Tôi tin rằng vẫn còn rất nhiều cơ hội để phát triển đô thị, sự phát triển hỗnhợp và một kiểu nào đó tương tự. Xây dựng và bất động sản là những lĩnh vực rấthấp dẫn. Rủi ro nhiều, nhưng đó là công việc cần phải được thực hiện"./.
Theo ông Khaw Aik Heng, điều các nhà đầu tư cần làm là có được sự hiểubiết đúng đắn hơn về thị trường.
Khaw cũng cho biết ngành xây dựng và phát triển bất động sản đòi hỏi phảicó tiền, thanh toán và chuyển số lượng lớn tiền mặt trong một khoảng thời gianrất ngắn. Và nhìn chung, khía cạnh này ở Việt Nam được đánh giá là khó khăn hơn.Ví dụ như việc séc không được sử dụng thường xuyên như là một công cụ thanhtoán, do vậy việc thanh toán là chuyển tiền vào tài khoản.
"Nghĩa là nếu tôi phải thanh toán cho bạn, tôi cần phải tới ngân hàng, rúttiền từ tài khoản của tôi và chuyển tiền vào tài khoản của bạn. Tuy nhiên tạiKuala Lumpur, chúng tôi sử dụng séc rất nhiều, tạo thuận lợi hơn nhiều cho việcdàn xếp các hợp đồng nhỏ," ông giải thích.
Bất chấp những trở ngại này, Khaw tin rằng sự tăng trưởng trong phân khúctòa nhà cao tầng ở Việt Nam sẽ rất mạnh trong thập kỷ tới.
Theo lý giải của ông Khaw, trước mắt Việt Nam đang phải đối mặt với nhữngkhó khăn ngắn hạn, như việc hiện giờ đang có quá nhiều tòa nhà văn phòng. Nhưngnếu nhìn về khoảng thời gian 10 năm nữa, tất cả những tòa nhà này chắc chắn sẽcó khách thuê vì nhu cầu về chợ, bệnh viện, trường học và các mục đích khác đốivới nhà cao tầng.
Ông kết luận: "Nhìn chung, tôi thấy vẫn có nhu cầu mạnh về bất động sản ởvị trí thuận tiện. Một công ty bất động sản có tiếng cần phải tham gia vào thịtrường này với một kế hoạch tốt, một ý tưởng tốt và một dự định tốt về lâu dài.Tôi tin rằng vẫn còn rất nhiều cơ hội để phát triển đô thị, sự phát triển hỗnhợp và một kiểu nào đó tương tự. Xây dựng và bất động sản là những lĩnh vực rấthấp dẫn. Rủi ro nhiều, nhưng đó là công việc cần phải được thực hiện"./.
(Vietnam+)
