Theo giới đầu tư bất động sản, thời gian gần đây, giá biệt thự tại một số huyện vùng ven nội đô Hà Nội đang có xu hướng tăng mạnh. Trong bối cảnh vật giá leo thang kèm sức ép lạm phát, nhiều nhà đầu tư đã cân đối lại các quyết định, trong đó có việc xuống tiền tại các dự án bất động sản tiềm năng, tăng giá bền vững trong tương lai.

Cơ hội cho bất động sản vùng ven "cất cánh"

Ông Khuất Đại Nguyên (một nhà đầu tư bất động sản lâu năm ở thành phố Hà Nội) cho biết giai đoạn hiện nay được xem là “thời cơ vàng” cho các nhà đầu tư bất động sản “đi sớm đón đầu” để mua vào. Hơn thế, trong bối cảnh nhiều dự đoán lạm phát tăng cao thì bất động sản là kênh được quan tâm nhiều hơn.

Trên thực tế, các dự án bất động sản tại các quận, huyện ở phía Tây Hà Nội như Hoài Đức vẫn tiếp tục cho thấy “sức nóng” rõ rệt khi lượng hàng giao dịch luôn ở mức cao.

Lợi thế với huyện Hoài Đức cũng như các khu vực phía Tây Thủ đô là nhiều năm qua, thành phố Hà Nội đã đầu tư kinh phí lớn để mở rộng các tuyến đường phía Tây như: Tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, tuyến tỉnh lộ 422, cung đường triệu đô Trịnh Văn Bô kéo dài và đường Vành đai 3; tuyến đường vành đai 3,5; cùng tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội có chiều dài 12,5km, dự kiến khai thác thương mại vào năm 2021…

Sức bật của hạ tầng giao thông đã mở ra cơ hội cho bất động sản Hoài Đức “cất cánh.” Thậm chí, trong tương lai không xa, Hoài Đức có thể sẽ trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hoá mới của Thủ đô, thu hút không ít cư dân đến an cư và làm việc.

Chị Phạm Thanh Thủy (nhân viên tư vấn bất động sản ở Hoài Đức) cho biết từ khi có thông tin huyện Hoài Đức lên quận vào năm 2025, cùng dự án đường Vành đai 4 vừa được đẩy mạnh triển khai, nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản đã liên tục rót tiền đầu tư vào các dự án tiềm năng. Cũng bởi thế, giá đất Hoài Đức đã tăng lên nhiều!

Anh Nguyễn Hoàng Minh, một nhà đầu tư bất động sản ở Hà Nội cũng nhận định: "Đất Hoài Đức giờ đắt lắm. Đất dịch vụ phân lô có sổ đỏ rẻ nhất cũng trên 150 triệu đồng/m2. Đắt nhất là khu vực gần dự án đường vành đai 3.5, giá rơi vào khoảng 150-170 triệu đồng/m2. Đặc biệt, giá đất mặt đường quốc lộ 32, khu vực xung quanh đại dự án Hinode Royal Park, gần đây đã tăng lên hơn 200 triệu đồng/m2 nhưng rất khó mua.”

Biệt thự "sốt nóng" bởi thiết kế độc bản

 Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, nguồn tiền thực tế “đổ” vào thị trường bất động sản vẫn rất lớn, song nguồn hàng lại khan hiếm là nguyên nhân chính khiến giá bất động sản bị đẩy mạnh, tạo các cơn “sốt” trong các tháng đầu năm 2022 vừa qua.

Gia biet thu o ngoai thanh tang: Bat dong san vung ven co... cat canh? hinh anh 1Biệt thự Thảo Viên Villas nằm tại vị trí trái tim của đại đô thị Royal Park. (Ảnh: WTO cung cấp)

Trên thực tế hiện nay cho thấy có nhà đầu tư đã nhân gấp 3 tài khoản khi xuống tiền mua biệt thự, liền kề, shophouse vào thời điểm đầu năm 2020 và chốt lời đầu năm 2022. Trong số đó, “sức nóng” bất động sản ở Hoài Đức cũng như các quận, huyện ở phía Tây Thủ đô, có thể kể đến Thảo Viên Villas vừa mở bán được 3 tháng đã ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ rất tốt do nằm tại vị trí “trái tim” của đại đô thị Hinode Royal Park.

Tại khu vực đại đô thị trên, các “chủ nhân tinh hoa” vừa được sống trong không gian thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên, riêng tư mà an toàn, vừa được trải nghiệm nhịp sống văn minh, sôi động cùng hệ thống tiện ích đầy đủ, đáp ứng cho tất cả nhu cầu thiết yếu từ giáo dục, y tế, đến thương mại, giải trí...

Nhiều ý kiến cho rằng nếu lấy Khu đô thị Hinode Royal Park làm trung tâm, trong bán kính vài kilômét, cư dân dễ dàng tiếp cận với tiện ích giáo dục đa dạng, chất lượng cao như hệ thống Trường học liên cấp từ mầm non tới tiểu học, bệnh viện đa khoa quốc tế đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện, tạo tiền đề nâng bước tương lai cho con trẻ.

Cụ thể, chủ đầu tư WTO và Archimedes School đã ký kết hợp tác xây dựng trường liên cấp tại Hinode Royal Park, đầu tư về chất lượng giảng dạy và cơ sở vật chất đạt chuẩn quốc tế mang đến môi trường học tập sáng tạo, phát triển toàn diện.

Lý giải về tỷ lệ chốt đơn cực cao sau hai đợt mở bán, theo lãnh đạo chủ đầu tư WTO, tất cả các căn biệt thự sở hữu thiết kế độc bản, phong cách Anh quốc và sở hữu trọn vẹn tiện ích sống đủ đầy và xa hoa bậc nhất phía Tây Hà Nội.

Đó là hệ thống tiện ích khép kín “all in one” cùng những dịch vụ chuyên biệt như clubhouse với bể bơi tiêu chuẩn Olympic, công viên hồ trung tâm 6 hécta, hệ thống trường học liên cấp Archimedes, tổ hợp thương mại dịch vụ sầm uất, qua đó góp phần mang đến cho gia chủ cảm giác hưởng thụ của giới thượng lưu./.

Thông tin chủ đầu tư: Tổng Công ty cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO)

Địa chỉ: km 14 - km 16 xã Kim Chung và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội

Vũ Võ (Vietnam+)